Piscine privative, jardin et de 60 m² à 90 m² d’annexes en plus
Une situation exceptionnelle sur les hauteurs d’Antibes
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** DU 9 septembre au 31 octobre
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
Box/Garage
à partir de
27 000 €(5)
Maison 4 pièces
de 102 m²
à partir de
1 089 000 €(2)
(2) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(5) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Maison décorée
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2025
Visitez notre villa décorée d’exception, réservez et emménagez maintenant
Un domaine privé de 12 villas d’exception
Piscine privative, jardin et de 60 m² à 90 m² d’annexes en plus
Une situation exceptionnelle sur les hauteurs d’Antibes
Belles vues mer
Architecture contemporaine et prestations raffinées
Proche de la plage
Remettez à aujourd'hui vos projets de demain !
Jusqu'au 31 octobre, Profitez des frais de notaire OFFERTS**
Opportunités : - Villas 4P de 102 m² à 105 m² + 60 m² d’annexes, aux prestations raffinées, avec jardin et piscine privative
À moins de 10 minutes(a)du Vieil Antibes et du Port Vauban, « L’Écrin » bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des accès rapides vers Sophia-Antipolis ou l’autoroute. La plage est accessible en 7 minutes(a).
Ce domaine intimiste se compose de 12 villas contemporaines, nichées dans un écrin de verdure et pensées pour allier élégance architecturale et confort haut de gamme.
Chaque villa dispose d’une terrasse, d’un jardin et d’une piscine privative. De grandes baies vitrées prolongent les séjours vers l’extérieur, et certaines villas offrent de superbes vues mer. Un cadre de vie rare et exclusif.
(a) Source Google Maps. Temps indicatifs en voiture
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable du 09/09/2025 au 31/10/2025 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec tout autre offre tarifaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous pouvez, en fonction du stade d'avancement des travaux, définir vos choix de matériaux de coloris et de mobiliers.
Où les découvrir ?
Notre Responsable vous accueille dans le Showroom de l'Agence Régionale de Biot. Vous pourrez imaginer votre intérieur grâce à ses 280m² d'exposition et le personnaliser grâce à une large gamme de faïence, carrelage et mobilier.
Découvrez notre Showroom
Les prestations de la résidence
Prestations intérieures
Carrelage en grès cérame grand format de 60x60 cm à 75x75 cm
Peinture lisse dans toutes les pièces
Menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage
Volets roulants électriques* avec centralisation
Salle de bains totalement équipée et à personnaliser à votre goût :
- Des éléments design et épurés - Robinetterie haut de gamme - Meuble vasque avec armoire miroir et éclairages - Douche design avec receveur extra plat - Sèche-serviette électrique
WC suspendu
Portes de placard coulissantes avec frein de position à personnaliser
Climatisation réversible
Domotique avec la Box Tahoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique
Terrasses avec dalles ou lames en bois (pour le RDC)
Des jardins paysagers et engazonnés avec systèmes d’arrosage spécifiques
Piscine privative
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Maison décorée
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2025
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
Box/Garage
à partir de
27 000 €(5)
Maison 4 pièces
de 102 m²
à partir de
1 089 000 €(2)
(2) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(5) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra dans notre store :
105, route des Chappes - 06410 Biot
Ouvert mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Vendredi, samedi et lundi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé le dimanche.
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
Maison décorée 
Livraison 3ème trimestre 2025 
