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Nouveauté

VILLENEUVE-LOUBET
-

Villa Azur

Avenue des Baumettes -
06270 VILLENEUVE-LOUBET

Travaux en cours

Livraison 3ème  trimestre 2022

  • Résidence avec piscine
  • Quartier des Maurettes
  • Proche de la plage
  • Vues mer et montagnes
  • Commerces et services à proximité immédiate

Villeneuve-Loubet, station balnéaire réputée située entre Nice, Monaco et Cannes, fait partie intégrante de la Communauté d’Agglomération de Sophia-Antipolis et profite d’une belle ouverture vers l’international avec l’aéroport de Nice, à quelques minutes en voiture.

Très pratique au quotidien, les commerces, services et établissements scolaires sont à proximité immédiate. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec le parc de Vaugrenier à 4min* et la plage et la Marina à 5min*.

La résidence se compose de 2 bâtiments et est dotée d’une piscine et de beaux espaces paysagers. Tous les séjours des appartements sont prolongés d’une surface extérieure et profitent pour certains d’une belle vue dégagée mer ou montagnes.

* Source Google maps

Avancement

Lancement
commercial

Début des travaux

Appartements
décorés

Livraison prévisionnelle
3ème  trimestre 2022

Personnalisez votre logement

Vous pouvez, en fonction du stade d'avancement des travaux, définir vos choix de matériaux de coloris et de mobiliers.

Où les découvrir ?

Notre Responsable vous accueille dans le Showroom de l'Agence Régionale de Biot. Vous pourrez imaginer votre intérieur grâce à ses 280m² d'exposition et le personnaliser grâce à une large gamme de faïence, carrelage et mobilier.

Découvrez notre Showroom

Les prestations de la résidence

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques.
  • Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Carrelage en grès émaillé Saloni* 43x43, posé sur chape isophonique ou thermoacoustique, dans toutes les pièces.
  • Peinture lisse sur les murs et plafond.
  • Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC gris clair avec coffres monoblocs**.
  • Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* hauteur 2,10 m avec frise dans la salle de bains (sur les trois côtés).
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 P. (selon plans).
  • Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
  • Volets roulants

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
**Non prévu sur fenêtre avec volet battant et fenêtre salle de bains.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, murs de façades avec isolant.
  • Production d’eau chaude assurée par pompe à chaleur collective.
  • Climatisation réversible permettant d’avoir le chauffage et le rafraîchissement des pièces principales.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Vidéosurveillance dans chaque hall d’entrée et à l’entrée du parking.
  • Détecteur de fumée.
  • Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse.
  • Ascenseurs protégés par contact à clé ou Vigik intégré pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée
  • Volets roulants électriques** dans toutes les pièces (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
**Non prévu sur fenêtre avec volet battant et fenêtre salle de bains.

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).
Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.

Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

Exemple d’un appartement type 2 pièces

Exemple d’un appartement type 3 pièces

Avancement

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commercial

Début des travaux

Appartements
décorés

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3ème  trimestre 2022

Découvrez nos tarifs

Type Surface Prix
2 pièces jusqu'à 48 m² à partir de 216 000 €(1)
3 pièces jusqu'à 67 m² à partir de 298 000 €(1)
Parking à partir de 18 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Visitez les lots témoins

Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...

Exemples de mensualités

2 pièces
+ Parking sous-sol

à partir de
767 €/mois (4)

(4) Exemple de financement : Mentions légales

3 pièces
+ Parking et Box sous-sol

à partir de
1195 €/mois (5)

(5) Exemple de financement : Mentions légales

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3ème  trimestre 2022

Vie de quartier

La vie quotidienne

  • Boulangerie à 5 min*, plusieurs marchés dans un rayon de 6 min**.
  • Supermarchés à 2 min**, centre commercial Polygone Riviera à 11 min**.
  • Crèche à 1 min*, écoles maternelle et primaire à 10 min*, collège à 5 min** et lycée à 10 min**. 
  • Bureau de poste à 2 min**, Mairie à 6 min**.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

Les déplacements

  • Arrêts de bus (ligne 100 et 200) à 1 min*.
  • À 1 min** de la RD 6007 (RN 7), à 4 min** de la promenade du bord de mer, à 5 min** de l’ A 8. 
  • Gare SNCF à 5 min**.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. 
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

Les loisirs

  • Médiathèque et théâtre à 6 min**, cinéma à 11 min**.
  • Centre culturel “André Malraux” à 2 min**.
  • Stade, piscine, tennis, gymnase à 4 min**.
  • Parc de Vaugrenier à 4 min**.

**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

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3ème  trimestre 2022

Demande de documentation

*Obligatoire

Les résidences à proximité

Choisir Promogim

83%

de nos clients apprécient la qualité de l’architecture de nos immeubles*

81%

de nos clients mettent en avant les logements adaptés aux nouveaux modes de vie*

Demande de documentation

INFORMATIONS COVID-19

Conformément aux décisions gouvernementales, nous sommes dans l’obligation de fermer tous nos espaces de ventes.

Néanmoins, nos conseillers commerciaux restent à votre disposition par téléphone ou mail pour vous accompagner dans votre projet immobilier : ils pourront ainsi vous présenter les points forts de nos résidences, vous faire visiter en 3D votre futur appartement, vous accompagner dans l’établissement de votre plan de financement …

Ainsi, quel que soit votre projet immobilier, chez Promogim, vous êtes sûr(e) d'être bien conseillé(e).

N’hésitez pas à les contacter en remplissant les formulaires sur le site internet ou en appelant le numéro associé à chaque résidence.