Investir dans l’immobilier neuf à Nantes, un choix d’avenir
Ville dynamique et pleine de charme, Nantes attire chaque année de nouveaux résidents en quête de qualité de vie et d’opportunités. Entre ses quartiers animés, sa proximité avec la Loire et son riche patrimoine culturel, cette métropole offre un cadre idéal pour vivre ou investir. Vous êtes à la recherche d’un appartement neuf à Nantes ? Nos résidences modernes et soigneusement conçues répondent à vos attentes, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche de votre futur logement. Découvrez les programmes immobiliers neufs à Nantes de votre promoteur et faites le choix d'un investissement dans une ville en pleine transformation.
Le charme de Nantes et l'attrait de l'immobilier neuf
Nantes, située au cœur des Pays de la Loire, est régulièrement classée parmi les villes les plus agréables à vivre en France. Son dynamisme économique, ses infrastructures modernes et sa proximité avec la Loire font d’elle un lieu de vie prisé. Chaque quartier de Nantes possède son caractère unique : du cœur historique avec ses ruelles pavées aux nouveaux projets urbains tournés vers l’avenir.
L’immobilier neuf à Nantes présente de nombreux avantages. Les appartements neufs offrent des performances énergétiques élevées, un confort de vie optimal et une conception moderne. Les résidences neuves à Nantes s’adaptent aux besoins de chacun, que ce soit pour un logement familial de plusieurs pièces ou un appartement plus compact. De plus, les projets immobiliers neufs s'intègrent harmonieusement dans leur environnement, favorisant une vie de quartier dynamique tout en respectant le cadre naturel et urbain. Ces logements modernes offrent aussi une proximité privilégiée avec les transports, les commerces et les espaces verts, idéaux pour un quotidien agréable au cœur de la ville.
En choisissant un appartement neuf à Nantes, vous optez pour un cadre de vie en harmonie avec la modernité et le futur, tout en bénéficiant de prix attractifs et d’un logement sur mesure. La ville, avec ses quartiers en pleine évolution, offre des opportunités uniques pour concrétiser vos projets immobiliers.
Les solutions financières pour votre investissement dans le neuf à Nantes
Acheter un logement neuf à Nantes peut être facilité par différents dispositifs et aides financières. Voici quelques solutions pour optimiser votre projet :
TVA réduite dans certains quartiers
Certains quartiers de Nantes éligibles à la TVA réduite à 5,5 % permettent de diminuer considérablement le prix d’achat de votre futur appartement. Cette mesure concerne généralement les zones en pleine revitalisation, idéales pour investir dans des logements modernes et attractifs. Ces résidences proposent des appartements neufs accessibles dans des quartiers en mutation, offrant une belle opportunité pour devenir propriétaire à Nantes.
Le Prêt à Taux Zéro
Pour les primo-accédants, le PTZ est une opportunité à ne pas manquer. Ce dispositif permet de financer une partie de l'achat de votre appartement neuf à taux zéro, rendant plus accessible l’acquisition d’un logement dans cette ville en plein essor. Cette aide est particulièrement avantageuse pour un premier achat dans des résidences neuves à proximité immédiate des services et des commodités.
Les frais de notaire réduits
L'un des avantages majeurs de l'immobilier neuf à Nantes réside dans ses frais de notaire allégés, généralement de l'ordre de 2 à 3 % du prix du logement, contre 7 à 8 % pour l’ancien. Une économie non négligeable qui permet de maximiser votre budget. Investir dans un appartement neuf à Nantes devient ainsi une option financièrement intéressante et accessible, tout en préparant votre avenir dans une résidence de qualité.
Ces avantages financiers, combinés aux prix attractifs des programmes neufs, font de Nantes une ville stratégique pour réaliser un investissement immobilier solide et durable.
Pourquoi choisir Promogim pour votre projet immobilier neuf à Nantes ?
Avec une expertise reconnue en matière de résidences neuves, Promogim vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Nous proposons des appartements neufs à Nantes pensés pour s’adapter à vos besoins et vos envies. Nos résidences sont situées dans des quartiers attractifs, proches des commodités et offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Promogim se distingue par un accompagnement personnalisé. De la recherche de votre futur logement à sa livraison, nous sommes à vos côtés pour faire de votre projet un succès. Nos logements neufs à Nantes bénéficient d’un design moderne, de prestations de qualité et d'une implantation idéale dans des quartiers dynamiques.
Être contacté par un conseiller
RE2020
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Dispositif Jeanbrun
Avec le dispositif JeanBrun, bénéficiez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur jusqu’à 80 % du prix du logement et optimisez la rentabilité de votre investissement locatif.
Découvrez le pack Épargnissime et cumulez les avantages pour votre investissement.
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
Grand Lancement 
Livraison 3ème trimestre 2027 
RE2020
