Devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire*
Votre appartement neuf à un prix plus abordable
Une situation idéale aux portes du centre-ville
A 3 minutes** à pied des commerces
A 5 minutes** à pied de la gare
A moins de 10 minutes* à pied des plages et de la Croisette
DEVENEZ PROPRIETAIRE GRÂCE AU BAIL REEL SOLIDAIRE*, À MOINS DE 10 MINUTES** A PIED DES PLAGES et DE LA CROISETTE
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de la Foncière Cannes Lérins Méditerranée. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale afin de déterminer si vous êtes éligibles.
La résidence profite d’un emplacement pratique où tout est accessible à pied. Vous profiterez des nombreux atouts de l’adresse : les commerces sont à 4 minutes** à pied, la gare SNCF à 5 minutes*, la crèche, les écoles et le lycée dans un rayon de 9** minutes à pied. Côté loisirs, les plages de Cannes et la Croisette sont à moins de 10 minutes** à pied.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente. **Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous pouvez, en fonction du stade d'avancement des travaux, définir vos choix de matériaux de coloris et de mobiliers.
Où les découvrir ?
Notre Responsable vous accueille dans le Showroom de l'Agence Régionale de Biot. Vous pourrez imaginer votre intérieur grâce à ses 280m² d'exposition et le personnaliser grâce à une large gamme de faïence, carrelage et mobilier.
Découvrez notre Showroom
Les prestations de la résidence
Les parties communes
Hall d’entrée décoré de grès cérame, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence
Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol..
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chape isophonique ou thermoacoustique, dans toutes les pièces.
Peinture lisse sur les murs et plafond.
Portes intérieures laquées avec poignées.
Menuiseries extérieures en alu avec coffres monoblocs**. Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* sur les 3 côtés hauteur 2,10 m.
Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques** ou volets battants (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les fenêtres avec volets battants et petits châssis.
La personnalisation
Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en alu, murs de façades avec isolant.
Eau chaude et chauffage produits par chaudière à gaz individuelle
La sécurité
Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Détecteur de fumée connecté.
Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse.
Parkings en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Volets roulants électriques** ou volets battants (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les fenêtres avec volets battants et petits châssis.
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2024
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 42 m²
à partir de
193 000 €(2)
3 pièces
jusqu'à 66 m²
à partir de
299 000 €(2)
(2) Prix à partir de - TVA 5,5 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente.
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2024
Vie de quartier
La vie quotidienne
Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, coiffeur, fleuriste…) à moins de 5 minutes à pied*, hypermarché à 10 minutes** en voiture
Marché à 6 minutes* à pied.
Crèche à 8 minutes*, maternelle, primaire et collège à 9 minutes*. Lycée à 3 minutes*.
*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps **Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps
Les déplacements
Gare SNCF à 5min*
Arrêt d’autobus « Commandant Maria » à 4 minutes*
- Ligne 4 Hôtel de ville de Cannes – Place Leclerc Le Cannet - Ligne 9 Gare de Cannes - Vallauris
Autoroute A8 à 11 minutes**
*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps **Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps
Les loisirs
Plages de la Croisette à 10 minutes*
Vieux Port à 10 minutes*
Cinéma à 7 minutes*
Piscine et tennis à 5 minutes** en voiture
Square du Prado à 4 minutes* à pied
*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps **Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps
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4ème trimestre 2024
Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :
105, route des Chappes - "Les Chênes" - 06410 Biot
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RE2020
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat HQETM sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.