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STRASBOURG (67) - La Robertsau

293, Route de la Wantzenau 67000 STRASBOURG

Architecture, art de vivre, adresse, à proximité de la forêt de la Robertsau

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STRASBOURG (67) - La Robertsau

293, Route de la Wantzenau 67000 STRASBOURG

Espace de vente

03 88 370 370 293, route de la Wantzenau 67000 STRASBOURG

Ouvert mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Description

Livraison : Rapide
Visitez le 3P décoré
Livraison rapide

RESERVEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF ET EMMENAGEZ DES CETTE ANNEE

La résidence est située route de la Wantzenau, dans le quartier tranquille de La Robertsau, aéré et vert, dont l’habitat se compose de petites résidences et de maisons. Cet emplacement offre un accès facile aux services nécessaires à une bonne qualité de vie : les commerces, les établissements scolaires, ainsi que les équipements culturels et sportifs. "La robertsau" c’est aussi pouvoir se déplacer aisément, grâce à la ligne d’autobus n° 72 à 50 m*, desservant la ligne E du tramway et le centre de Strasbourg.

La résidence accueille deux petits immeubles qui, grâce à leur hauteur limitée à deux étages et leur architecture contemporaine, harmonieuse dans ses lignes et soignée dans ses matériaux, participe à l’élégance et à la qualité de ce cadre résidentiel. Les espaces verts arborés qui entourent les immeubles créent un cadre de vie agréable et paisible. Chaque bâtiment comprend un nombre réduit d’appartements, 15 seulement, ce qui constitue un gage de tranquillité. 

*Source Google maps

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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La résidence est située route de la Wantzenau, dans le quartier tranquille de La Robertsau, aéré et vert, dont l’habitat se compose de petites résidences et de maisons. Cet emplacement offre un accès facile aux services nécessaires à une bonne qualité de vie : les commerces, les établissements scolaires, ainsi que les équipements culturels et sportifs. "La robertsau" c’est aussi pouvoir se déplacer aisément, grâce à la ligne d’autobus n° 72 à 50 m*, desservant la ligne E du tramway et le centre de Strasbourg.

La résidence accueille deux petits immeubles qui, grâce à leur hauteur limitée à deux étages et leur architecture contemporaine, harmonieuse dans ses lignes et soignée dans ses matériaux, participe à l’élégance et à la qualité de ce cadre résidentiel. Les espaces verts arborés qui entourent les immeubles créent un cadre de vie agréable et paisible. Chaque bâtiment comprend un nombre réduit d’appartements, 15 seulement, ce qui constitue un gage de tranquillité. 

*Source Google maps

Les prestations communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame poli, panneaux façon bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales ou plafonniers (selon projet de l’architecte). 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence
  • Portes palières en stratifié, pommeau et garnitures en acier brossé, seuil à la suisse et joint isophonique.
  • Ascenseurs avec cabine décorée d’un miroir desservant chaque niveau.

Les finitions

  • Carrelage Saloni* dans les pièces humides et le séjour sur chape flottante.
  • Parquet stratifié dans les entrées, dégagements et chambres, sur chape flottante.
  • Peinture blanche sur revêtement intissé dans toutes les pièces.
  • Portes intérieures finition laquées blanches avec poignées finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Portes-fenêtres et fenêtres ouvrant à la française. Fenêtres équipées d’un mécanisme oscillo-battant. Volets roulants électriques dans les séjours. 
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides.
  • Salles de bains aménagées avec un meuble de toilette, vasques intégrées, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire acrylique et support mural de douche.
  • WC suspendu.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes coulissantes (selon plan).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La personnalisation

  • Parquets stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux (Parquet massif…).

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et acoustique : isolation thermique intérieure sur briques en terre cuite, double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants de couleur gris anthracite. 
  • Plancher chauffant par l’intermédiaire d’une chaudière collective gaz.
  • Production d’eau chaude assurée par la chaudière collective gaz.

La sécurité

  • Portillon piétons protégé par digicode.
  • Halls d’entrée sécurisés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
  • Volets roulants sur toutes les ouvertures.
  • Grilles, clôtures rigides, murs existants et grillage fermant la résidence sur les limites séparatives.
  • Portail télécommandé pour l’accès voitures.
Type Surface Prix Exemples de plan
3 pièces à partir de 70m² 3 pièces
à partir de 70m²
à partir de
237 000€*
Afficher Plans
Box/Garage Box/Garage
à partir de
18 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité à 1000 m*, supermarché à 2 000 m*, marché à 3 300 m*.
  • Crèche à 200 m*, école maternelle et primaire à 1 800 m*, collège à 3 000 m*.
  • Mairie à 3 000 m*, bureau de poste à 3 000 m*.

*Source Google maps 

Les déplacements

  • Piste cyclable passant devant la résidence.
  • A 50 m*, station “Bussière” de la ligne d’autobus n° 72 conduisant à l’arrêt “Robertsau Boecklin” de la ligne E du tramway en 10 mn environ*.

*Source Google maps 

Les loisirs

  • Forêt de la Robertsau à 700 m*.
  • Piscine à 1 000 m*, courts de tennis à 1 000 m*, stade à 2 000 m*.
  • Parc de Pourtalès à 2 000 m*.
  • Centre socio-culturel à 2 000 m*.
  • Médiathèque à 3 000 m*.
  • Centre équestre du Waldhof et club de sport à 2 700 m*.

*Source Google maps 

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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