Votre futur appartement avec terrasse ou balcon, connectée à tous les charmes de la métropole.
Aux portes de Bordeaux
Tramway A « Les 4 Pavillons » à 400m*
Toutes les commodités à proximité
Balcon ou vaste terrasse pour tous
Profitez de la TVA réduite à 5,5%(a)
Jusqu'au 15 octobre, découvrez les OFFRES DE RENTREE : Economisez jusqu’à 25 000€ et profitez des frais de notaire OFFERTS* !
Aux portes sud de Lormont, la résidence Villa Blanche s’inscrit dans un quartier particulièrement central et accessible. Au pied du centre commercial régional « Les 4 Pavillons », l’adresse est desservie par le Tramway A, à 400 mètres*, et de nombreuses lignes de bus... Une entrée du parc de l’Ermitage, dont les 30 hectares réservent des vues imprenables sur la Garonne, est à seulement 300 mètres*. Bien sûr, la rocade bordelaise et l’autoroute A10 se rejoignent très facilement.
D’architecture contemporaine, sobre et lumineuse, la réalisation s’intègre harmonieusement dans son quartier, composé d’immeubles récents.
Repartis en deux bâtiments entourés de jardins, les appartements profitent de belles expositions et de vues dégagées, notamment vers l’Est. Tous sont prolongés par un balcon ou une vaste terrasse plein ciel.
(a) TVA à taux réduit de 5,5 %, sous réserve que les conditions soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter). *Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps. **Temps de trajet estimatifs à pied ou en voiture. Sources Google Maps.
*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées sur la résidence "Villa Blanche" à Lormont, du 11/09/23 au 15/10/23 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 8000 € pour un 2 Pièces, de 12000 € pour un 3 Pièces, de 20000 € pour un 4 Pièces et de 25 000€ pour un 5 pièces - Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles. Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable du 11/09/23 au 15/10/23 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Les finitions
Revêtement de sol vinylique dans toutes les pièces (nombreux coloris et matériaux en option, au choix dans la gamme Promogim).
Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs.
Faïence murale Saloni* dans les pièces humides.
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire ou douche acrylique, sèche-serviettes électrique Acova*.
Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement).
Volets roulants électriques et/ou stores screen selon plans**.
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis.
La personnalisation
Revêtement de sol vinylique, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en aluminium.
Chauffage et production d’eau chaude assurés par le réseau de chaleur urbain avec radiateurs Henrad*.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La sécurité
Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement
Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Volets roulants sur la majorité des ouvertures.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2025
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
Studio
jusqu'à 29 m²
à partir de
116 000 €(2)
2 pièces
jusqu'à 46 m²
à partir de
154 000 €(2)
3 pièces
jusqu'à 70 m²
à partir de
234 000 €(2)
4 pièces
jusqu'à 81 m²
à partir de
299 000 €(2)
5 pièces
jusqu'à 105 m²
à partir de
383 000 €(2)
Parking handicapé
à partir de
7 500 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(2) Prix à partir de - TVA 5,5 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente.
Visitez les lots témoins
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
Centre commercial des « 4 Pavillons » à 5 minutes à pied*.
Boulangerie, pharmacie, coiffeur, poste et 70 commerces à 5 minutes à pied*.
Crèche à 1 minute à pied*, école maternelle, collège et lycée à 8 moins de minutes*, école primaire à 3 minutes en voiture**.
Marché à 7 minutes en voiture**.
*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps. **Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
À 2 minutes* de l’arrêt de bus « Place des 2 villes », lignes 27, 40, 64, 67 et 68.
À 5 minutes* de la station « Buttinière », Tram A, bus 32, 93 et 40.
À 4 minutes en voiture** de la N230.
A 5 minutes en voiture** de la rocade, à 6 minutes de l’A10
*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps. **Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
Parc de l’Ermitage à 300m***.
Complexe sportif et dojo à 4 minutes à pied*.
Piscine et stade à 3 minutes en voiture**.
Cinémas à 13 minutes en voiture**.
Centre équestre à 4 minutes en voiture**.
*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps. **Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps. ***Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps.
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2025
Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :
11, rue des Cavailles - 33310 Lormont
Espace de vente ouvert jeudi de 14h à 19h et vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h ou sur rendez-vous.
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PINEL +
Afin de bénéficier du dispositif Pinel +, en plus des conditions requises pour le Pinel classique, le logement doit satisfaire aux critères suivants :
Être situé dans un quartier prioritaire de la ville (QPV).
Et/ou répondre à des critères spécifiques, à savoir :
Atteindre les normes de performance énergétique et environnementale de la réglementation RE 2020. À partir de 2024, il devra également obtenir une classification énergétique A* dans le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).
Respecter des critères de qualité d'usage, tels que :
Bénéficier d'une double orientation (à partir du 3 pièces).
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot A003) + Parking sous-sol : 152 188 € (TVA 5,5 %). Valeur 04/2023. Couple. Revenu net annuel : 36 500€. R.F.R. 2020 : 27 000 €. Apport personnel : 2 188 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B1 : 60 875 € avec différé total de 15 ans. 14,71 €/mois pendant 15 ans puis 522 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 89 125 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 3,53 %. TEG : 3,59 %. Soit 469,16 €/mois pendant 25 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 40 657,80 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot B305) + Parking sous-sol : 247 188 € (TVA 5,5 %). Valeur 04/2023. Couple + 2 enfants. Revenu net annuel : 46 000 €. R.F.R. 2020 : 40 000 €. Apport personnel : 47 188 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B1 : 98 875 € avec différé total de 10 ans. 23,89 €/mois pendant 10 ans puis 710,52 €/mois pendant 12 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 101 125 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 3,53 %. TEG : 3,59 %. Soit 532,32 €/mois pendant 25 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 51 557,68 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 07/04/2023. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
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TVA Réduite 
