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VILLEURBANNE
-

Villa Gratte-Ciel

9 Rue Antoine Bernoux -
69100 VILLEURBANNE

Travaux en cours

Livraison 4ème  trimestre 2023

  • Au cœur du quartier prisé des Gratte-Ciel
  • Une adresse très pratique et au calme
  • A 6min* du métro « Gratte-Ciel »
  • Commerces et établissements scolaires à pied
  • Résidence verdoyante et intimiste
  • Balcons, terrasses ou jardins privatifs

Au cœur du quartier très prisé des Gratte-Ciel, la résidence offre un cadre de vie agréable et pratique. A 250 mètres* du Cours Émile Zola, dans une rue au calme, la réalisation est idéalement placée pour profiter de tous les attraits du quartier. Les commerces de proximité, le marché et l’hypermarché sont à deux pas. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont accessibles à pied. Côté transports, le métro « Gratte-Ciel » est à 6 minutes* à pied et le bus à 3 minutes*.

« Villa Gratte-Ciel », à l’architecture moderne et élégante, se compose de deux petits immeubles entourés de verdure. Les appartements sont tous dotés d’un bel espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif. Ils profitent de multiples orientations et sont baignés de lumière.

* Source Google maps

Avancement

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commercial

Travaux en cours
2ème trimestre 2022

Livraison prévisionnelle
4ème  trimestre 2023

Les prestations de la résidence

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de grès cérame, revêtement mural bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec moquette en étage, peinture décorative, revêtement mural type Texdecor et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, seuils alu et joints isophoniques.
  • Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chape isophonique ou thermoacoustique. Revêtement stratifié dans les chambres.
  • Peinture lisse sur les murs et plafond.
  • Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures alu avec coffres monoblocs.
  • Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* (hauteur 2,10m) dans la salle de bains.
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche, pare douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
  • WC suspendus.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
  • Volets roulants et brise-soleil orientable électriques dans toutes les pièces** (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Hors salles de bains

La personnalisation

  • Carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC ou alu ou brise-soleil orientable, murs de façades avec isolant.
  • Chauffage par radiateurs en acier à robinets thermostatiques.
  • Eau chaude et chauffage produits par chaudière à gaz individuelle.

La sécurité

  • Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Détecteur de fumée.
  • Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils alu.
  • Ascenseurs protégés par Vigik intégré pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces** (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Hors salles de bains

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).
Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.

Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

Exemple d’un appartement type 2 pièces

Exemple d’un appartement type 3 pièces

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2ème trimestre 2022

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4ème  trimestre 2023

Découvrez nos tarifs

Type Surface Prix
2 pièces jusqu'à 46 m² à partir de 253 000 €(1)
3 pièces jusqu'à 71 m² à partir de 340 000 €(1)
4 pièces jusqu'à 90 m² à partir de 406 000 €(1)
Parking à partir de 10 000 €(6)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.

Visitez les lots témoins

Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...

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Vie de quartier

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité (boulangerie, fl euriste, coiffeur, pharmacie) dans un rayon de 4 min* à pied.
  • Hypermarché Carrefour à 4 min* à pied.
  • Marché des Gratte-Ciel à 10 min* à pied.
  • Centre commercial Carré de Soie à 5 min** en voiture.
  • Crèche, école maternelle et primaire à moins de 7 min* à pied, collège et lycée à 12 min*.
  • Poste à 10 min*. Mairie à 11 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

Les déplacements

  • À 3 min* à pied de la station de bus 69 “Rue de France - IUT”.
  • À 6 min* à pied de la station de métro A “Gratte-ciel ”.
  • Futur Tram T6 prévu à proximité (prévu début 2026).
  • Périphérique à 7 min** en voiture et autoroute A42 à 8 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

Les loisirs

  • Médiathèque à 3 min*.
  • Théâtre et cinéma à 14 min*.
  • Stade à 2 min*. Complexe sportif à 4 min*.
  • Square à 3 min*. Parc Branly à 8 min*.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.

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Demande de documentation

*Obligatoires
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Information : Nos espaces de ventes restent ouverts tout l'été

Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :

90 rue Vendôme - 69006 LYON
Espace de vente ouvert lundi de 10h à 12h et de 14h à 19h et du mardi au samedi de 10h à 19h30. Fermé le dimanche.

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