Promogim utilise des cookies sur ce site. En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de ces cookies.  

Nous appeler 01 60 79 83 83

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67) - Reliefs nature

29, route du Rhin 67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

Une nouvelle résidence à 100 m du tramway

Une nouvelle résidence à 100 m du tramway

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67) - Reliefs nature

29, route du Rhin 67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

Espace de vente

03 88 370 370 2 A, rue de l’Industrie 67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

Ouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Description

Livraison : 4ème trimestre 2020
Nouveauté

Au sud de Strasbourg, la ville d’Illkirch allie tous les avantages d’un environnement agréable et dynamique et d’un cadre de vie privilégié avec ses parcs, plans d’eau, équipements scolaires, sportifs et culturels. La résidence s’inscrit dans un quartier résidentiel proche des commerces et services situés dans un rayon de 900m*. Située proche de plusieurs lignes de bus et de deux lignes de tramway qui permet de rejoindre rapidement Strasbourg et la gare SNCF.

Elle comprend deux bâtiments chacun comprenant un nombre réduit d’appartements qui mise sur l’espace et la lumière grâce à de belles expositions Est ou Ouest et qui se prolonge par une terrasse ou un balcon.

*Source Google Maps

 

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

Télécharger
Civilité
Je souhaite*

Mentions Légales

*Obligatoire

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67) - Reliefs nature

29, route du Rhin - 67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
Nouveauté
Livraison : 4ème trimestre 2020
Livraison : 4ème trimestre 2020

Au sud de Strasbourg, la ville d’Illkirch allie tous les avantages d’un environnement agréable et dynamique et d’un cadre de vie privilégié avec ses parcs, plans d’eau, équipements scolaires, sportifs et culturels. La résidence s’inscrit dans un quartier résidentiel proche des commerces et services situés dans un rayon de 900m*. Située proche de plusieurs lignes de bus et de deux lignes de tramway qui permet de rejoindre rapidement Strasbourg et la gare SNCF.

Elle comprend deux bâtiments chacun comprenant un nombre réduit d’appartements qui mise sur l’espace et la lumière grâce à de belles expositions Est ou Ouest et qui se prolonge par une terrasse ou un balcon.

*Source Google Maps

 

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de panneaux en fibre ciment, grès cérame poli, miroirs, appliques murales et spots encastrés (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec moquette au sol, murs avec revêtement vinylique acoustique, appliques murales ou spots encastrés (selon projet de l’architecte). 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Portes palières en stratifié, pommeau en nickel, seuil à la suisse et joint isophonique.

Les finitions

  • Revêtement de sol en parquet stratifié dans les chambres et le dégagement. 
  • Carrelage Saloni* dans l’entrée, le séjour et les pièces humides. 
  • Peinture blanche dans toutes les pièces. 
  • Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Portes-fenêtres des séjours et fenêtres équipées d’un mécanisme oscillo-battant. 
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. 
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire acrylique. 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement). 
  • Volets roulants électriques sur les baies des séjours et cuisines**. 

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

** Sauf sur les petits châssis.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, chape thermo-acoustique. 
  • Chauffage au gaz assuré par une chaudière collective, avec plancher chauffant. 
  • Production d’eau chaude assurée par la chaudière collective.

La sécurité

  • Hall d’entrée sécurisé par un sas avec digicode sur porte extérieure et vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement. 
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse. 
  • Volets roulants sur toutes les ouvertures**, avec manoeuvre électrique sur les baies des séjours et cuisines. 
  • Grilles sur rue, clôtures rigides ou clôtures existantes fermant la résidence sur les limites séparatives.

** Sauf sur les petits châssis.

La personnalisation

  • Parquets, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim) 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
Type Surface Prix Exemples de plan
2 pièces de 38m² à 48m² 2 pièces
de 38m² à 48m²
à partir de
160 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 57m² à 68m² 3 pièces
de 57m² à 68m²
à partir de
211 000€*
Afficher Plans
4 pièces de 71m² à 74m² 4 pièces
de 71m² à 74m²
à partir de
231 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
10 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Épicerie bio à 200 m*, restaurants dans un rayon de 700 m*, pharmacie à 1 200 m*, boulangerie à 1 700 m*. 
  • Supermarché à 900 m*, hypermarché et centre commercial à 1 500 m*. 
  • Établissements scolaires, de la crèche au lycée, dans un rayon de 2 000 m*. 
  • Campus universitaire à 800 m*.

*Source Google Maps

Les déplacements

  • À 100 m* de la station “Leclerc” du tramway ligne A et E. 
  • À 200 m* de l’arrêt de bus lignes 57, 67, 260, 270 et 271. 
  • À 2 000 m* de l’autoroute A35.

*Source Google Maps

Les loisirs

  • Bibliothèque universitaire à 700 m*, médiathèque sud à 2 900 m*, théâtre à 2 800 m*. 
  • Salle de sport à 200 m*, complexe sportif à 1 300 m*, gymnase à 2 200 m*, piscine à 2 500 m*. 
  • Canal du Rhône au Rhin À 500 m*, parc des Bonnes Gens à 1400 m*, plan d’eau à 1 500 m*, parcours santé à 2 400 m*.

*Source Google Maps

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

Télécharger
 
Civilité
Je souhaite*

Mentions Légales

*Obligatoire
TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

Télécharger le guide

Civilité *Obligatoire

Mentions Légales

*Obligatoire

Parrainage

Parrainez vos amis et faites-leur profiter de la qualité des réalisations Promogim ! Remplissez le formulaire ci-dessous, notre responsable Parrainage vous contactera dans les meilleurs délais.

Parrainage

Civilité *Obligatoire

Programme sur lequel j'ai réalisé mon acquisition

Je souhaite que l'on prenne contact avec mon filleul

Civilité *Obligatoire
Ajout d'un filleul

Mentions Légales

Créer une alerte

Votre demande à bien été prise en compte.
Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez aux réalisations Promogim.
Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

Cordialement,
L'équipe PROMOGIM

Renseignez le formulaire ci-dessous pour recevoir par mail les produits correspondant à votre recherche.

Votre recherche :

*Obligatoire

Mentions Légales