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Nous appeler 04 78 71 71 71

LYON 05 (69) - La Closerie

81 avenue du point du jour 69005 LYON 05

Située à l’Ouest de Lyon, dans le quartier Point du Jour, la résidence prend place à 2 minutes de la place Benedicte Tessier.

Située à l’Ouest de Lyon, dans le quartier Point du Jour, la résidence prend place à 2 minutes de la place Benedicte Tessier.

LYON 05 (69) - La Closerie

81 avenue du point du jour 69005 LYON 05

Espace de vente

04 78 71 71 71

Notre conseiller commercial se tient à votre disposition sur l'espace de vente :

99, avenue du Point du Jour 69005 LYON

Ouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Description

Avancement : Nouveau
Livraison : 3ème trimestre 2021
Nouveauté

Située à l’Ouest de Lyon, dans le quartier Point du Jour, la résidence prend place à 2 minutes* de la place Benedicte Tessier. Cet emplacement offre à ses résidents un confort de vie au quotidien avec la tranquillité des espaces verts et la proximité des commerces et services accessibles à pied. Les établissements scolaires se situent à moins de 15 minutes* et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements. 

Petit immeuble résidentiel de 12 appartements seulement et de 4 maisons individuelles, La Closerie garde un côté intimiste. Ses appartements lumineux, en majorité exposé Sud, se prolongent pour la plupart d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse plein ciel.
Les maisons de 4 pièces s’ouvrent toutes sur un jardin.

*Sources Google maps 

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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Civilité*
Je souhaite*

Mentions Légales

*Obligatoire

LYON 05 (69) - La Closerie

81 avenue du point du jour - 69005 LYON 05
Nouveauté
Avancement : Nouveau
Livraison : 3ème trimestre 2021
Avancement : Nouveau
Livraison : 3ème trimestre 2021

Située à l’Ouest de Lyon, dans le quartier Point du Jour, la résidence prend place à 2 minutes* de la place Benedicte Tessier. Cet emplacement offre à ses résidents un confort de vie au quotidien avec la tranquillité des espaces verts et la proximité des commerces et services accessibles à pied. Les établissements scolaires se situent à moins de 15 minutes* et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements. 

Petit immeuble résidentiel de 12 appartements seulement et de 4 maisons individuelles, La Closerie garde un côté intimiste. Ses appartements lumineux, en majorité exposé Sud, se prolongent pour la plupart d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse plein ciel.
Les maisons de 4 pièces s’ouvrent toutes sur un jardin.

*Sources Google maps 

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de grès cérame, panneaux façon  bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, pommeau en nickel mat, seuils à la suisse et joints isophoniques.
  • Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Carrelage en grès émaillé Saloni* 60x60, posé sur chape isophonique, dans toutes les pièces.
  • Peinture lisse sur les murs et plafond.
  • Portes intérieures avec poignées, finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs.
  • Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* 4 faces hauteur 2,10 m avec frise dans la salle de bains.
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Logement connecté

  • Avec TaHoma® de Somfy(1), pilotez depuis votre smartphone l’ouverture et la fermeture des volets roulants électriques à commande radio. Un détecteur de fumée à connecter au système est également prévu. Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).

(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures en PVC et volets roulants en Alu, murs de façades avec isolant.
  • Chauffage par radiateurs en acier à robinets thermostatiques et chaudières à gaz individuelles.
  • Eau chaude produite par chaudière à gaz individuelle.

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

La sécurité

  • Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Vidéosurveillance dans le hall d’entrée.
  • Détecteur de fumée.
  • Portes palières isoblindées, équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse.
  • Ascenseur protégé par contact à clé ou Vigik pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Type Surface Prix Exemples de plan
Studio à partir de 34m² Studio
à partir de 34m²
à partir de
224 000€*
Afficher Plans
2 pièces de 45m² à 46m² 2 pièces
de 45m² à 46m²
à partir de
289 000€*
Afficher Plans
3 pièces à partir de 66m² 3 pièces
à partir de 66m²
à partir de
478 000€*
Afficher Plans
Maison 4 pièces de 92m² à 95m² Maison 4 pièces
de 92m² à 95m²
à partir de
598 000€*
Afficher Plans
Box/Garage Box/Garage
à partir de
22 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité à 3 min* : boulangerie, primeur, fromagerie, pharmacie, boucherie..
  • Trois supermarchés à 3 min*.
  • Marché deux fois par semaine à 1 min*.
  • Deux crèches à 5 et 6 min*, maternelle à 10 min*, primaire à 5 min*, collège à 14 min*, lycée à 10 min*, école privée maternelle et primaire à 3 min*.
  • Mairie et bureaux de poste à 4 min*.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. 

Les déplacements

  • À 2 min* de l’arrêt de bus “Point du Jour” ligne 21 qui permet de rejoindre Perrache en 13 min**, le métro ligne D en 9 minutes et la gare TER d’Alaï en 10 min**.
  • À 3 min* de l’arrêt de bus “Point du Jour” ligne 45 qui relie Croix Rousse (métro C) en 29 min**.
  • À 3 min* de l’arrêt de bus “Point du Jour” ligne 90 en direction de Sainte Foy.
  • À moins de 10 min en voiture** de l’A6, l’A43 et l’A7.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.

**Source Google Maps.

Les loisirs

  • Bibliothèque et théâtre à 3 min*.
  • Parc de la Mairie à 1 min*, parc de la Garde à 11 min*.
  • Terrain de tennis à 9 min*, gymnase à 15 min*.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. 

Demande de documentation

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Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Programme sur lequel j'ai réalisé mon acquisition

Je souhaite que l'on prenne contact avec mon filleul

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Ajout d'un filleul

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Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez aux réalisations Promogim.
Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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