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DIJON (21) - Villa Centre

16, rue Ledru-Rollin 21000 DIJON

En plein centre-ville, à 250 m de la place de la République et du tramway, une belle résidence et son jardin intérieur

En plein centre-ville, à 250 m de la place de la République et du tramway, une belle résidence et son jardin intérieur

DIJON (21) - Villa Centre

16, rue Ledru-Rollin 21000 DIJON

Espace de vente

03 80 100 100 14, rue Davout 21000 DIJON

Ouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Description

Avancement : Travaux en cours
Livraison : 1er trimestre 2021
Nouveauté

“Villa Centre” bénéficie d’une belle situation en coeur de ville à seulement 250 m* de la place de la République. Ce quartier recherché est agréable et très pratique. À caractère résidentiel, composé de petits immeubles, il profite de tous les services à proximité.

Facilement accessibles à pied, petits commerces et supermarché sont dans un rayon de 250 m* tandis que des établissements scolaires, dont le lycée Carnot, sont situés à moins de 300 m*.
Très bien desservie, cette nouvelle adresse propose aussi une offre de transports étendue.

Les appartements, bien agencés et lumineux, sont prolongés pour la plupart d’une loggia ou d’une terrasse aux étages, ou d’un jardin privatif au rez-de-chaussée.

*Source Google Maps 

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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DIJON (21) - Villa Centre

16, rue Ledru-Rollin - 21000 DIJON
Nouveauté
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 1er trimestre 2021
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 1er trimestre 2021

“Villa Centre” bénéficie d’une belle situation en coeur de ville à seulement 250 m* de la place de la République. Ce quartier recherché est agréable et très pratique. À caractère résidentiel, composé de petits immeubles, il profite de tous les services à proximité.

Facilement accessibles à pied, petits commerces et supermarché sont dans un rayon de 250 m* tandis que des établissements scolaires, dont le lycée Carnot, sont situés à moins de 300 m*.
Très bien desservie, cette nouvelle adresse propose aussi une offre de transports étendue.

Les appartements, bien agencés et lumineux, sont prolongés pour la plupart d’une loggia ou d’une terrasse aux étages, ou d’un jardin privatif au rez-de-chaussée.

*Source Google Maps 

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de briquette noire et revêtement mural décoratif, grès cérame, miroirs, appliques murales et spots encastrés (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec moquette au sol, murs avec revêtement décoratif, appliques murales ou en plafond (selon projet de l’architecte). 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Portes palières en stratifié, poignée de tirage, seuil à la suisse et joint isophonique.

Les finitions

  • Parquet stratifié dans l’entrée, le séjour, le dégagement et les chambres. 
  • Carrelage Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes. 
  • Peinture blanche dans toutes les pièces. 
  • Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. Fenêtres équipées d’un mécanisme oscillo-battant. 
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. 
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, sèche-serviettes, baignoire acrylique. 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires 

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC. 
  • Chauffage au gaz assuré par des chaudières individuelles, radiateurs en acier Radson*. 
  • Production d’eau chaude assurée par les chaudières individuelles.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires 

La personnalisation

  • Parquets, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim) 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

La sécurité

  • Hall d’entrée sécurisé par un sas avec digicode sur porte extérieure et vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement. 
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. 
  • Volets roulants sur toutes les ouvertures.
Type Surface Prix Exemples de plan
Studio à partir de 23m² Studio
à partir de 23m²
à partir de
102 000€*
Afficher Plans
2 pièces de 39m² à 43m² 2 pièces
de 39m² à 43m²
à partir de
135 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 56m² à 67m² 3 pièces
de 56m² à 67m²
à partir de
216 000€*
Afficher Plans
4 pièces à partir de 86m² 4 pièces
à partir de 86m²
à partir de
324 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
10 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Prochainement
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité et supermarché dans un rayon de 250 m*. 
  • Halles de Dijon à 1100 m*. 
  • Collège et lycée Carnot à 200 m*, école maternelle à 300 m*, crèche à 600 m*, école primaire à 700 m*. 
  • Bureau de poste à 500 m*. 
  • Mairie à 1100 m*.
*Sources Google Maps 

Les déplacements

  • A 250 m* arrêt de tramway “République” ligne T1 pour rejoindre la gare de Dijon en 5 min* et ligne T2 (à 300 m*) pour accéder à la Toison d’Or en 11 min*. 
  • A 170 m*, station de bus “Lycée Carnot” ligne 3 pour accéder au CHU et à la gare en 10 min*. Ligne 6 pour rejoindre la Toison d’Or en 20 min*. 
  • A 500 m*, gare SNCF Dijon Porte-Neuve.
*Sources Google Maps 

Les loisirs

  • Bibliothèque à 1000 m*, cinéma à 1400 m* 
  • Salle de sport à 260 m*, parc des sports Gaston Gérard 1700 m*.
*Sources Google Maps 

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Je souhaite que l'on prenne contact avec mon filleul

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Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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