Un cadre de vie confidentiel et recherché, entre nature, élégance et douceur de vivre.
À quelques minutes à pied du cœur de village, et à 5 min des plages**
Environnement résidentiel calme et préservé
Vaste parc paysager avec piscine au coeur des vignes
Appartements lumineux aux généreux extérieurs
Jardins privatifs et grandes terrasses
Au cœur de La Croix-Valmer, dans un environnement naturel préservé du Golfe de Saint-Tropez, découvrez une adresse rare alliant centralité et art de vivre méditerranéen.
À quelques pas du centre-village, commerces, marché, écoles et services se rejoignent facilement à pied**, tandis que les plages sont accessibles en 5 minutes*** de voiture.
En retrait de l’animation, la résidence prend place dans un quartier résidentiel paisible. Son architecture élégante, inspirée du style méditerranéen, s’organise autour d’un vaste cœur d’îlot paysager avec vignes conservées, pin remarquable et piscine intégrée. Les appartements, lumineux et majoritairement traversants, se prolongent de jardins, balcons ou terrasses, avec en attique de véritables « villas sur le toit » aux vues dégagées.
**Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. ***Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hall d’entrée décoré avec matériaux raffinés, miroirs et éclairages décoratifs.
Paliers habillés de revêtements muraux et d’un éclairage soigné.
Éclairage automatique des parties communes par détecteur de présence.
Portes palières acoustiques avec seuil à la suisse.
Les finitions
Carrelage grand format Saloni® 60,5 x 60,5 cm dans l’ensemble des pièces.
Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné.
Faïence murale Saloni® dans les salles de bains et salles d’eau.
Salles de bains aménagées avec meuble vasque, miroir, éclairage décoratif et sècheserviettes Acova®.
Mitigeurs Grohe®.
WC suspendus.
Placards équipés de portes coulissantes selon plans.
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures**
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et acoustique performante.
Double vitrage isolant.
Production d’eau chaude par pompe à chaleur collective.
Climatisation réversible pour le chauffage et le rafraîchissement des pièces*.
La personnalisation
Large choix de carrelages et faïences dans la gamme Promogim.
Possibilité d’options et de personnalisation selon l’avancement des travaux.
La sécurité
Résidence sécurisée par vidéophone relié à chaque appartement.
Contrôle des accès par vidéosurveillance.
Portes palières sécurisées avec serrure A2P**.
Volets roulants sur les ouvertures principales**.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2028
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
de 40 à 67 m²
à partir de
269 000 €(2)
3 pièces
de 58 à 76 m²
à partir de
365 000 €(2)
4 pièces
de 75 à 103 m²
à partir de
569 000 €(2)
Box/Garage
à partir de
17 000 €(5)
Box double
à partir de
24 000 €(5)
Parking
à partir de
16 000 €(5)
Parking double
à partir de
24 000 €(5)
(2) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(5) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Découvrez des exemples d’appartements
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :
350, Boulevard de Saint-Raphaël - 83420 La Croix-Valmer
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Dispositif Jeanbrun
Avec le dispositif JeanBrun, bénéficiez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur jusqu’à 80 % du prix du logement et optimisez la rentabilité de votre investissement locatif.
Découvrez le pack Épargnissime et cumulez les avantages pour votre investissement.
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
Nouveau 
Livraison 4ème trimestre 2028 
RE2020
