Jardins privatifs, balcons ou terrasses avec de belles vues dégagées
La réalisation prend place dans le quartier résidentiel du Drapeau et bénéficie d’une situation privilégiée, au calme et proche des animations de la rue du Drapeau. Très pratique, son accès facilité aux commerces et aux établissements scolaires assure une qualité de vie agréable. Elle est également bien desservie par les transports, notamment par le tram à seulement 4 minutes*, et la rocade, à 10 minutes**, qui permet de faire le tour de la ville.
Entièrement close, la réalisation abrite deux petits bâtiments dont les appartements bénéficient de belles surfaces et de prestations soignées pour un confort sur mesure. Lumineux, la plupart sont orientés plein Sud, Est ou Ouest. Ils profitent tous de jardins privatifs, de balcons ou de terrasses avec de belles vues dégagées pour la majorité.
* Source Google Map, distance calculée pour un trajet à pied. ** Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps
Hall d’entrée décoré de grès cérame et de pierre décorative, miroirs, appliques murales ou spots encastrés (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, revêtement mural, appliques murales ou spots encastrés (selon projet de l’architecte).
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, seuil à la suisse et joint isophonique.
Les finitions
Revêtement de sol stratifié dans le séjour, les chambres et le dégagement.
Carrelage Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs.
Fenêtres de chambre équipées d’un mécanisme oscillo-battant.
Faïence murale Saloni* dans les toilettes et la salle de bains.
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire acrylique.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement).
Volets roulants électriques**.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC.
Chauffage collectif et production d’eau chaude assurés par chaudière collective gaz, radiateurs en acier Radson*.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La personnalisation
Revêtements stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
La sécurité
Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
** Sauf sur les petits châssis.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2022
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 48 m²
à partir de 147 000 €(1)
3 pièces
jusqu'à 68 m²
à partir de 180 000 €(1)
Parking
à partir de 13 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, fleuriste, pharmacie) dans un rayon de 5 min*, supermarché à 5 min*.
Centres commerciaux de la Toison d’Or et Géant Casino à 6 min**.
Crèche et maternelle à 5 min*, école primaire à 9 min*, collège à 8 min*.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps **Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps
Les déplacements
À 3 min* de l’arrêt de bus “Poncelet” (LB 17) qui rejoint le lycée Charles de Gaulle en 2 min***.
À 4 min* de l’arrêt de Tramway “Junot” (T 2) en direction de la Toison d’Or ou de la place de la République et du tramway T1.
À 10 min** de la rocade.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps **Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps ***Temps de trajet estimatif. Source Divia
Les loisirs
Bibliothèque et cinéma à 9 min**.
Parc des sports avec stade de foot, terrain de tennis, gymnase à 5 min**.
Parc du Suzon et Parc du Château de Pouilly, respectivement à 3 et 4 min**.
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot 13) + Parking sous-sol : 160 000 € (TVA 20 %). Valeur 12-2020. Couple. Revenu net annuel : 30 000 €. R.F.R. 2017 : 27 000 €. Apport personnel : 60 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B : 50 000 € avec différé total de 15 ans. 11,67 €/mois pendant 15 ans puis 428,33 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 50 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,32 %. TEG : 2,23 %. Soit 318,02 €/mois (assurances comprises). Coût total du crédit : 10 743,00 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 10-12-2020. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 6) + Parking sous-sol : 199 000 € (TVA 20 %). Valeur 12-2020. Couple. Revenu net annuel : 30 000 €. R.F.R. 2017 : 27 000 €. Apport personnel : 49 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B : 75 000 € avec différé total de 15 ans. 17,50 €/mois pendant 15 ans puis 642,50 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 75 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,32 %. TEG : 2,24 %. Soit 477,03 €/mois (assurances comprises). Coût total du crédit : 16 114,50 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des
prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 10-12-2020. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369.
Travaux en cours 
Livraison 3ème trimestre 2022 
RT2012
