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ORVAULT (44) - Le Clos Chantilly

133, Avenue Félix Vincent 44700 ORVAULT

Située dans le quartier prisé « Le Petit Chantilly » cette résidence est située dans une rue calme et résidentielle, avec les commerces à proximité.

Située dans le quartier prisé « Le Petit Chantilly » cette résidence est située dans une rue calme et résidentielle, avec les commerces à proximité.

ORVAULT (44) - Le Clos Chantilly

133, Avenue Félix Vincent 44700 ORVAULT

Espace de vente

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Notre conseiller commercial se tient à votre disposition pour vous accompagner sur votre projet immobilier.

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Description

Avancement : Travaux en cours
Livraison : 3ème trimestre 2021
Nouveauté

À seulement 7 km* du cœur de Nantes, Orvault offre tous les avantages de la ville à la campagne. Son cadre de vie naturel est sublimé par les décors de la Vallée du Cens et par les nombreux parcs et jardins. Située au cœur du quartier prisé « Le Petit Chantilly » , cette adresse privilégiée offre un cadre de vie privilégiée à ses habitants : des commerces de proximité et des établissements scolaires rapidement accesibles. Un arrêt de bus à 150m* offre des correspondances avec le tramway. 

Cette résidence de seulement 3 étages avec attique s’accorde discrètement aux maisons individuelles qui l’entourent. Elle propose 27 appartements seulement s'ouvrant sur un jardin privatif, un balcon ou une terrasse.

* Source Google maps 

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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ORVAULT (44) - Le Clos Chantilly

133, Avenue Félix Vincent - 44700 ORVAULT
Nouveauté
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 3ème trimestre 2021
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 3ème trimestre 2021

À seulement 7 km* du cœur de Nantes, Orvault offre tous les avantages de la ville à la campagne. Son cadre de vie naturel est sublimé par les décors de la Vallée du Cens et par les nombreux parcs et jardins. Située au cœur du quartier prisé « Le Petit Chantilly » , cette adresse privilégiée offre un cadre de vie privilégiée à ses habitants : des commerces de proximité et des établissements scolaires rapidement accesibles. Un arrêt de bus à 150m* offre des correspondances avec le tramway. 

Cette résidence de seulement 3 étages avec attique s’accorde discrètement aux maisons individuelles qui l’entourent. Elle propose 27 appartements seulement s'ouvrant sur un jardin privatif, un balcon ou une terrasse.

* Source Google maps 

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de grès cérame, revêtements muraux décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers et circulations avec moquette au sol, murs avec revêtements muraux acoustiques.
  • Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Revêtement de sol stratifié dans le séjour, la cuisine ouverte, les chambres et le dégagement.
  • Carrelage Saloni* dans les pièces humides.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Portes intérieures laquées avec poignées finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.
  • Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans la salle de bains au droit de la baignoire.
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).
  • Volets roulants électriques.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants.
  • Chauffage assuré par des chaudières individuelles gaz, radiateurs en acier Radson*.
  • Production d’eau chaude assurée par les chaudières individuelles.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

La personnalisation

  • Sols stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

La sécurité

  • Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
  • Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
  • Ascenseur protégé par contact à clé ou par un lecteur de badge pour l’accès au sous-sol.
  • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures**.

** Sauf sur les petits châssis.

Type Surface Prix Exemples de plan
2 pièces de 40m² à 45m² 2 pièces
de 40m² à 45m²
à partir de
197 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 54m² à 74m² 3 pièces
de 54m² à 74m²
à partir de
226 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
6 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité (pharmacie, boucherie, boulangerie, banques…) à 3 min*.
  • Marché hebdomadaire à 4 min*.
  • Mairie annexe et bureau de Poste à 5 min*.
  • Crèche les Gob’trotteurs à 8 min*.
  • École maternelle et primaire Emile Gibier à 7 min*.
  • Collège Jean Rostand à 12 min*.

* Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps

Les déplacements

  • Arrêt de bus « Hameau Fleuri », à 2 min*.
  • Ligne 79 vers Orvault Grand Val (Tramway 2) en 6 min** ou vers Ferrière (Tramway 3) en 2 min**.
  • Accès au périphérique nantais, porte de Sautron en 6 min*** et accès à l’A11 en 8 min***.

* Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps
** Source tan.fr
*** Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps

Les loisirs

  • Théâtre de la Gobinière à 7 min*.
  • École de musique Origami à 9 min*.
  • Bibliothèque municipale à 8 min*.
  • Piscine de la Cholière à 6 min***.
  • Parc Michel Baudry à 8 min*.

* Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps
*** Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Je souhaite que l'on prenne contact avec mon filleul

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