Bus, Tramway et commerces de proximité accessibles à pied
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** DU 13 mai au 28 juin
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
4 pièces
de 84 m²
à partir de
364 000 €(2)
Box/Garage
à partir de
17 000 €(5)
(2) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(5) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
2ème trimestre 2022
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2025
Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Visitez, réservez et emménagez dès maintenant
Une situation privilégiée calme et pratique
Proche du centre de Lyon
Bus, Tramway et commerces de proximité accessibles à pied
Espaces verts agréables
Balcons, terrasses ou jardins privatifs
C'est le moment de choisir le meilleur rapport qualité-vie ! Jusqu'au 28 juin, profitez des frais de notaire OFFERTS**
Dans un environnement calme et verdoyant, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 8 km(a) du centre de Lyon. Commerces, établissements scolaires et transports (bus et tram) sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
Composée de deux immeubles entourés de nature, la réalisation s’intègre harmonieusement dans son cadre paysager.
Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — et profitent d’une belle luminosité grâce à leurs multiples orientations.
Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité :
- Seulement 500 € à la réservation - Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté*** - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires*** - Des mensualités allégées proches d’un loyer - Un accompagnement sur-mesure de A à Z
(a) Source Google maps *** Voir conditions en bas de page
**Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable du 13/05/2025 au 28/06/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, coiffeur, opticien, pharmacie, banque, restaurants) dans un rayon de 5 min* à pied, hypermarché à 10 min* à pied.
Marché de Décines à 10 min* à pied.
Centre commercial Carré de Soie à 10 min** en voiture.
Crèche à 4 min** en voiture, maternelle et primaire à 10 min* à pied, collège à 16 min*.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
À 4 min* à pied de la station de bus 67 “Décines Gare” (menant en 12 min*** au Carré de Soie)
À 9 min* de la station de tram T3/T7 “Décines Centre” (pour rejoindre la Part-Dieu en 29 min***et le Groupama Stadium en 6 min***).
Rocade Est E15 à 10 min**
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps. ***Temps de trajet indicatif en transports en commun. Source Google Maps.
Les loisirs
Parc Maurice Sautier à 4 min* à pied.
Bibliothèque, théâtre et cinéma à 3 min** en voiture.
Gymnase, piscine et tennis à 4 min**.
Grand Parc Miribel Jonage à 10 min**.
Clubs nautiques du Grand Large à 10 min**.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Halls d’entrée décorés de grès cérame, revêtement mural, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette en étage, peinture décorative et appliques murales.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières peintes, seuils alu et joints isophoniques.
Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chape isophonique ou thermoacoustique. Revêtement stratifié dans les chambres.
Peinture lisse sur les murs et plafond.
Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures alu avec coffres monoblocs.
Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina* ou Chêne Vert*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
Faïence murale Saloni* (hauteur 2,10 m) dans la salle de bains.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques dans toutes les pièces** (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Hors salles de bains .
La personnalisation
Carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures en alu et volets roulants en PVC ou alu, murs de façades avec isolant.
Chauffage par radiateurs en acier à robinets thermostatiques avec programmateur.
Eau chaude et chauffage produits par chaudière à gaz individuelle.
La sécurité
Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Détecteur de fumée.
Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils alu.
Ascenseurs protégés par Vigik* intégré pour l’accès au sous-sol.
Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Volets roulants électriques dans toutes les pièces** (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Hors salles de bains .
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
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Travaux en cours
2ème trimestre 2022
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2025
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4 pièces
de 84 m²
à partir de
364 000 €(2)
Box/Garage
à partir de
17 000 €(5)
(2) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(5) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Découvrez des exemples d’appartements
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :
17, rue de la République - 69330 Meyzieu
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. En visites sur rendez-vous le samedi. Fermé dimanche et lundi.
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat réduit avec une la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée pendant 20 ans sous forme de crédit d’impôt.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent environ 70% du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
Primo Boost
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Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires***
Des mensualités allégées proches d’un loyer
Un accompagnement sur-mesure de A à Z
***Voir conditions en bas de page
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