Trouvez votre logement neuf à Bordeaux avec Promogim
Joyau du sud-ouest de la France et capitale de la Gironde, Bordeaux est une ville où il fait bon vivre et investir. Connue pour son patrimoine classé à l’UNESCO, ses vignobles renommés et son cadre de vie exceptionnel, Bordeaux attire de plus en plus d’acheteurs à la recherche d’un logement neuf. Que vous souhaitiez acheter un appartement comme résidence principale, secondaire ou pour de la location, Promogim vous accompagne dans votre projet immobilier en Gironde. Profitez d’appartements modernes, bien situés et livrés clés en main pour concrétiser votre rêve d’habitat idéal à Bordeaux.
Les atouts de Bordeaux pour un investissement dans le neuf
Investir dans un logement neuf à Bordeaux présente des avantages indéniables. Entre la modernité de ses résidences et le dynamisme de son marché immobilier, la ville séduit autant les familles que les investisseurs.
Bordeaux : une ville en pleine expansion
Bordeaux a su se transformer pour devenir une métropole attractive, où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Ses atouts ?
Accessibilité renforcée : avec la ligne à grande vitesse (LGV), Bordeaux est à seulement 2 heures de Paris, renforçant son attractivité pour les actifs et les familles.
Dynamisme économique : la ville dispose de nombreux pôles d’emploi dans des secteurs variés tels que la viticulture, la tech ou encore le tourisme.
Qualité de vie : Bordeaux est régulièrement classée parmi les villes les plus agréables de France grâce à son climat doux, ses espaces verts et sa proximité avec l’océan Atlantique.
Les logements neufs à Bordeaux offrent des prestations de qualité, adaptées aux besoins modernes :
Espaces optimisés : des appartements fonctionnels, avec des pièces bien agencées, souvent équipés de balcons ou de terrasses.
Performances énergétiques : grâce aux normes RE 2020, les résidences neuves assurent des économies sur les charges tout en respectant l’environnement.
Proximité des commodités : situés dans des quartiers dynamiques ou résidentiels, ces logements permettent un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun.
Un investissement sûr et valorisant
Acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est faire le choix d’un investissement durable dans une région en plein essor. Les avantages ?
Valorisation patrimoniale : Bordeaux est une ville en constante évolution, où la demande en logements neufs reste forte.
Facilité de revente ou de location : avec son attractivité croissante, les biens immobiliers à Bordeaux trouvent facilement preneurs ou locataires.
Livraison rapide : les nouveaux programmes immobiliers permettent une installation dans des délais maîtrisés.
Les dispositifs d’aide pour l’achat d’un logement neuf à Bordeaux
Acquérir un logement neuf à Bordeaux peut être facilité grâce à divers dispositifs financiers et avantages spécifiques.
TVA réduite pour les zones prioritaires
Certains quartiers de Bordeaux bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 % pour l’achat d’un appartement neuf, au lieu du taux standard de 20 %.
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant acheter un logement neuf à Bordeaux. Ce prêt, sans intérêts, finance une partie de l’achat et est particulièrement avantageux pour les foyers à revenus modestes ou intermédiaires.
Autres aides locales
La ville de Bordeaux et la région Nouvelle-Aquitaine proposent également des subventions pour favoriser l’accès à la propriété.
Primes pour les jeunes actifs : pour encourager les moins de 35 ans à investir dans un logement.
Aides à la rénovation énergétique : même si votre appartement neuf est déjà performant, certaines primes peuvent s’appliquer si vous améliorez encore davantage votre consommation énergétique.
Ces dispositifs permettent de réduire le prix d’achat et de rendre l’immobilier neuf encore plus accessible.
Bordeaux est une ville idéale pour investir dans un logement neuf. Grâce à Promogim, trouvez l’appartement ou la résidence neuve de vos rêves parmi une large gamme de programmes en Gironde. Nos équipes vous accompagnent à chaque étape pour concrétiser votre projet au meilleur prix, que vous recherchiez un logement pour y vivre ou pour de la location. Explorez nos offres de logements neufs à Bordeaux et profitez d’une documentation détaillée pour découvrir toutes les opportunités disponibles.
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Dispositif Jeanbrun
Avec le dispositif JeanBrun, bénéficiez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur jusqu’à 80 % du prix du logement et optimisez la rentabilité de votre investissement locatif.
Découvrez le pack Épargnissime et cumulez les avantages pour votre investissement.
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
Nouveau 
Livraison 4ème trimestre 2027 
TVA Réduite 
