Dans un quartier dynamique, une adresse privilégiée au pied du Tram
Quartier résidentiel pratique et dynamique
Commerces et écoles accessibles à pied
Bus, tram et métro à pied
Résidence moderne et élégante
Loggia, terrasse ou jardin privatif
Vues agréables et dégagées pour certains appartements
Au cœur du quartier dynamique Mermoz, la résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable et pratique avec les commerces et services accessibles à pied. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée sont accessibles à pied. Sa situation idéale permet un accès rapide à l’autoroute et au périphérique ainsi qu’aux transports. Le bus, tram et métro sont à moins de 700m*. Toutes les places stratégiques du grand Lyon sont à quelques stations.
La résidence, à l’architecture moderne et élégante, est mise en valeur par un beau jardin paysager au centre duquel les résidents pourront profiter d’une agréable placette. Elle propose des appartements du 2P au 4P. Ils sont tous prolongés par un bel espace extérieur, terrasse, loggia ou jardin privatif. Ces derniers profitent de plans bien conçus et, pour certains de vues agréables et dégagées. * Source Google maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Halls d’entrée décorés de grès cérame, revêtement mural bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette en étage, peinture décorative et appliques murales.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, seuils alu et joints isophoniques.
Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chape isophonique. Parquet stratifié dans les chambres.
Peinture lisse sur les murs et plafond.
Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures alu avec coffres monoblocs.
Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* (hauteur 2,10 m) avec frise dans la salle de bains.
Salle de bains aménagée avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche, pare-douche (selon plans). Radiateursèche-serviettes Acova*.
WC suspendus.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques dans toutes les pièces** (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis
La personnalisation
Parquets, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en alu, murs de façades avec isolant.
Chauffage par radiateurs en acier à robinets thermostatiques.
Eau chaude et chauffage produits par chaudière à gaz individuelle.
La sécurité
Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Détecteur de fumée.
Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils alu.
Ascenseurs protégés par Vigik* intégré pour l’accès au sous-sol.
Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée
Volets roulants électriques dans toutes les pièces ** (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
1er trimestre 2022
Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2024
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 48 m²
à partir de
265 000 €(1)
3 pièces
jusqu'à 68 m²
à partir de
316 000 €(1)
4 pièces
jusqu'à 87 m²
à partir de
421 000 €(1)
5 pièces
jusqu'à 132 m²
à partir de
642 000 €(1)
Box/Garage
à partir de
14 000 €(6)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Visitez les lots témoins
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RE2020
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat HQETM sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot 52) + Box sous-sol : 280 000 € (TVA 5,5 %). Valeur 12-2021. Célibataire. Revenu net annuel : 34 222 €. R.F.R. 2020 : 30 800 €. Apport personnel : 30 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 84 000 € avec différé total de 15 ans. 19,60 €/mois pendant 15 ans puis 719,60 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 166 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 1,64 %. TEG : 2,54 %. Soit 960,73 €/mois pendant 15 ans puis 257,99 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 43 771,20 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 69) + Box sous-sol : 294 000 € (TVA 5,5 %). Valeur 12-2021. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 41 555 €. R.F.R. 2020 : 37 400 €. Apport personnel : 44 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 102 000 € avec différé total de 15 ans. 23,80 €/mois pendant 15 ans puis 873,80 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 148 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,30 %. TEG : 2,26 %. Soit 940,00 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 28 339,52 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Travaux en cours 
Livraison 1er trimestre 2024 
RT2012
