“Villa Centre” bénéficie d’une belle situation en coeur de ville à seulement 250 m* de la place de la République. Ce quartier recherché est agréable et très pratique. À caractère résidentiel, composé de petits immeubles, il profite de tous les services à proximité.
Facilement accessibles à pied, petits commerces et supermarché sont dans un rayon de 250 m* tandis que des établissements scolaires, dont le lycée Carnot, sont situés à moins de 300 m*. Très bien desservie, cette nouvelle adresse propose aussi une offre de transports étendue.
Les appartements, bien agencés et lumineux, sont prolongés pour la plupart d’une loggia ou d’une terrasse aux étages, ou d’un jardin privatif au rez-de-chaussée.
Hall d’entrée décoré de briquette noire et revêtement mural décoratif, grès cérame, miroirs, appliques murales et spots encastrés (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, murs avec revêtement décoratif, appliques murales ou en plafond (selon projet de l’architecte).
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, poignée de tirage, seuil à la suisse et joint isophonique.
Les finitions
Revêtement de sol stratifié dans l’entrée, le séjour, le dégagement et les chambres.
Carrelage Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs.
Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Fenêtres équipées d’un mécanisme oscillo-battant.
Faïence murale Saloni* avec frise dans la salle de bains.
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, sèche-serviettes, baignoire acrylique.
Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC.
Chauffage au gaz assuré par des chaudières individuelles, radiateurs en acier Radson*.
Production d’eau chaude assurée par les chaudières individuelles.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La personnalisation
Sols stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
La sécurité
Hall d’entrée sécurisé par un sas avec digicode sur porte extérieure et vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement.
Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures**.
** Sauf sur les petits châssis.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Villa Centre
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2022
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 43 m²
à partir de 178 500 €(1)
3 pièces
jusqu'à 67 m²
à partir de 225 000 €(1)
Parking
à partir de 15 000 €(1)
Box/Garage
à partir de 18 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
Commerces de proximité et supermarché dans un rayon de 250 m*.
Halles de Dijon à 1100 m*.
Collège et lycée Carnot à 200 m*, école maternelle à 300 m*, crèche à 600 m*, école primaire à 700 m*.
Bureau de poste à 500 m*.
Mairie à 1100 m*.
*Source Google maps
Les déplacements
À 250 m* arrêt de tramway “République” ligne T1 pour rejoindre la gare de Dijon en 5 min* et ligne T2 (à 300 m*) pour accéder à la Toison d’Or en 11 min*.
À 170 m, station de bus “Lycée Carnot” ligne 3 pour accéder au CHU et à la gare en 10 min*. Ligne 6 pour rejoindre la Toison d’Or en 20 min*.
À 500 m*, gare SNCF Dijon Porte-Neuve.
*Source Google maps
Les loisirs
Bibliothèque à 1000 m*, cinéma à 1400 m*.
Salle de sport à 260 m*, parc des sports Gaston Gérard 1700 m*.
14, rue Davout - 21000 DIJON
Espace de vente ouvert sur rendez-vous du mardi au jeudi de 11h00 à 13h00 et de 14h00 à 18h00 et vendredi et samedi de 10h00 à 13h00 et de 14h00 à 18h00. Fermé dimanche et lundi.
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot 2) + Parking sous-sol : 188 500 € (TVA 20 %). Valeur 12-2020. Couple. Revenu net annuel : 23 500 €. R.F.R. 2017 : 21 150 €. Apport personnel : 38 500 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B : 54 000 € avec différé total de 15 ans. 12,60 €/mois pendant 15 ans puis 462,60 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 96 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,32 %. TEG : 2,24 %. Soit 610,59 €/mois (assurances comprises). Coût total du crédit : 17 686,56 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 10-12-2020. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 8) + Garage sous-sol : 249 000 € (TVA 20 %). Valeur 12-2020. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 32 000 €. R.F.R. 2017 : 28 800 €. Apport personnel : 49 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B : 92 000 € avec différé total de 15 ans. 21,47 €/mois pendant 15 ans puis 788,13 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 108 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,32 %. TEG : 2,23 %. Soit 686,92 €/mois (assurances comprises). Coût total du crédit : 22 084,88 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 10-12-2020. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369.
Travaux en cours 
Livraison 3ème trimestre 2022 
RT2012
