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En cours
LYON 05
-
La Closerie
81 avenue du point du jour - 69005 LYON 05
Travaux en cours
Livraison 1er trimestre 2022
Une résidence à taille humaine en plein coeur de ville, dans un quartier prisé
Quartier Point du Jour
Proche place Benedicte Tessier
Commerces et services à proximité
Située à l’Ouest de Lyon, dans le quartier Point du Jour, la résidence prend place à 2 minutes* de la place Benedicte Tessier. Cet emplacement offre à ses résidents un confort de vie au quotidien avec la tranquillité des espaces verts et la proximité des commerces et services accessibles à pied. Les établissements scolaires se situent à moins de 15 minutes* et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements.
Petit immeuble résidentiel de 12 appartements seulement et de 4 maisons individuelles, La Closerie garde un côté intimiste. Ses appartements lumineux, en majorité exposé Sud, se prolongent pour la plupart d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse plein ciel. Les maisons de 4 pièces s’ouvrent toutes sur un jardin.
Hall d’entrée décoré de grès cérame, panneaux façon bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, pommeau en nickel mat, seuils à la suisse et joints isophoniques.
Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Carrelage en grès émaillé Saloni* 60x60, posé sur chape isophonique, dans toutes les pièces.
Peinture lisse sur les murs et plafond.
Portes intérieures avec poignées, finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs.
Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* 4 faces hauteur 2,10 m avec frise dans la salle de bains.
Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques dans toutes les pièces (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Logement connecté
Avec TaHoma® de Somfy(1), pilotez depuis votre smartphone l’ouverture et la fermeture des volets roulants électriques à commande radio. Un détecteur de fumée à connecter au système est également prévu. Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures en PVC et volets roulants en Alu, murs de façades avec isolant.
Chauffage par radiateurs en acier à robinets thermostatiques et chaudières à gaz individuelles.
Eau chaude produite par chaudière à gaz individuelle.
La personnalisation
Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
La sécurité
Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Vidéosurveillance dans le hall d’entrée.
Détecteur de fumée.
Portes palières isoblindées, équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse.
Ascenseur protégé par contact à clé ou Vigik pour l’accès au sous-sol.
Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée
Volets roulants électriques dans toutes les pièces (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2022
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
3 pièces
jusqu'à 69 m²
à partir de 408 000 €(1)
Box/Garage
à partir de 23 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
Visitez les lots témoins
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
Commerces de proximité à 3 min* : boulangerie, primeur, fromagerie, pharmacie, boucherie..
Trois supermarchés à 3 min*.
Marché deux fois par semaine à 1 min*.
Deux crèches à 5 et 6 min*, maternelle à 10 min*, primaire à 5 min*, collège à 14 min*, lycée à 10 min*, école privée maternelle et primaire à 3 min*.
Mairie et bureaux de poste à 4 min*.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
Les déplacements
À 2 min* de l’arrêt de bus “Point du Jour” ligne 21 qui permet de rejoindre Perrache en 13 min**, le métro ligne D en 9 minutes et la gare TER d’Alaï en 10 min**.
À 3 min* de l’arrêt de bus “Point du Jour” ligne 45 qui relie Croix Rousse (métro C) en 29 min**.
À 3 min* de l’arrêt de bus “Point du Jour” ligne 90 en direction de Sainte Foy.
À moins de 10 min en voiture** de l’A6, l’A43 et l’A7.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Source Google Maps.
Les loisirs
Bibliothèque et théâtre à 3 min*.
Parc de la Mairie à 1 min*, parc de la Garde à 11 min*.
Terrain de tennis à 9 min*, gymnase à 15 min*.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2022
Notre conseiller(ère) commercial(e) se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Prenez rendez-vous dès à présent par téléphone ou remplissez le formulaire.
Espace de vente ouvert sur rendez-vous du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
NF HABITAT
La certification NF Habitat* garantit un niveau de qualité et de
performance supérieures. Elle couvre trois domaines principaux : qualité
des professionnels engagés, qualité des ouvrages, qualité des services et
de l’information aux clients.
Pour les résidents ce sont des bénéfices concrets au quotidien : un lieu de vie sûr, qui
favorise la santé, pratique et confortable, une utilisation raisonnée des énergies et
des ressources naturelles, une limitation des pollutions et une meilleure maîtrise
des dépenses.
Un logement certifié NF Habitat, c’est aussi une valeur patrimoniale renforcée.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQE
La certification NF Habitat* garantit un niveau de qualité et de performance
supérieures. Elle couvre trois domaines principaux : qualité des
professionnels engagés, qualité des ouvrages, qualité des services et de
l’information aux clients. Associée à la marque HQE*, elle renforce et
étend toutes les qualités d’un projet sur quatre engagements : qualité de
vie, respect de l’environnement, performance économique des ouvrages et
management responsable.
Pour les résidents ce sont des bénéfices concrets au quotidien : un lieu de vie sûr, qui
favorise la santé, pratique et confortable, une utilisation raisonnée des énergies et
des ressources naturelles, une limitation des pollutions et une meilleure maîtrise
des dépenses.
Un logement certifié NF Habitat HQE™, c’est aussi une valeur patrimoniale
renforcée.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot 27) + Double box sous-sol : 289 000 € (TVA 20 %). Valeur 05-2021. Couple. Revenu net annuel : 38 000 €. R.F.R. 2019 : 34 200 €. Apport personnel : 39 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 84 000 € avec différé total de 10 ans. 19,60 €/mois pendant 10 ans puis 602,93 €/mois pendant 12 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 166 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 1,47 %. TEG : 2,24 %. Soit 963,73 €/mois pendant 10 ans puis 380,39 €/mois pendant 12 ans puis 977,33 €/mois pendant 3 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 44 783,04 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 28) + Box handicapé sous-sol : 438 000 € (TVA 20 %). Valeur 05-2021. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 57 000 €. R.F.R. 2019 : 51 300 €. Apport personnel : 138 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 102 000 € avec différé total de 5 ans. 23,80 €/mois pendant 5 ans puis 732,13 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 198 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 1,86 %. TEG : 2,46 %. Soit 1 289,20 €/mois pendant 5 ans puis 580,87 €/mois pendant 15 ans puis 1 314,03 pendant 5 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 93 962,40 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Travaux en cours 
Livraison 1er trimestre 2022 
