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LIPSHEIM (67) - Coeur village

24, 26 rue de l’Etang 67640 LIPSHEIM

Un cadre de vie résidentiel et pratique, à 200 mètres* de la gare

Un cadre de vie résidentiel et pratique, à 200 mètres* de la gare

LIPSHEIM (67) - Coeur village

24, 26 rue de l’Etang 67640 LIPSHEIM

Espace de vente

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Notre conseiller commercial se tient à votre disposition pour vous accompagner sur votre projet immobilier.

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Description

Prochainement à Lipsheim, une résidence composée d'appartements

Située au Sud de l’Eurométropole de Strasbourg, Lipsheim dévoile une qualité de vie agréable. Bordée par la rivière de l’Andlau, la commune révèle un patrimoine historique soigneusement protégé.

« Coeur village » bénéficie d’un emplacement pratique, où l’essentiel des équipements se rejoint à pied : commerces de proximité, établissements scolaires et service. Elle profite également d'une bonne dessert grace notamment à deux lignes de bus, la gare TER et la Nationale 83. 

La réalisation dévoile une architecture traditionnelle en accord avec l’esprit de la ville. Elle se compose de 2 bâtiments proposant un large choix d’appartements dont les séjours, et parfois une chambre, s’ouvrent sur une terrasse prolongée d’un jardin privatif au rez-de-chaussée et un balcon aux étages.

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

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Vous avez manifesté votre intérêt pour notre nouvelle réalisation à LIPSHEIM et nous vous en remercions.

Nous vous informerons en avant-première de la date du lancement commercial, pour vous faire bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement.

Dans l’attente de vous rencontrer lors de notre week end d’ouverture,

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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LIPSHEIM (67) - Coeur village

24, 26 rue de l’Etang - 67640 LIPSHEIM
Avant première
Avant première

Prochainement à Lipsheim, une résidence composée d'appartements

Située au Sud de l’Eurométropole de Strasbourg, Lipsheim dévoile une qualité de vie agréable. Bordée par la rivière de l’Andlau, la commune révèle un patrimoine historique soigneusement protégé.

« Coeur village » bénéficie d’un emplacement pratique, où l’essentiel des équipements se rejoint à pied : commerces de proximité, établissements scolaires et service. Elle profite également d'une bonne dessert grace notamment à deux lignes de bus, la gare TER et la Nationale 83. 

La réalisation dévoile une architecture traditionnelle en accord avec l’esprit de la ville. Elle se compose de 2 bâtiments proposant un large choix d’appartements dont les séjours, et parfois une chambre, s’ouvrent sur une terrasse prolongée d’un jardin privatif au rez-de-chaussée et un balcon aux étages.

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de grès cérame poli, miroirs, appliques murales et plafonnier encastrés (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec moquette au sol, murs peints, appliques murales ou spots encastrés (selon projet de l’architecte).
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, seuil à la suisse et joint isophonique.

Les finitions

  • Revêtement de sol stratifié dans le séjour, les chambres, le dégagement et la cuisine ouverte sur séjour.
  • Carrelage Saloni* dans la cuisine fermée, la salle de bains et les toilettes.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs.
  • Fenêtres équipées d’un mécanisme oscillo-battant.
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides.
  • Salle de bains aménagée avec un plan vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire ou douche acrylique, sèche-serviette Acova*.
  • Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement).
  • Volets roulants électriques**.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Sauf sur les petits châssis.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC.
  • Chauffage assuré par une chaufferie collective, avec plancher chauffant.
  • Production d’eau chaude assuré par la chaufferie collective.

La personnalisation

  • Revêtements vinyliques, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

La sécurité

  • Halls d’entrée sécurisés par un sas avec vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement. Digicode sur portillons extérieurs et première porte des halls.
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
  • Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
  • Grilles sur rue, clôtures rigides ou clôtures existantes fermant la résidence sur les limites séparatives.

** Sauf sur les petits châssis.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).

Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :

  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.


Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).

(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Type Surface Prix Exemples de plan

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Supermarché à 7 min**, hypermarché et centre commercial à 14 min**.
  • Groupe scolaire Jules Hoffmann à 9 min*, collège à 11 min**, lycée à 14 min**.
  • Mairie à 9 min*.

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.

Les déplacements

  • Gare TER Fegersheim-Lipsheim à 3 min*.
  • Arrêt de bus lignes 62 et 63 à 3 min*.
  • Autoroute A35 à 9 min**.

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.

Les loisirs

  • Bibliothèque municipale à 10 min*, médiathèque à 13 min**.
  • Complexe sportif à 4 min**.
  • Stade et tennis à 5 min**, piscine à 15 min**.

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.

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Nous vous informerons en avant-première de la date du lancement commercial, pour vous faire bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement.

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez aux réalisations Promogim.
Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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Informations covid-19

Conformément aux déclarations du gouvernement, nous sommes dans l’obligation de fermer nos espaces de ventes au public jusqu’à nouvel ordre.

Toutes nos équipes commerciales restent néanmoins à votre disposition par mail ou par téléphone, afin de répondre à toutes vos éventuelles questions et vous accompagner au mieux dans vos projets immobiliers.
Vous pouvez les joindre en remplissant les formulaires sur notre site internet ou en appelant le numéro associé à chaque résidence.

Nous tenons à vous remercier de votre confiance et de votre fidélité.

Votre équipe commerciale Promogim