Avant-première

Avant-première

MARSEILLE 13
-

Lumière et Jardin

7 rue Etienne Miège -
13013 MARSEILLE 13

Grand Lancement

J-1

Grand lancement le 27/09/2022 à 14h00

Une adresse privilégiée entre le vieux bourg et la technopôle de Château-Gombert

  • Une adresse centrale proche de tout dans le quartier prisé de Château-Gombert
  • Commerces de proximité à pied
  • Bus à 2 minutes*
  • Architecture lumineuse et moderne
  • Jardin privatif, loggia ou terrasse
  • Espaces verts agréables

Grand lancement à partir du 27 septembre, 14h : Jusqu'à 10 000 € offerts pour les 8 premières réservations (1)

L’adresse profite des deux facettes de Château-Gombert ; l’environnement calme et verdoyant ouvert sur la ville et le quartier plus moderne de la technopôle.
Les commerces du quotidien sont à deux pas avec notamment supermarché, boulangerie et pharmacie à 3 minutes* à pied. Toutes les boutiques du village sont à moins de 5 minutes** en voiture et le marché de Plan-de-Cuques est à 7 minutes**.
Pour les enfants, le collège Malraux est tout proche, à seulement 3 minutes* à pied. Les écoles maternelle et primaire se rejoignent en 3 minutes** de voiture.

La réalisation est très bien desservie, avec 5 lignes de bus passant à proximité immédiate, menant en 6 minutes** au métro M1.
Avec son architecture lumineuse et moderne, entourée de jardins, la résidence offre de belles expositions aux appartements, pour la plupart Sud et Ouest. Bien agencés et très lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ils profitent tous d’un jardin privatif en rez-de-chaussée ou d’une profonde loggia ou terrasse en étages.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

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Les prestations de la résidence

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques.
  • Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chape isophonique ou thermoacoustique, dans toutes les pièces.
  • Peinture lisse sur les murs et plafond.
  • Portes intérieures laquées avec poignées.
  • Menuiseries extérieures en PVC gris clair avec coffres monoblocs**. Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* hauteur 2,10 m.
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire etsupport mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces** avec centralisation (selon plans)

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Sauf sur les petits châssis.

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, murs de façades avec isolant.
  • Eau chaude produite par pompe à chaleur collective et ballon d’eau chaude collectif.
  • Chauffage électrique.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Détecteur de fumée connecté.
  • Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse.
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces** avec centralisation (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Sauf sur les petits châssis.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).
Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.

Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

Exemple d’un appartement type 2 pièces

Exemple d’un appartement type 3 pièces

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Découvrez nos tarifs

Type Surface Prix
2 pièces jusqu'à 48 m² à partir de 205 000 €(1)
3 pièces jusqu'à 65 m² à partir de 261 000 €(1)
Parking à partir de 15 000 €(6)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.

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Vie de quartier

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, banque, pharmacie …) à 3 minutes* à pied.
  • Centre commercial et marché à 7 minutes** en voiture.
  • Ecoles maternelle et primaire à 4 minutes** , collège à 4 minutes* à pied, crèche et lycée à 8 minutes**.
  • Facultés et écoles d’ingénieurs de la technopole à moins de 3 minutes**.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google maps
** Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google maps

Les déplacements

  • À 2 minutes* de la station « Miège » du bus ligne 11.
  • À 3 minutes* de la station « Collège Malraux » des bus lignes 1, 142S, 144S et S3.
  • A 7 minutes** en bus ou en voiture du Métro M1 La Rose (Vieux Port en 12 minutes).
  • À 9 minutes** de l’autoroute A507 et de la rocade L2.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google maps
** Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google maps

Les loisirs

  • Parc Athéna à 7 minutes* à pied.
  • Bibliothèque à 5 minutes**.
  • Salle de sport à 4 minutes* à pied. Gymnase à 5 minutes** en voiture.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google maps
** Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google maps

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