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VILLENEUVE-LOUBET (06) - Le Clos des Orangers

52, montée des Maurettes 06270 VILLENEUVE-LOUBET

Dans le quartier des Maurettes, une réalisation contemporaine au coeur d’un bel espace paysager

Dans le quartier des Maurettes, une réalisation contemporaine au coeur d’un bel espace paysager

VILLENEUVE-LOUBET (06) - Le Clos des Orangers

52, montée des Maurettes 06270 VILLENEUVE-LOUBET

Espace de vente

04 92 380 111

Notre conseiller commercial se tient à votre disposition sur l'espace de vente :

1810 Route Nationale 7 06270 VILLENEUVE LOUBET

Ouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Description

Avancement : Appartements décorés
Livraison : 2ème trimestre 2020

Villeneuve- Loubet profite d’une situation centrale, à michemin entre Monaco et Cannes. Active car partie intégrante de la Communauté d’Agglomération de Sophia-Antipolis, la commune allie qualité de vie et dynamisme.

A proximité du parc de Vaugrenier et à 1000 m** de la plage, la résidence “Le Clos des Orangers” est située dans le quartier des Maurettes. Une adresse résidentielle et pratique à proximité des commerces, des  services, des écoles et des plages. Un cadre de vie agréable et pratique.

Les appartements aux espaces fonctionnels et lumineux, sont ouverts sur l’extérieur par un balcon ou une terrasse.

**Source Google maps

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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VILLENEUVE-LOUBET (06) - Le Clos des Orangers

52, montée des Maurettes - 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Avancement : Appartements décorés
Livraison : 2ème trimestre 2020
Avancement : Appartements décorés
Livraison : 2ème trimestre 2020

Villeneuve- Loubet profite d’une situation centrale, à michemin entre Monaco et Cannes. Active car partie intégrante de la Communauté d’Agglomération de Sophia-Antipolis, la commune allie qualité de vie et dynamisme.

A proximité du parc de Vaugrenier et à 1000 m** de la plage, la résidence “Le Clos des Orangers” est située dans le quartier des Maurettes. Une adresse résidentielle et pratique à proximité des commerces, des  services, des écoles et des plages. Un cadre de vie agréable et pratique.

Les appartements aux espaces fonctionnels et lumineux, sont ouverts sur l’extérieur par un balcon ou une terrasse.

**Source Google maps

Personnalisez votre logement

Vous pouvez, en fonction du stade d'avancement des travaux, définir vos choix de matériaux, de coloris et de mobiliers.

Où les découvrir ?

Notre responsable vous accueille dans le Show-Room de l'Agence Régionale de Biot, pour vous présenter une large gamme d'échantillons de parquets, moquettes, faïences, papiers peints...


Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de grès cérame poli ou de pierre marbrière, panneaux façon bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales. 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Portes palières en stratifi é, seuils à la suisse et joints isophoniques. 
  • Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les finitions

  • Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chappe isophonique, dans toutes les pièces. 
  • Peinture lisse sur les murs et plafond. 
  • Portes intérieures laquées avec poignées en laiton, fi nition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Porte-fenêtre des séjours ouvrant à la française. 
  • Faïence murale Saloni* 3 faces hauteur 2,10 m avec frise dans la salle de bains. 
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble sous vasque, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche (pare baignoire et pare douche). Radiateur sèche-serviettes Acova*. 
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans). 
  • Dalles sur plots (50x50). 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans). 
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures gris clair et volets roulants en PVC de couleur blanche (ou alu selon la dimension), murs de façades avec isolant. 
  • Chauffage par radiateurs en acier et chaudières individuelles. 
  • Eau chaude produite par chaudière individuelle.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. 
  • Vidéosurveillance dans chaque hall d’entrée. 
  • Portes palières isoblindées à âme pleine, équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. 
  • Ascenseurs protégés par contact à clé ou Vigik pour l’accès au sous-sol. 
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée et caméra de vidéosurveillance. 
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Type Surface Prix Exemples de plan
2 pièces de 43m² à 46m² 2 pièces
de 43m² à 46m²
à partir de
218 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 61m² à 65m² 3 pièces
de 61m² à 65m²
à partir de
284 000€*
Afficher Plans
4 pièces à partir de 97m² 4 pièces
à partir de 97m²
à partir de
898 000€*
Afficher Plans
Box/Garage Box/Garage
à partir de
21 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, presse…) dans un rayon de 650 m*. 
  • Supermarché à 500 m* et centre commercial Polygone Riviera à Cagnes-sur-Mer à 4 900 m*. 
  • Ecole maternelle à 750 m*, primaire à 1300 m*, collège à 2 700 m*, lycée à Cagnes-sur-Mer à 4 100 m* et université Sophia Antipolis à 8 500 m*. 
  • Bureau de poste à 800 m* et mairie à 850 m*.

* Source Google maps 

Les déplacements

  • Arrêt de bus à 30 m*. 
  • R N 7 à 150 m*, autoroute A 8 à 1 000 m*. 
  • A 1 000 m* de la gare de Villeneuve-Loubet et 8 km* de l’aéroport.

* Source Google maps 

Les loisirs

  • Bibliothèque à 1000 m*, pôle culturel avec théâtre, cinéma et médiathèque à 2 900 m*. 
  • Port de plaisance et yacht club à 450 m*, stade et gymnase à 2 800 m*. 
  • Plage à 1100 m*, parc de Vaugrenier à 1500 m*.

* Source Google maps 

Demande de documentation

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Programme sur lequel j'ai réalisé mon acquisition

Je souhaite que l'on prenne contact avec mon filleul

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Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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