Une réalisation élégante verdoyante, à deux pas de la place Wilson
Une situation pratique entre Charpennes et la Doua.
Nombreux commerces à pied.
Etablissements scolaires à pied (de la crèche à l’université).
Bus, Tramway et Métro accessibles à pied.
Bel espace paysager en cœur d’ilot.
Balcons, terrasses ou loggias.
La résidence profite d’une situation pratique entre le quartier universitaire de la Doua et celui très convoité de Charpennes. De nombreux commerces de proximité ainsi que le marché sont dans un rayon de 700m*. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont également tous accessibles à pied pour un quotidien facile. La réalisation est bien desservie avec le bus, le tramway et le métro à proximité immédiate. Côté loisirs, les parcs de la tête d’Or et de la Feyssine sont à 3 minutes*.
Composée de deux bâtiments, la résidence, à l’architecture contemporaine, s’intègre parfaitement dans son quartier. Un vaste et beau jardin paysager se trouve en cœur d’ilot ; ainsi, les résidents pourront profiter de cette agréable vue verdure. Tous les appartements profitent d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou loggia.
Hall d’entrée décoré de grès cérame, revêtement mural bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette en étage, peinture décorative, revêtement mural type Texdecor* et appliques murales.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, seuils alu et joints isophoniques
Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chape isophonique ou thermoacoustique.
Revêtement stratifié dans les chambres.
Peinture lisse sur les murs et plafond.
Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures alu avec coffres monoblocs. Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* (hauteur 2,10 m) dans la salle de bains.
Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe* , grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche, pare douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
WC suspendus.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques** (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis.
La personnalisation
Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC ou alu, murs de façades avec isolant.
Chauffage par radiateurs en acier à robinets thermostatiques.
Eau chaude et chauffage produits par chaudière à gaz individuelle.
La sécurité
Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Détecteur de fumée.
Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils alu.
Ascenseurs protégés par Vigik* intégré pour l’accès au sous-sol.
Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Volets roulants électriques** (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
2ème trimestre 2022
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2023
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 48 m²
à partir de
282 000 €(1)
3 pièces
jusqu'à 79 m²
à partir de
334 000 €(1)
4 pièces
jusqu'à 80 m²
à partir de
389 000 €(1)
Parking
à partir de
9 000 €(6)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Visitez les lots témoins
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
Commerces de proximité (boulangerie, superette, coiffeur, banque, presse, restaurants) dans un rayon de 4 minutes* à pied,
Marché des Charpennes à 7 minute*.
Centre commercial « La Part-Dieu » à 9 minutes** en voiture.
Écoles primaire à 4 minutes* et maternelle à 7 minutes*, crèche et collège à moins de 10 minutes* et lycée à 16 minutes*. Campus de la Doua à 15 minutes*.
Poste à 2 minutes**.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
À 2 minutes* de la station de bus « Descartes », lignes C17, 37 et 69
À 5 minutes* de la station de bus « la Doua », lignes C17, C26 et 37
A 6 minutes* de la station de tramway « Condorcet » lignes T1 et T4
A 15 minutes* du métro « Charpennes », MA et MB
Périphérique à 4 minutes** en voiture et autoroute A42 à 5 minutes**.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
Parc de l’Europe, parc de la Doua et parc de la Tête d’Or dans un rayon de15 minutes* à pied
Médiathèque à 10 minutes*. Cinéma à 12 minutes*.
Piscine, tennis, gymnase à 10 minutes*.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
2ème trimestre 2022
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2023
Information :
Nos espaces de ventes restent ouverts tout l'été
Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :
90 rue Vendôme - 69006 LYON
Espace de vente ouvert lundi de 10h à 12h et de 14h à 19h et du mardi au samedi de 10h à 19h30. Fermé le dimanche.
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat HQETM sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 28) + Parking sous-sol : 343 000 € (TVA 20 %). Valeur 04-2022. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 46 000 €. R.F.R. 2020 : 41 400 €. Apport personnel : 93 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 102 000 € avec différé total de 10 ans. 24,65 €/mois pendant 10 ans puis 732,98 €/mois pendant 12 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 148 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 1,83 %. TEG : 2,32 %. Soit 650,90 €/mois pendant 25 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 46 988,12 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 4 Pièces (lot 10) + Box sous-sol : 402 000 € (TVA 20 %). Valeur 04-2022. Couple + 3 enfants. Revenu net annuel : 55 500 €. R.F.R. 2020 : 49 950 €. Apport personnel : 52 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 138 000 € avec différé total de 15 ans. 33,35 €/mois pendant 15 ans puis 1 183,35 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 212 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 1,83 %. TEG : 2,32 %. Soit 1 011,52 €/mois pendant 25 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 59 152,00 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Travaux en cours 
Livraison 4ème trimestre 2023 
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