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VILLENEUVE-LOUBET
-

Le Clos des Orangers

Avenue du docteur Julien Lefebvre -
06270 VILLENEUVE-LOUBET

Opportunités

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  • Mi chemin entre Monaco et Cannes, accès voie rapide (A8)
  • Partie intégrante de la Communauté d’Agglomération de Sophia-Antipolis
  • Quartier des Maurettes en rénovation
  • A 1 000 m de la gare de Villeneuve-Loubet et 8 km de l’aéroport
  • Plage à 1100 m, parc de Vaugrenier à 1500 m

Villeneuve-Loubet profite d’une situation centrale, à mi-chemin entre Monaco et Cannes. Active car partie intégrante de la Communauté d’Agglomération de Sophia-Antipolis, la commune allie qualité de vie et dynamisme.

A proximité du parc de Vaugrenier et à 1000 m* de la plage, la résidence “Le Clos des Orangers” est située dans le quartier des Maurettes. Une adresse résidentielle à proximité des commerces, des services, des écoles et des plages. Un cadre de vie agréable et pratique.

Le Clos des orangers propose aussi quelques biens d’exception : en dernier étage terrasse, offrant des vues imprenables sur les massifs enneigés et plongeantes sur la célèbre Marina Baie des anges :

Opportunités à saisir
- Appartement 2 pièces de 42 ㎡ prolongé d'une terrasse de 11,45 ㎡
- Une véritable villa Toit conçue en 4P avec terrasse d’environ 245m². Jacuzzi, climatisation, chambre parentale de 17m² agrémentée d’un dressing et d’une salle de bains privative avec fenêtre viennent compléter la prestation.

* Source Google maps 

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Personnalisez votre logement

Vous pouvez, en fonction du stade d'avancement des travaux, définir vos choix de matériaux de coloris et de mobiliers.

Où les découvrir ?

Notre Responsable vous accueille dans le Showroom de l'Agence Régionale de Biot. Vous pourrez imaginer votre intérieur grâce à ses 280m² d'exposition et le personnaliser grâce à une large gamme de faïence, carrelage et mobilier.

Découvrez notre Showroom

Les prestations de la résidence

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de grès cérame poli ou de pierre marbrière, panneaux façon bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales. 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques. 
  • Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les finitions

  • Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chappe isophonique, dans toutes les pièces. 
  • Peinture lisse sur les murs et plafond. 
  • Portes intérieures laquées avec poignées en laiton, fi nition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Porte-fenêtre des séjours ouvrant à la française. 
  • Faïence murale Saloni* 3 faces hauteur 2,10 m avec frise dans la salle de bains. 
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble sous vasque, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche (pare baignoire et pare douche). Radiateur sèche-serviettes Acova*. 
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans). 
  • Dalles sur plots (50x50). 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans). 
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures gris clair et volets roulants en PVC de couleur blanche (ou alu selon la dimension), murs de façades avec isolant. 
  • Chauffage par radiateurs en acier et chaudières individuelles. 
  • Eau chaude produite par chaudière individuelle.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. 
  • Vidéosurveillance dans chaque hall d’entrée. 
  • Portes palières isoblindées à âme pleine, équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. 
  • Ascenseurs protégés par contact à clé ou Vigik pour l’accès au sous-sol. 
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée et caméra de vidéosurveillance. 
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Exemple d’un appartement type 2 pièces

Exemple d’un appartement type 3 pièces

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Découvrez nos tarifs

Type Surface Prix
2 pièces jusqu'à 42 m² à partir de 230 000 €(1)
4 pièces jusqu'à 97 m² à partir de 898 000 €(1)
Box/Garage à partir de 21 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

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Vie de quartier

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, presse…) dans un rayon de 650 m*. 
  • Supermarché à 500 m* et centre commercial Polygone Riviera à Cagnes-sur-Mer à 4 900 m*. 
  • Ecole maternelle à 750 m*, primaire à 1300 m*, collège à 2 700 m*, lycée à Cagnes-sur-Mer à 4 100 m* et université Sophia Antipolis à 8 500 m*. 
  • Bureau de poste à 800 m* et mairie à 850 m*.

* Source Google maps 

Les déplacements

  • Arrêt de bus à 30 m*. 
  • R N 7 à 150 m*, autoroute A 8 à 1 000 m*. 
  • A 1 000 m* de la gare de Villeneuve-Loubet et 8 km* de l’aéroport.

* Source Google maps 

Les loisirs

  • Bibliothèque à 1000 m*, pôle culturel avec théâtre, cinéma et médiathèque à 2 900 m*. 
  • Port de plaisance et yacht club à 450 m*, stade et gymnase à 2 800 m*. 
  • Plage à 1100 m*, parc de Vaugrenier à 1500 m*.

* Source Google maps 

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Les résidences à proximité

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83%

de nos clients apprécient la qualité de l’architecture de nos immeubles*

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de nos clients mettent en avant les logements adaptés aux nouveaux modes de vie*

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Néanmoins, nos conseillers commerciaux restent à votre disposition par téléphone ou mail pour vous accompagner dans votre projet immobilier : ils pourront ainsi vous présenter les points forts de nos résidences, vous faire visiter en 3D votre futur appartement, vous accompagner dans l’établissement de votre plan de financement …

Ainsi, quel que soit votre projet immobilier, chez Promogim, vous êtes sûr(e) d'être bien conseillé(e).

N’hésitez pas à les contacter en remplissant les formulaires sur le site internet ou en appelant le numéro associé à chaque résidence.