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LIPSHEIM (67) - Coeur village

24, 26 rue de l’Etang 67640 LIPSHEIM

Située au Sud de l’Eurométropole de Strasbourg, Lipsheim dévoile une qualité de vie agréable.

Située au Sud de l’Eurométropole de Strasbourg, Lipsheim dévoile une qualité de vie agréable.

LIPSHEIM (67) - Coeur village

24, 26 rue de l’Etang 67640 LIPSHEIM

Espace de vente

03 88 370 370

Notre conseiller commercial vous recevra sur rendez-vous et en toute sécurité sur l'espace de vente :

Impasse de la Gare 67640 LIPSHEIM

Ouvert sur rendez-vous du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

OUVERT LE MARDI 14 JUILLET DE 14H A 19H

Description

Avancement : Nouveau
Livraison : 4ème trimestre 2022
Nouveauté

Située au Sud de l’Eurométropole de Strasbourg, Lipsheim dévoile une qualité de vie agréable. Bordée par la rivière de l’Andlau, la commune révèle un patrimoine historique soigneusement protégé.

« Coeur village » bénéficie d’un emplacement pratique, où l’essentiel des équipements se rejoint à pied : commerces de proximité, établissements scolaires et service. Elle profite également d'une bonne desserte grace notamment à deux lignes de bus, la gare TER et la Nationale 83. 

La réalisation dévoile une architecture traditionnelle en accord avec l’esprit de la ville. Elle se compose de 2 bâtiments proposant un large choix d’appartements dont les séjours, et parfois une chambre, s’ouvrent sur une terrasse prolongée d’un jardin privatif au rez-de-chaussée et un balcon aux étages.

 

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d'information a bien été prise en compte.

Vous pouvez dès à présent découvrir notre résidence en téléchargeant la documentation :

Télécharger

Parce que, chez Promogim, nous savons que l’achat d’un logement est un moment important, nos conseillers commerciaux vous accompagnent tout au long de votre parcours, de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Ainsi, quel que soit votre projet immobilier, chez Promogim, vous êtes sûr(e) d'être bien conseillé(e).

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

Civilité*
Je souhaite*

Mentions Légales

*Obligatoire

LIPSHEIM (67) - Coeur village

24, 26 rue de l’Etang - 67640 LIPSHEIM
Nouveauté
Avancement : Nouveau
Livraison : 4ème trimestre 2022
Avancement : Nouveau
Livraison : 4ème trimestre 2022

Située au Sud de l’Eurométropole de Strasbourg, Lipsheim dévoile une qualité de vie agréable. Bordée par la rivière de l’Andlau, la commune révèle un patrimoine historique soigneusement protégé.

« Coeur village » bénéficie d’un emplacement pratique, où l’essentiel des équipements se rejoint à pied : commerces de proximité, établissements scolaires et service. Elle profite également d'une bonne desserte grace notamment à deux lignes de bus, la gare TER et la Nationale 83. 

La réalisation dévoile une architecture traditionnelle en accord avec l’esprit de la ville. Elle se compose de 2 bâtiments proposant un large choix d’appartements dont les séjours, et parfois une chambre, s’ouvrent sur une terrasse prolongée d’un jardin privatif au rez-de-chaussée et un balcon aux étages.

 

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de grès cérame poli, miroirs, appliques murales et plafonnier encastrés (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec moquette au sol, murs peints, appliques murales ou spots encastrés (selon projet de l’architecte).
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, seuil à la suisse et joint isophonique.

Les finitions

  • Revêtement de sol stratifié dans le séjour, les chambres, le dégagement et la cuisine ouverte sur séjour.
  • Carrelage Saloni* dans la cuisine fermée, la salle de bains et les toilettes.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs.
  • Fenêtres équipées d’un mécanisme oscillo-battant.
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides.
  • Salle de bains aménagée avec un plan vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire ou douche acrylique, sèche-serviette Acova*.
  • Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement).
  • Volets roulants électriques**.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Sauf sur les petits châssis.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC.
  • Chauffage assuré par une chaufferie collective, avec plancher chauffant.
  • Production d’eau chaude assuré par la chaufferie collective.

La personnalisation

  • Revêtements stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

La sécurité

  • Halls d’entrée sécurisés par un sas avec vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement. Digicode sur portillons extérieurs et première porte des halls.
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
  • Volets roulants UNIQUEMENT sur les fenêtres et portes fenêtres des séjours et cuisines.
  • Grilles sur rue, clôtures rigides ou clôtures existantes fermant la résidence sur les limites séparatives.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).

Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :

  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.


Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).

(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Type Surface Prix Exemples de plan
2 pièces de 39m² à 44m² 2 pièces
de 39m² à 44m²
à partir de
145 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 54m² à 65m² 3 pièces
de 54m² à 65m²
à partir de
182 000€*
Afficher Plans
4 pièces de 78m² à 84m² 4 pièces
de 78m² à 84m²
à partir de
236 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
3 500€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Supermarché à 7 min**, hypermarché et centre commercial à 14 min**.
  • Groupe scolaire Jules Hoffmann à 9 min*, collège à 11 min**, lycée à 14 min**.
  • Mairie à 9 min*.

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.

Les déplacements

  • Gare TER Fegersheim-Lipsheim à 3 min*.
  • Arrêt de bus lignes 62 et 63 à 3 min*.
  • Autoroute A35 à 9 min**.

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.

Les loisirs

  • Bibliothèque municipale à 10 min*, médiathèque à 13 min**.
  • Complexe sportif à 4 min**.
  • Stade et tennis à 5 min**, piscine à 15 min**.

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.

Demande de documentation

Merci, votre demande d'information a bien été prise en compte.

Vous pouvez dès à présent découvrir notre résidence en téléchargeant la documentation :

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Cordialement,
L’équipe PROMOGIM


 
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Mentions Légales

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Parrainage

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Programme sur lequel j'ai réalisé mon acquisition

Je souhaite que l'on prenne contact avec mon filleul

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Ajout d'un filleul

Mentions Légales

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Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez aux réalisations Promogim.
Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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L'équipe PROMOGIM

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