Découvrez de NOUVEAUX appartements, duplex et maisons
Profitez des frais de notaire OFFERTS* pour les 5 premières réservations
À Tourcoing, au cœur du quartier de l’Union, cette nouvelle résidence signée Promogim s’inscrit dans un environnement en plein renouveau. Inspirée de l’architecture de faubourg avec ses façades en briques chaleureuses, elle propose des maisons avec jardin privatif, des appartements lumineux et des duplex pensés pour répondre aux modes de vie actuels.
Organisée autour d’un vaste cœur d’îlot paysager, véritable respiration végétale au sein de la résidence, elle offre un cadre de vie serein et convivial, propice aux moments partagés.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du parc de l’Union, cette adresse conjugue dynamisme urbain et sérénité résidentielle, pour un quotidien pratique et confortable aux portes de Lille.
* Sources Google maps
* Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable
sur une sélection de lots, pour les 5 premières réservations effectuées sur la résidence «Jardins Stephenson» à Tourcoing du 25/04/2026 au 25/05/2026, dans la limite des stocks disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hall d’entrée décoré de carrelage, miroirs, appliques murales et plafonniers encastrés ou suspendus (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, murs agrémentés de papier peint ou revêtement, plafonniers ou spots encastrés (selon projet de l’architecte).
Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, seuil à la suisse et joint isophonique.
Les finitions
Pour les appartements et les duplex : revêtement de sol vinyle type GERFLOR* dans le séjour, la cuisine ouverte, les chambres et le dégagement.
Pour les maisons : carrelage Saloni* au rez-de-chaussée et revêtement de sol vinyle type GERFLOR* dans les chambres et le dégagement.
Carrelage Saloni* (45x45) dans la salle de bains et les toilettes.
Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC plaxé avec coffres monoblocs.
Faïence murale Saloni* (hauteur 2,10 m sur les 3 côtés) dans la salle de bains.
Salles de bains aménagées avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire ou douche acrylique. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
Lave-mains dans les toilettes (selon plans).
Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes dans l’entrée.
Volets roulants électriques à liaison radio** sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres des logements (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Hors petits châssis.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, murs de façades avec isolant.
Eau chaude produite par pompe à chaleur individuelle.
Chauffage produit par pompe à chaleur dans le salon/cuisine
Chauffage électrique dans les chambres
Sèche-serviette électrique pour les salles de bains.
La sécurité
Résidence protégée par un vidéophone sur l’entrée principale. Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et relié à chaque appartement.
Détecteur de fumée.
Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils bois.
Ascenseurs protégés par Vigik* intégré pour l’accès au sous-sol.
Volets roulants électriques à liaison radio** sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres des logements (selon plans).
Hall d’entrée sécurisé par un sas avec vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement.
Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse. Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
Clôture ou grillage rigide fermant la résidence sur les limites séparatives.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Hors petits châssis.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2028
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
de 35 à 49 m²
à partir de
109 000 €(4)
3 pièces
de 60 à 66 m²
à partir de
189 000 €(4)
4 pièces
de 82 à 89 m²
à partir de
254 000 €(4)
Maison 4 pièces
de 80 m²
à partir de
254 000 €(4)
Parking
à partir de
8 000 €(6)
(4) Prix à partir de - TVA 5,5 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente.
(6) Prix à partir de - TVA 5,5 % - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente.
Découvrez des exemples d’appartements
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :
208, rue de Roubaix - 59200 Tourcoing
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Dispositif Jeanbrun
Avec le dispositif JeanBrun, bénéficiez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur jusqu’à 80 % du prix du logement et optimisez la rentabilité de votre investissement locatif.
Découvrez le pack Épargnissime et cumulez les avantages pour votre investissement.
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
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Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires***
Des mensualités allégées proches d’un loyer
Un accompagnement sur-mesure de A à Z
***Voir conditions en bas de page
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***Voir conditions en bas de page
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot A04) + Parking extérieur : 117 000 € (TVA 5,5 %). Valeur 04-2026. Couple. Revenu net annuel : 45 000€. R.F.R. N-2 : 37 500 €. Apport personnel : 9 400 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B1 : 46 800 € avec différé total de 8 ans. 11 €/mois pendant 8 ans puis 336€/mois pendant 12 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 62 253 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 3,93 %. TEG : 4,29 %. Soit 487 €/mois pendant 25 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 31 601 €. Hors frais de dossier.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot A15) + Parking extérieur à 10 000 € : 199 000 € (TVA 5,5 %). Valeur 04-2026. Couple avec 1 enfant. Revenu net annuel : 52 000€. R.F.R. N-2 : 45 000 €. Apport personnel : 24 800 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B1 : 79 600 € avec différé total de 8 ans. 19 €/mois pendant 8 ans puis 572 €/mois pendant 12 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 96 952 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 3,93 %. TEG : 4,29 %. Soit 779 €/mois pendant 25 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 48 643 €. Hors frais de dossier.
Nouveau 
Livraison 4ème trimestre 2028 
TVA Réduite 
RE2020
