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NICE (06) - Villa Flora

2, Chemin des Jarres 06000 NICE

Une résidence contemporaine, au calme,
au pied de la colline de Cimiez

Une résidence contemporaine, au calme,
au pied de la colline de Cimiez

NICE (06) - Villa Flora

2, Chemin des Jarres 06000 NICE

Espace de vente

04 92 380 111 2, chemin des Jarres 06000 NICE

Ouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Description

Avancement : Travaux en cours
Livraison : 4ème trimestre 2020

Entre mer et montagnes, Nice affiche un art de vivre unique, qui rayonne à travers l’Europe, avec ses promenades ensoleillées, ses activités culturelles et ses saveurs gourmandes. Ville d’histoire et de tradition mais aussi cité moderne, la capitale de la Côte d’Azur est tournée vers l’avenir comme en témoignent son dynamisme touristique et ses centres d’affaires dynamiques.

“Villa Flora” s’élève dans le paisible quartier “Vallon des Fleurs”, au Nord de la ville. Nichée au pied de la colline de Cimiez, à proximité de la clinique Saint-George, cette adresse se révèle dans un environnement verdoyant, avec ses impasses, ses petits immeubles et ses maisons.

Chaque bâtiment abrite un nombre réduit d’appartements, gage de tranquillité au quotidien. Les séjours se prolongent par une terrasse, doublée d’un jardin privatif au rez-de-chaussée, ou par un balcon dans les étages. 

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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NICE (06) - Villa Flora

2, Chemin des Jarres - 06000 NICE
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 4ème trimestre 2020
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 4ème trimestre 2020

Entre mer et montagnes, Nice affiche un art de vivre unique, qui rayonne à travers l’Europe, avec ses promenades ensoleillées, ses activités culturelles et ses saveurs gourmandes. Ville d’histoire et de tradition mais aussi cité moderne, la capitale de la Côte d’Azur est tournée vers l’avenir comme en témoignent son dynamisme touristique et ses centres d’affaires dynamiques.

“Villa Flora” s’élève dans le paisible quartier “Vallon des Fleurs”, au Nord de la ville. Nichée au pied de la colline de Cimiez, à proximité de la clinique Saint-George, cette adresse se révèle dans un environnement verdoyant, avec ses impasses, ses petits immeubles et ses maisons.

Chaque bâtiment abrite un nombre réduit d’appartements, gage de tranquillité au quotidien. Les séjours se prolongent par une terrasse, doublée d’un jardin privatif au rez-de-chaussée, ou par un balcon dans les étages. 

Personnalisez votre logement

Vous pouvez, en fonction du stade d'avancement des travaux, définir vos choix de matériaux, de coloris et de mobiliers.

Où les découvrir ?

Notre responsable vous accueille dans le Show-Room de l'Agence Régionale de Biot, pour vous présenter une large gamme d'échantillons de parquets, moquettes, faïences, papiers peints...


Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame poli ou de pierre marbrière, panneaux façon bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales. 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Portes palières en stratifié, pommeau en nickel mat, seuils à la suisse et joints isophoniques. 
  • Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les finitions

  • Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chappe isophonique, dans toutes les pièces. 
  • Peinture lisse sur les murs et plafonds. 
  • Portes intérieures laquées avec poignées en laiton, finition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Porte-fenêtre des séjours ouvrant à la française. 
  • Volet roulant électrique sur la porte-fenêtre principale du séjour. 
  • Faïence murale Saloni* 3 faces (hauteur 2,10 m) avec frise dans la salle de bains. 
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble sous vasque, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*. 
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans). 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, murs de façades avec isolant. 
  • Chauffage par radiateurs en acier à robinets thermostatiques et chaudières individuelles. 
  • Eau chaude produite par chaudière individuelle.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. 
  • Vidéosurveillance dans chaque hall d’entrée. 
  • Accès parking protégé par vidéosurveillance. 
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. 
  • Ascenseurs protégés par contact à clé pour l’accès au sous-sol. 
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée. 
  • Volet roulant électrique sur la porte-fenêtre principale du séjour. 

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
Type Surface Prix Exemples de plan
2 pièces de 38m² à 47m² 2 pièces
de 38m² à 47m²
à partir de
175 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 57m² à 67m² 3 pièces
de 57m² à 67m²
à partir de
229 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
20 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Écoles maternelle et primaire à 950 m*. 
  • La Poste à 1500 m*. 
  • Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie U-Express) dans un rayon de 1900 m*. 
  • Clinique Saint George à 1700 m*.

* Source Google maps 

Les déplacements

  • Station de bus “Vallon des Fleurs” ligne 23 à 150 m*. 
  • Autoroute Nice-Nord n°54 à 3 500 m*.

* Source Google maps 

Les loisirs

  • Bibliothèque et médiathèque à 1900 m*. 
  • Le Jardin des Arènes de Cimiez à 2 500 m*. 
  • Piscine municipale et complexe sportif à 2 700 m*. 
  • Club de tennis à 3 000 m*.

* Source Google maps 

Demande de documentation

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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