Une adresse résidentielle au calme, à 50 m de Monaco. Un cadre de vie pratique avec les commerces de proximité, supermarché, services et écoles à moins de 400m et accessibles à pied.
2 000€ OFFERTS PAR PIÈCE* JUSQU'AU 24 OCTOBRE !
*voir conditions
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Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 47 m²
à partir de
347 000 €(1)
351 000 €(1)
Box/Garage
à partir de
50 000 €(1)
(1) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 13 Septembre au 24 Octobre 2021.
Jusqu’au 24 octobre, profitez de 2000€ offerts par pièce* pour habiter ou investir !
Une adresse résidentielle au calme, à 50 mètres** de Monaco.
Un cadre de vie pratique avec les commerces de proximité, supermarché, services et écoles à moins de 400m** et accessibles à pied. L’arrêt de bus à 400m** et la gare de Monaco à 700m** permettent de se déplacer en toute liberté.
De facture contemporaine, la résidence s’élève sur six étages et abrite un nombre réduits d’appartements. Ils sont tous prolongés par un balcon et profitent pour certains de vues dégagées.
*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 13 septembre au 24 octobre 2021 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 2 000 € pour un studio, de 4 000 € pour un 2 Pièces, de 6 000 € pour un 3 Pièces, de 8 000 € pour un 4 Pièces et de 10 000 € pour un 5 pièces - Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. **Source Google maps
Vous pouvez, en fonction du stade d'avancement des travaux, définir vos choix de matériaux de coloris et de mobiliers.
Où les découvrir ?
Notre Responsable vous accueille dans le Showroom de l'Agence Régionale de Biot. Vous pourrez imaginer votre intérieur grâce à ses 280m² d'exposition et le personnaliser grâce à une large gamme de faïence, carrelage et mobilier.
Découvrez notre Showroom
Les prestations de la résidence
Les parties communes
Hall d’entrée décoré de carrelage en grès cérame, peinture ou enduit décoratif, miroir et appliques murales ou spots (selon projet du décorateur).
Paliers avec carrelage en grès, peinture murale, spots.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques.
Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires
Les finitions
Carrelage en grès émaillé Saloni* 60 x 60 dans toutes les pièces.
Peinture blanche lisse dans toutes les pièces.
Portes intérieures laquées d’usine avec poignées nickel mat.
Menuiseries extérieures en PVC ouvrant à la française avec coffres monoblocs (en alu pour les portes-fenêtres coulissantes)
Faïence murale Saloni* 4 faces toute hauteur avec frise dans les salles de bains.
Salles de bains aménagées avec meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe* thermostatique, grand miroir, applique lumineuse, douche ou baignoire. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Dalles sur plots 50 x 50.
Volets roulants électriques dans toutes les pièces** (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires ** Sauf cuisines en étages, petits châssis
Le logement connecté
Avec TaHoma® de Somfy, pilotez depuis votre smartphone l’ouverture et la fermeture des volets roulants électriques à commande radio. Un détecteur de fumée à connecter au système est également prévu. Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
*Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
La personnalisation
Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, murs de façades avec isolant.
Chappe isophonique dans les étages courants.
Production d’eau chaude collective.
Climatisation réversible permettant d’avoir le chauffage et le rafraîchissement des pièces principales.
La sécurité
Hall d’entrée protégé par un sas avec vidéophone et digicode relié à chaque appartement.
Vidéosurveillance dans le hall d’entrée.
Détecteur de fumée connecté.
Portes palières isoblindées à âme pleine, équipées d’une serrure A2P** et de paumelles anti- dégondage. Seuils à la suisse.
Ascenseur protégé par contact à clé ou Vigik* pour l’accès au sous-sol.
Accès sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures**.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires ** Sauf cuisines en étages, petits châssis
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2022
Découvrez l'offre
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 47 m²
à partir de
347 000 €(1)
351 000 €(1)
Box/Garage
à partir de
50 000 €(1)
(1) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 13 Septembre au 24 Octobre 2021.
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat HQETM sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot 126) + Box sous-sol : 391 000 € (TVA 20 %). Valeur 07-2021. Couple. Revenu net annuel : 34 400 €. R.F.R. 2019 : 30 960 €. Apport personnel : 91 000 €. Prêt bancaire : 300 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 1,35 %. TEG : 2,24 %. Soit 1 248,70 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 74 610,00 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 13 septembre au 24 octobre 2021 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 2 000 € pour un studio, de 4 000 € pour un 2 Pièces, de 6 000 € pour un 3 Pièces, de 8 000 € pour un 4 Pièces et de 10 000 € pour un 5 pièces - Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.
Travaux en cours 
Livraison 1er trimestre 2022 
RT2012
