Immobilier neuf à Antibes : investissez sereinement avec Promogim
Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Antibes et profiter des charmes incomparables de la Côte d’Azur ? Promogim vous ouvre les portes d’une offre d’appartements neufs pensés pour répondre à toutes vos attentes. Située entre mer et montagne, Antibes allie douceur de vivre, dynamisme économique et patrimoine exceptionnel. Résidence principale ou investissement locatif ? Nos programmes immobiliers neufs à Antibes vous offrent une opportunité unique de concrétiser votre projet en toute sérénité. Découvrez des appartements de plusieurs pièces, des résidences modernes et des prix adaptés à vos besoins. Avec Promogim, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour chaque étape de votre projet immobilier sur la Côte d’Azur. L’immobilier neuf à Antibes n’a jamais été aussi attractif.
Antibes, une ville où il fait bon vivre et investir
Véritable joyau de la Côte d’Azur, Antibes séduit par son cadre de vie unique. Nichée entre Nice et Cannes, cette ville conjugue à la perfection le charme des plages de sable fin, un patrimoine historique riche et un dynamisme économique attractif. Son cœur de ville médiéval regorge de ruelles pittoresques, de musées et de monuments emblématiques comme le Fort Carré, tandis que ses quartiers modernes offrent une palette d’appartements neufs idéaux pour les familles et les investisseurs.
La demande locative ne cesse de croître à Antibes, portée par une population diversifiée attirée par la proximité des plages, des commerces et le dynamisme du bassin d’emploi. Le marché de l’immobilier neuf à Antibes présente des prix encore compétitifs par rapport à d’autres villes de la Côte d’Azur, avec des résidences livrées dans des délais adaptés aux besoins des acheteurs. Les appartements neufs, composés d’une à plusieurs pièces, offrent des prestations modernes.
En choisissant un appartement neuf à Antibes, vous misez sur une ville à fort potentiel, idéale pour un projet d’investissement pérenne. Investir dans l’immobilier neuf à Antibes, c’est profiter de tous les atouts d’une ville en plein essor. La vie à Antibes réunit l’essentiel : une localisation stratégique entre Nice et Cannes, un cadre de vie exceptionnel et une offre immobilière diversifiée.
Les dispositifs fiscaux pour optimiser son investissement dans le neuf à Antibes
Investir dans un appartement neuf à Antibes permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux :
Frais de notaire réduits : les frais de notaire dans l’immobilier neuf à Antibes sont considérablement inférieurs à ceux des logements anciens. Cette spécificité des appartements neufs rend les prix encore plus attractifs pour les investisseurs comme pour les primo-accédants.
Exonération de taxe foncière : pendant les deux premières années suivant la livraison de votre appartement neuf à Antibes, vous pouvez bénéficier d’une exonération partielle ou totale de la taxe foncière.
Statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : en optant pour la location meublée d’un appartement neuf à Antibes, vous pouvez profiter d’un régime fiscal avantageux. Ce dispositif permet de déduire de nombreuses charges, comme les intérêts d’emprunt ou les dépenses liées à l’entretien, tout en percevant des revenus locatifs peu imposés.
Ces dispositifs fiscaux, combinés à une offre d’appartements neufs variée, des résidences modernes et des prix répondant à différents budgets, font de l’immobilier neuf à Antibes une option de choix pour les investisseurs. Antibes, avec ses prix compétitifs et ses dispositifs fiscaux avantageux, est une ville idéale pour réaliser un projet immobilier sécurisé et rentable.
Promogim : un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet à Antibes
Choisir Promogim pour votre projet immobilier neuf à Antibes, c’est opter pour un partenaire de confiance. Nous proposons différents résidences et appartements neufs pensés pour répondre aux attentes de tous les acheteurs. Chaque bien offre confort, esthétisme et performances énergétiques de pointe.
De la recherche de votre appartement jusqu’à la remise des clés, nous vous accompagnons à chaque étape. Nos équipes sont à votre écoute pour vous aider à choisir le quartier qui correspond à votre style de vie, définir votre budget et planifier la livraison de votre bien dans les meilleurs délais. Avec Promogim, réalisez votre projet immobilier neuf à Antibes en toute confiance, au cœur de cette ville d’exception où il fait bon vivre et investir.
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Dispositif Jeanbrun
Avec le dispositif JeanBrun, bénéficiez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur jusqu’à 80 % du prix du logement et optimisez la rentabilité de votre investissement locatif.
Découvrez le pack Épargnissime et cumulez les avantages pour votre investissement.
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
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