Le Clos de l'Etang
Grand Lancement
Prochainement à Istres, une nouvelle résidence composée d'appartements.
Le Jardin des Baumes
Travaux en cours
Livraison 4ème trimestre 2027
Une résidence verdoyante agréable dans un quartier résidentiel prisé
Envie de devenir propriétaire au cœur de la Provence ? Vous recherchez un appartement neuf à Istres ? Promogim vous propose des résidences de qualité, du studio au 4 pièces, dans des quartiers recherchés à proximité du centre-ville, de l'étang de Berre et des principaux bassins d'emploi. Nos résidences neuves allient architecture soignée, prestations de qualité et emplacements bien choisis. Découvrez comment ces programmes immobiliers neufs à Istres peuvent concrétiser votre projet, que vous souhaitiez habiter ou investir.
Istres séduit par son cadre de vie typiquement provençal. Bordée par l'étang de Berre et l'étang de l'Olivier, la ville conjugue patrimoine historique, nature et dynamisme économique. À moins d'une heure de Marseille, elle profite d'une situation privilégiée en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de Miramas, Fos-sur-Mer, Salon-de-Provence et des principaux pôles économiques de l'ouest des Bouches-du-Rhône.
Nos programmes immobiliers neufs à Istres prennent place dans des quartiers résidentiels calmes, tout en restant proches du centre-ville. Écoles, commerces, marchés et transports sont accessibles rapidement, un atout précieux pour le quotidien. Chaque résidence est pensée pour offrir un environnement apaisant : matériaux de qualité, architecture contemporaine et espaces verts généreux.
Investir dans l'immobilier neuf à Istres, c'est aussi miser sur un secteur en plein essor, porté par la proximité des bassins d'emploi de l'étang de Berre et par l'attractivité résidentielle de la région.
Chez Promogim, chaque appartement neuf est conçu avec exigence : du plan initial jusqu'à la livraison, nous veillons à la qualité de construction et au confort de vie. Ce programme immobilier neuf à Istres se décline en plusieurs typologies, du studio à l'appartement familial, réparties du rez-de-chaussée au dernier étage, pour s'adapter à chaque projet de vie. Ce programme immobilier neuf à Istres propose des appartements du studio au 4 pièces, du rez-de-chaussée au dernier étage, afin de répondre à tous les projets de vie, du premier achat à la résidence familiale.
Acheter un appartement neuf à Istres avec Promogim, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé à chaque étape : réservation, financement, suivi de chantier, remise des clés. Nos conseillers vous informent également sur les dispositifs applicables à votre achat. Sous conditions d'éligibilité, une TVA réduite peut s'appliquer à certains programmes neufs, tout comme l'investissement en LLI (Logement Locatif Intermédiaire) pour un patrimoine sécurisé.
Pour les investisseurs, plusieurs options s'offrent à vous. Le régime LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur vos revenus locatifs. Depuis le 21 février 2026, le dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé) a succédé au dispositif Pinel : il permet de déduire chaque année un amortissement calculé sur 80 % du prix d'acquisition du bien hors foncier, à un taux compris entre 3,5 % et 5,5 % selon le niveau de loyer pratiqué, en contrepartie d'une location nue d'au moins 9 ans à loyer plafonné.
Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal ou patrimonial ; nous recommandons de valider votre éligibilité avec nos conseillers commerciaux qui sauront vous accompagner dans votre projet immobilier.
Choisir Promogim pour votre programme immobilier neuf à Istres, c'est faire le choix de travailler avec un acteur qui maîtrise chaque étape de la construction. Nos résidences bénéficient d'un emplacement privilégié, pensé pour concilier tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités du centre-ville d'Istres.
Promogim sélectionne des emplacements recherchés afin d'offrir un investissement durable et valorisant. Chaque résidence répond aux dernières normes énergétiques, garantissant confort thermique et charges bien calculées sur le long terme, un critère important dans le choix d'un logement neuf.
Que vous prépariez un achat immobilier pour y vivre ou pour investir, nos équipes vous guident dans le choix du bien le plus adapté à vos besoins, à Istres comme dans les communes voisines telles que Martigues. Contactez nos conseillers pour découvrir nos disponibilités et donner vie à votre projet dans ce coin de Provence où nature, patrimoine et vie de quartier se conjuguent au quotidien.
Les prix varient selon la typologie (du studio à l'appartement familial), l'étage et l'orientation. Nos conseillers communiquent le tarif exact et les disponibilités lot par lot.
Oui, Istres se situe à moins d'une heure de Marseille, avec un accès facilité aux bassins d'emploi de l'étang de Berre.
Sous réserve d'éligibilité du lot, oui : la location nue d'au moins 9 ans à loyer plafonné ouvre droit à un amortissement fiscal calculé sur 80 % du prix d'acquisition hors foncier. Nos conseillers vérifient l'éligibilité de chaque appartement.
Les appartements neufs sont proposés du studio à l'appartement familial de 4 pièces, du rez-de-chaussée au dernier étage.
RE2020
