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Nous appeler 04 92 380 111
Nous vous accueillons sur nos espaces de vente dans les meilleures conditions de sécurité - Voir nos mesures

VILLENEUVE-LOUBET (06) - Villa Azur

Avenue des Baumettes 06270 VILLENEUVE-LOUBET

Très pratique au quotidien, les commerces, services et établissements scolaires sont à proximité immédiate.

Très pratique au quotidien, les commerces, services et établissements scolaires sont à proximité immédiate.

VILLENEUVE-LOUBET (06) - Villa Azur

Avenue des Baumettes 06270 VILLENEUVE-LOUBET

Espace de vente

04 92 380 111

Notre conseiller commercial vous recevra sur rendez-vous et en toute sécurité sur l'espace de vente :

1810, Route Nationale 7 06270 VILLENEUVE-LOUBET

Ouvert sur rendez-vous du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

BV OUVERT LE SAMEDI 15 AOÛT

Description

Avancement : Nouveau
Livraison : 3ème trimestre 2022
Nouveauté

Villeneuve-Loubet, station balnéaire réputée située entre Nice, Monaco et Cannes, fait partie intégrante de la Communauté d’Agglomération de Sophia-Antipolis et profite d’une belle ouverture vers l’international avec l’aéroport de Nice, à quelques minutes en voiture.

Très pratique au quotidien, les commerces, services et établissements scolaires sont à proximité immédiate. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec le parc de Vaugrenier à 4min* et la plage et la Marina à 5min*.

La résidence se compose de 2 bâtiments et est dotée d’une piscine et de beaux espaces paysagers. Tous les séjours des appartements sont prolongés d’une surface extérieure et profitent pour certains d’une belle vue dégagée mer ou montagnes.

* Source Google maps

 

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d'information a bien été prise en compte.

Vous pouvez dès à présent découvrir notre résidence en téléchargeant la documentation :

Télécharger

Parce que, chez Promogim, nous savons que l’achat d’un logement est un moment important, nos conseillers commerciaux vous accompagnent tout au long de votre parcours, de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Ainsi, quel que soit votre projet immobilier, chez Promogim, vous êtes sûr(e) d'être bien conseillé(e).

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

Civilité*
Je souhaite*

Mentions Légales

*Obligatoire

VILLENEUVE-LOUBET (06) - Villa Azur

Avenue des Baumettes - 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Nouveauté
Avancement : Nouveau
Livraison : 3ème trimestre 2022
Avancement : Nouveau
Livraison : 3ème trimestre 2022

Villeneuve-Loubet, station balnéaire réputée située entre Nice, Monaco et Cannes, fait partie intégrante de la Communauté d’Agglomération de Sophia-Antipolis et profite d’une belle ouverture vers l’international avec l’aéroport de Nice, à quelques minutes en voiture.

Très pratique au quotidien, les commerces, services et établissements scolaires sont à proximité immédiate. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec le parc de Vaugrenier à 4min* et la plage et la Marina à 5min*.

La résidence se compose de 2 bâtiments et est dotée d’une piscine et de beaux espaces paysagers. Tous les séjours des appartements sont prolongés d’une surface extérieure et profitent pour certains d’une belle vue dégagée mer ou montagnes.

* Source Google maps

 

Personnalisez votre logement

Vous pouvez, en fonction du stade d'avancement des travaux, définir vos choix de matériaux, de coloris et de mobiliers.

Où les découvrir ?

Notre Responsable vous accueille dans le Showroom de l'Agence Régionale de Biot. Vous pourrez imaginer votre intérieur grâce à ses 280m² d'exposition et le personnaliser grâce à une large gamme de faïence, carrelage et mobilier.


Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques.
  • Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Carrelage en grès émaillé Saloni* 43x43, posé sur chape isophonique ou thermoacoustique, dans toutes les pièces.
  • Peinture lisse sur les murs et plafond.
  • Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC gris clair avec coffres monoblocs**.
  • Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* hauteur 2,10 m avec frise dans la salle de bains (sur les trois côtés).
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 P. (selon plans).
  • Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
  • Volets roulants

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
**Non prévu sur fenêtre avec volet battant et fenêtre salle de bains.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, murs de façades avec isolant.
  • Production d’eau chaude assurée par pompe à chaleur collective.
  • Climatisation réversible permettant d’avoir le chauffage et le rafraîchissement des pièces principales.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Vidéosurveillance dans chaque hall d’entrée et à l’entrée du parking.
  • Détecteur de fumée.
  • Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse.
  • Ascenseurs protégés par contact à clé ou Vigik intégré pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée
  • Volets roulants électriques** dans toutes les pièces (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
**Non prévu sur fenêtre avec volet battant et fenêtre salle de bains.

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).

Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :

  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.


Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).

(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Type Surface Prix Exemples de plan
2 pièces de 38m² à 49m² 2 pièces
de 38m² à 49m²
à partir de
216 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 60m² à 67m² 3 pièces
de 60m² à 67m²
à partir de
298 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
18 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Boulangerie à 5 min*, plusieurs marchés dans un rayon de 6 min**.
  • Supermarchés à 2 min**, centre commercial Polygone Riviera à 11 min**.
  • Crèche à 1 min*, écoles maternelle et primaire à 10 min*, collège à 5 min** et lycée à 10 min**. 
  • Bureau de poste à 2 min**, Mairie à 6 min**.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

Les déplacements

  • Arrêts de bus (ligne 100 et 200) à 1 min*.
  • À 1 min** de la RD 6007 (RN 7), à 4 min** de la promenade du bord de mer, à 5 min** de l’ A 8. 
  • Gare SNCF à 5 min**.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. 
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

Les loisirs

  • Médiathèque et théâtre à 6 min**, cinéma à 11 min**.
  • Centre culturel “André Malraux” à 2 min**.
  • Stade, piscine, tennis, gymnase à 4 min**.
  • Parc de Vaugrenier à 4 min**.

**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

Demande de documentation

Merci, votre demande d'information a bien été prise en compte.

Vous pouvez dès à présent découvrir notre résidence en téléchargeant la documentation :

Télécharger

Parce que, chez Promogim, nous savons que l’achat d’un logement est un moment important, nos conseillers commerciaux vous accompagnent tout au long de votre parcours, de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Ainsi, quel que soit votre projet immobilier, chez Promogim, vous êtes sûr(e) d'être bien conseillé(e).

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM


 
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Mentions Légales

*Obligatoire
TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

Télécharger le guide

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Parrainage

Parrainez vos amis et faites-leur profiter de la qualité des réalisations Promogim ! Remplissez le formulaire ci-dessous, notre responsable Parrainage vous contactera dans les meilleurs délais.

Parrainage

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Programme sur lequel j'ai réalisé mon acquisition

Je souhaite que l'on prenne contact avec mon filleul

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Ajout d'un filleul

Mentions Légales

Créer une alerte

Votre demande à bien été prise en compte.
Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez aux réalisations Promogim.
Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

Cordialement,
L'équipe PROMOGIM

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