En cours

VILLEURBANNE
-

Le Clos Jardin

51, rue de Bruxelles -
69100 VILLEURBANNE

Travaux en cours

Livraison 4ème  trimestre 2023

Une réalisation élégante verdoyante, à deux pas de la place Wilson

  • Une situation pratique entre Charpennes et la Doua.
  • Nombreux commerces à pied.
  • Etablissements scolaires à pied (de la crèche à l’université).
  • Bus, Tramway et Métro accessibles à pied.
  • Bel espace paysager en cœur d’ilot.
  • Balcons, terrasses ou loggias.

La résidence profite d’une situation pratique entre le quartier universitaire de la Doua et celui très convoité de Charpennes. De nombreux commerces de proximité ainsi que le marché sont dans un rayon de 700m*. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont également tous accessibles à pied pour un quotidien facile. La réalisation est bien desservie avec le bus, le tramway et le métro à proximité immédiate. Côté loisirs, les parcs de la tête d’Or et de la Feyssine sont à 3 minutes*.

Composée de deux bâtiments, la résidence, à l’architecture contemporaine, s’intègre parfaitement dans son quartier. Un vaste et beau jardin paysager se trouve en cœur d’ilot ; ainsi, les résidents pourront profiter de cette agréable vue verdure. Tous les appartements profitent d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou loggia.

*Source Google Maps

Avancement

Lancement
commercial

Travaux en cours
2ème trimestre 2022

Livraison prévisionnelle
4ème  trimestre 2023

Les prestations de la résidence

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de grès cérame, revêtement mural bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec moquette en étage, peinture décorative, revêtement mural type Texdecor* et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, seuils alu et joints isophoniques
  • Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chape isophonique ou thermoacoustique.
  • Revêtement stratifié dans les chambres.
  • Peinture lisse sur les murs et plafond.
  • Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures alu avec coffres monoblocs. Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* (hauteur 2,10 m) dans la salle de bains.
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe* , grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche, pare douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
  • WC suspendus.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
  • Volets roulants électriques** (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Sauf sur les petits châssis.

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC ou alu, murs de façades avec isolant.
  • Chauffage par radiateurs en acier à robinets thermostatiques.
  • Eau chaude et chauffage produits par chaudière à gaz individuelle.

La sécurité

  • Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Détecteur de fumée.
  • Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils alu.
  • Ascenseurs protégés par Vigik* intégré pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
  • Volets roulants électriques** (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Sauf sur les petits châssis.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).
Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.

Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

Exemple d’un appartement type 2 pièces

Exemple d’un appartement type 3 pièces

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2ème trimestre 2022

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4ème  trimestre 2023

Découvrez nos tarifs

Type Surface Prix
2 pièces jusqu'à 48 m² à partir de 282 000 €(1)
3 pièces jusqu'à 79 m² à partir de 334 000 €(1)
4 pièces jusqu'à 80 m² à partir de 389 000 €(1)
Parking à partir de 9 000 €(6)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.

Visitez les lots témoins

Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...

Exemples de mensualités

3 pièces
+ Parking sous-sol

à partir de
991 €/mois (4)

(4) Exemple de financement : Mentions légales

4 pièces
+ Box sous-sol

à partir de
1364 €/mois (5)

(5) Exemple de financement : Mentions légales

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4ème  trimestre 2023

Vie de quartier

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité (boulangerie, superette, coiffeur, banque, presse, restaurants) dans un rayon de 4 minutes* à pied,
  • Marché des Charpennes à 7 minute*.
  • Centre commercial « La Part-Dieu » à 9 minutes** en voiture.
  • Écoles primaire à 4 minutes* et maternelle à 7 minutes*, crèche et collège à moins de 10 minutes* et lycée à 16 minutes*. Campus de la Doua à 15 minutes*.
  • Poste à 2 minutes**.

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.

Les déplacements

  • À 2 minutes* de la station de bus « Descartes », lignes C17, 37 et 69
  • À 5 minutes* de la station de bus « la Doua », lignes C17, C26 et 37
  • A 6 minutes* de la station de tramway « Condorcet » lignes T1 et T4
  • A 15 minutes* du métro « Charpennes », MA et MB
  • Périphérique à 4 minutes** en voiture et autoroute A42 à 5 minutes**.

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.

Les loisirs

  • Parc de l’Europe, parc de la Doua et parc de la Tête d’Or dans un rayon de15 minutes* à pied
  • Médiathèque à 10 minutes*. Cinéma à 12 minutes*.
  • Piscine, tennis, gymnase à 10 minutes*.

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.

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Demande de documentation

*Obligatoires
**Mentions obligatoires. Vos données personnelles ne sont utilisées que pour vous permettre de recevoir des informations commerciales de PROMOGIM. Conformément à la réglementation sur les données à caractère personnel vous disposez d’un ensemble de droits (opposition, suppression, modification, …) que vous pouvez exercer auprès de PROMOGIM. Consultez vos droits et notre politique en matière de gestion de vos données personnelles.
Information : Nos espaces de ventes restent ouverts tout l'été

Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :

90 rue Vendôme - 69006 LYON
Espace de vente ouvert lundi de 10h à 12h et de 14h à 19h et du mardi au samedi de 10h à 19h30. Fermé le dimanche.

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