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LINGOLSHEIM (67) - Côté Parc

25, rue Maria Callas 67380 LINGOLSHEIM

Dans l’éco-quartier des Tanneries et au pied d’un parc, une résidence pour bien vivre

Dans l’éco-quartier des Tanneries et au pied d’un parc, une résidence pour bien vivre

LINGOLSHEIM (67) - Côté Parc

25, rue Maria Callas 67380 LINGOLSHEIM

Espace de vente

03 88 370 370 6, allée Marie Laurencin 67380 LINGOLSHEIM

Ouvert mardi, mercredi, vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Description

Avancement : Appartements décorés
Livraison : Rapide
Nouveauté

RESERVEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF ET EMMENAGEZ DES CETTE ANNEE

“Côté Parc” prend place harmonieusement au coeur du nouvel éco-quartier des Tanneries. Proche du centre-ville, ce lieu de vie offre un cadre alliant praticité, calme et élégance ; respectueux de l’environnement, conçu autour d’un parc et d’une place centrale bordée de commerces et services.

La résidence profite pleinement des avantages du nouveau quartier, ainsi que des services très accessibles situés aux alentours : commerces de proximité et supermarchés, établissements scolaires, espaces de loisirs, lignes de bus.

“Côté Parc” est composé de trois bâtiments organisés autour d’une placette pavée et paysagère. Tous les appartements s’ouvrent sur un grand balcon ou une terrasse. Ils bénéficient de bonnes expositions, notamment plein Ouest pour certains. Elles assurent aux intérieurs une belle lumière naturelle, renforcée par de grandes ouvertures.

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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LINGOLSHEIM (67) - Côté Parc

25, rue Maria Callas - 67380 LINGOLSHEIM
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Avancement : Appartements décorés
Livraison : Rapide
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“Côté Parc” prend place harmonieusement au coeur du nouvel éco-quartier des Tanneries. Proche du centre-ville, ce lieu de vie offre un cadre alliant praticité, calme et élégance ; respectueux de l’environnement, conçu autour d’un parc et d’une place centrale bordée de commerces et services.

La résidence profite pleinement des avantages du nouveau quartier, ainsi que des services très accessibles situés aux alentours : commerces de proximité et supermarchés, établissements scolaires, espaces de loisirs, lignes de bus.

“Côté Parc” est composé de trois bâtiments organisés autour d’une placette pavée et paysagère. Tous les appartements s’ouvrent sur un grand balcon ou une terrasse. Ils bénéficient de bonnes expositions, notamment plein Ouest pour certains. Elles assurent aux intérieurs une belle lumière naturelle, renforcée par de grandes ouvertures.

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés d’habillage de pierre, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Ascenseurs Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris les deux niveaux de parking.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Revêtement de sol vinylique Gerflor* dans toutes les pièces. 
  • Papiers peints dans toutes les pièces (peinture blanche en option). 
  • Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. Fenêtres équipées d’un mécanisme oscillo-battant. 
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. 
  • Salle de bains aménagée avec un meuble de toilette, vasque(s) intégrée(s), mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire. 
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans). 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures en PVC et volets roulants en PVC. 
  • Chauffage par plancher chauffant, avec chape isophonique et thermique, relié à la chaudière collective du réseau urbain. 
  • Production d’eau chaude assurée par la chaudière collective du réseau urbain.

La sécurité

  • Halls d’entrée sécurisés par un sas avec digicode sur porte extérieure et vidéophone (sur porte intérieure) relié à chaque appartement. 
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. 
  • Ascenseurs protégés par contact à clé pour l’accès au sous-sol. 
  • Parking en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée. 
  • Volets roulants sur toutes les ouvertures**.

** Sauf sur les petits châssis.

La personnalisation

  • Revêtements de sol vinyliques, papiers peints, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
Type Surface Prix Exemples de plan
2 pièces de 37m² à 43m² 2 pièces
de 37m² à 43m²
à partir de
95 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 58m² à 63m² 3 pièces
de 58m² à 63m²
à partir de
133 000€*
Afficher Plans
4 pièces à partir de 77m² 4 pièces
à partir de 77m²
à partir de
177 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
11 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 5,5 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité à 870 m*, supermarché à 600 m*, marché hebdomadaire à 1700 m*. 
  • Groupe scolaire Simone Veil à 100 m* (ouverture septembre 2017). Ecoles maternelle, primaire et collège dans un rayon de 1800 m*. 
  • Bureau de poste et Mairie à 1500 m*. 

*Source : Google maps 

Les déplacements

  • A 400 m*, arrêt de bus “Tanneries” ligne 15 (direction Robertsau) et ligne 13 (direction Montagne Verte). 
  • A 650 m*, arrêt de tramway ligne B “Tiergaertel” pour rejoindre le centre historique de Strasbourg en 15 mn environ*. 
  • A 2 200 m* de la gare de Lingolsheim pour rejoindre la gare de Strasbourg en 7 mn*.

*Source : Google maps 

Les loisirs

  • Médiathèque à 940 m*, Maison des arts à 2 000 m* et cinéma à 2 000 m*. 
  • Piscine municipale à 1500 m*, gymnase à 1200 m*, club de tennis à 2 100 m*, stade omnisports (tennis, football…) à 2 200 m*. 
  • Parc Olympe de Gouges à 50 m*, promenade du Fort Joffre à 1400 m*, parcours de santé et étang de pêche à 1400 m*.

*Source : Google maps 

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Programme sur lequel j'ai réalisé mon acquisition

Je souhaite que l'on prenne contact avec mon filleul

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Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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