PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** + BÉNÉFICIEZ D'UN PAIEMENT DIFFÉRÉ*** du 15 septembre au 31 octobre
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
3 pièces
de 55 à 62 m²
à partir de
213 000 €(2)
Parking
à partir de
14 000 €(5)
Parking double
à partir de
18 000 €(5)
(2) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(5) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Moins d'intérêts, plus de budget un paiement différé*** pour plus de souplesse
Le règlement est réparti en deux temps :
✔ 30 % du prix à la signature de l’acte chez le Notaire
✔ 70 % à la livraison de votre logement
Concrètement, cela signifie que vous n’avez pas à financer la totalité du bien immédiatement.
➥ Vous limitez l’avance de trésorerie pendant la construction
➥ Vous réduisez le montant des intérêts intercalaires
➥ Vous préservez votre capacité financière pendant toute la durée du projet
Un financement personnalisé vous permet d’accéder à la propriété avec des mensualités en adéquation avec vos capacités financières.
Grâce aux solutions proposées par nos partenaires financiers, le remboursement de votre crédit ne débute qu’à la livraison de votre logement
Cette souplesse rend votre projet plus progressif et plus maîtrisé.
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2027
L’adresse idéale pour vivre au calme
Au sein d’un nouveau quartier vivant
Aux portes de Cergy-Pontoise
Commerces de proximité à proximité
Jardin, loggia ou terrasse
Pour acheter en toute confiance Jusqu'au 31 octobre, profitez de nos offres exceptionnelles de rentrée : moins d'intérêts, plus de budget
Réservez avec seulement 500€ et profitez des frais de notaire OFFERTS** et du paiement DIFFERE***
Au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de la Pièce d’Alçon, la résidence bénéficie d’un cadre paisible et pratique. Commerces, écoles, collège, bus pour le RER et accès à l’A15 sont rapidement accessibles.
D’architecture sobre et intemporelle, la réalisation se déploie de part et d’autre de la rue de la Clef des Champs, dans un environnement naturellement paysager.
Les appartements, bien exposés, disposent pour la plupart d’un généreux espace extérieur — loggia ou terrasse — avec de belles vues sur la nature environnante.
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre paiement DIFFERE mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire.
*** Offre de « paiement différé » 30/70 soumise à conditions, valable sur une sélection de logements : 30 % du prix de vente à la signature de l’acte authentique et 70 % à la livraison, sous réserve de l’obtention du prêt garantissant le paiement à terme des 70 %. Cumulable avec l'offre frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Consultez les conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commerces de proximité (boulangerie, tabac-presse, pharmacie) dans un rayon de 4 minutes**, supermarché à 5 minutes**.
Centre commercial des 3 Fontaines à 15 minutes**.
Maternelle et primaire à 4 minutes**, collège à 9 minutes*, garderie à 12 minutes*.
*Source Google Maps. Temps de trajet en voiture donnés à titre indicatif. **Source Google Maps. Temps de trajet à pieds donnés à titre indicatif.
Les déplacements
À 9 minutes* de l’arrêt de bus « La Taillette » (ligne 38).
À 9 minutes** de la gare de Cergy-le-Haut (RER A et Transilien ligne L).
À 7 kilomètres*** de l ‘A15.
*Source Google Maps. Temps de trajet en voiture donnés à titre indicatif. **Source Google Maps. Temps de trajet à pieds donnés à titre indicatif. ***Source Google Maps. Distance donnée à titre indicatif.
Les loisirs
Bibliothèque à 4 minutes**.
Stade et gymnase à 8 minutes*.
Parc du château à 5 minutes**.
Bois de l’Orient et de l’Hautil à 13 minutes*.
Cinéma et piscine à 10 minutes**.
*Source Google Maps. Temps de trajet en voiture donnés à titre indicatif. **Source Google Maps. Temps de trajet à pieds donnés à titre indicatif.
Halls d’entrée décorés de grès cérame, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, revêtements muraux contemporains et appliques murales.
Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Les finitions
Revêtement vinylique Gerflor* dans toutes les pièces.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides (sauf dans la cuisine).
Salle de bains ou salle d’eau (selon plans) aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire ou receveur de douche (selon plans), sèche-serviette à eau chaude Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Volets roulants à commande manuelle**
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis.
La personnalisation
Revêtement vinyliques, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en bois avec double vitrage. Volets roulants.
Chauffage et production d’eau chaude assurés par des chaudières individuelles gaz, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sèche-serviettes Acova* de la salle de bains ou salle d’eau).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La sécurité
Halls d’entrée protégés par vidéophone relié à chaque appartement.
Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
Parking à rez-de-chaussée avec porte d’accès principal télécommandée.
Volets roulants à commande manuelle sur toutes les ouvertures**.
** Sauf sur les petits châssis.
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2027
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Type
Surface
Prix
3 pièces
de 55 à 62 m²
à partir de
213 000 €(2)
Parking
à partir de
14 000 €(5)
Parking double
à partir de
18 000 €(5)
(2) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(5) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Découvrez des exemples d’appartements
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :
52-54 Rue du Maréchal Delattre de Tassigny - 95180 MENUCOURT
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Dispositif Jeanbrun
Avec le dispositif JeanBrun, bénéficiez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur jusqu’à 80 % du prix du logement et optimisez la rentabilité de votre investissement locatif.
Découvrez le pack Épargnissime et cumulez les avantages pour votre investissement.
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
Profitez du Pack FACILissime, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité :
Seulement 500 € à la réservation
Un paiement différé*** pour plus de souplesse
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Le règlement est réparti en deux temps :
✔ 30 % du prix à la signature de l’acte chez le Notaire
✔ 70 % à la livraison de votre logement
Concrètement, cela signifie que vous n’avez pas à financer la totalité du bien immédiatement.
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➥ Vous préservez votre capacité financière pendant toute la durée du projet
Un financement personnalisé vous permet d’accéder à la propriété avec des mensualités en adéquation avec vos capacités financières.
Grâce aux solutions proposées par nos partenaires financiers, le remboursement de votre crédit ne débute qu’à la livraison de votre logement
Cette souplesse rend votre projet plus progressif et plus maîtrisé.
Réservation avec un dépôt de garantie de 500 €, valable sur une sélection de programmes et de logements. Voir conditions auprès de votre conseiller commercial.
***Offre de « paiement différé » 30/70 soumise à conditions, valable sur une sélection de programmes et de logements : 30 % du prix de vente à la signature de l’acte authentique et 70 % à la livraison, sous réserve de l’obtention du prêt garantissant le paiement à terme des 70 %. Consultez les programmes éligibles sur promogim.fr et les conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial.
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