Promogim – Votre résidence à LILLE, QUARTZ

Face au futur square Van Dyck
Quartier de Wazemmes
Commerces et services dans un rayon de 200 m*
A 300 m* du métro
Gare SNCF à 2 800m* (Paris en 1 heure)

Face au futur square Van Dyck, « Quartz » tire parti d’un cadre très qualitatif sur le site des anciens bains douches, dans le quartier de Wazemmes. Les petits commerces dédiés au quotidien tels que boulangerie, boucherie, pharmacie… sont à seulement 200 m* et un supermarché à 530 m*.

*Source : Google maps

"Prix du Grand public GRDF"
Résidence récompensée aux Concours des Pyramides d'argent 2019 en région Hauts-de-France organisé par la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers)

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Type	Surface	Prix
Local commercial	jusqu'à 263 m²	à partir de 440 000 €⁽²⁾⁽³⁾
(2) Prix à partir de - TVA 5,5 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente (3) Superficie indiquée « brut de béton » et prix HT

Vie de quartier

La vie quotidienne

Commerces et services de proximité dans un rayon de 200 m*.
Boulangerie à 355 m*, supérette à 530 m*, marché à 900 m*.
Crèche à 260 m*, école maternelle à 363 m*, primaire à 352 m*, collège à 689 m* et lycée à 271 m*.
Mairie de quartier à 700 m*.
Bureau de poste 743 m*.

Les déplacements

A 300 m* de la station “Porte des Postes” (lignes 1 et 2), 400 m* de la station de métro “Montebello” (ligne 2), 500 m* de la station “Wazemmes” (ligne 1).
A 160 m*, ligne de bus 52 pour rejoindre Loos, Wattignies et Seclin, et ligne 54 pour rejoindre Loos, Haubourdin et Sequedin
Gare SNCF à 2 800 m* pour rejoindre Paris en 1 heure*.

*Source : Google maps

Les loisirs

Médiathèque à 530 m*, théâtre à 1300 m*.
Complexe sportif J. Auriol avec terrain de football.
Square face à la résidence, parc Jean-Baptiste Lebas à 2 300 m*.

*Source : Google maps

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RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.

TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.

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