Tous les séjours s’ouvrent sur un jardin privatif, un balcon ou une terrasse
Portes ouvertes du 30 mars au 1er avril : Visitez l'appartement décoré et ECONOMISEZ jusqu'à 10 000€* !
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À 20 min de Lille**, Croix est une ville très prisée de la Métropole qui dévoile une qualité de vie préservée notamment grace à son centre-ville authentique, ses parcs et son riche patrimoine architectural.
La résidence prend place dans l’une des rues les plus recherchées de la commune. À l’entrée du parc Barbieux, cette adresse résidentielle de qualité est idéalement desservie par les transports en commun : station de tramway, à seulement 2 min* et ligne 2 du métro, à 12 min*. Elle profite également d’un environnement scolaire qualitatif avec les écoles maternelle et élémentaire à 5 min*. Côté pratique, le centre-ville animé par un marché et ses commerces de proximité se situe à 12 min**.
La réalisation s’élève dans un esprit contemporain à l’angle de la rue Verte et de l’avenue Le Nôtre et dévoile un nombre réduit d’appartements. Les intérieurs ont été conçus avec soin pour proposer des surfaces optimisées et lumineuses. Bien exposées, la majorité des pièces de vie profitent d’une orientation Sud-Est ou Sud-Ouest. Tous les séjours s’ouvrent sur un jardin privatif, un balcon ou une terrasse.
* Source Google Map, distance calculée pour un trajet à pied. ** Source Google Map.
* Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 30 mars au 1er avril 2023 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 8 000 € pour un 3 Pièces et de 10 000 € pour un 4 Pièces - Offre valable pour la résidence La Villa Verte uniquement, sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hall d’entrée décoré de grès cérame, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, revêtements muraux contemporains et plafonniers.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Chape isophonique
Revêtement de sol stratifié dans le séjour, les chambres et le dégagement.
Carrelage Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.
Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides (sauf dans la cuisine).
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire, sècheserviette Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques.
Eclairage extérieur des balcons et terrasses.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Isolation et chauffage
Isolation thermique et phonique : cloisons intérieures en Placostil*, menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Volets roulants en PVC.
Chauffage et production d’eau chaude assurés par des chaudières individuelles gaz, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sècheserviettes de la salle de bains).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La sécurité
Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
Parking en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
** Sauf sur les petits châssis.
La personnalisation
Revêtements stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Appartement décoré
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2023
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
3 pièces
jusqu'à 64 m²
à partir de
320 000 €(1)
4 pièces
jusqu'à 84 m²
à partir de
418 000 €(1)
Parking
à partir de
14 000 €(6)
Box/Garage
à partir de
18 000 €(6)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Visitez les lots témoins
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RE2020
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat HQETM sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot A26) + Parking sous-sol : 313 000 € (TVA 20 %). Valeur 07-2022. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 72 000 €. R.F.R. 2020 : 51 000 €. Apport personnel : 63 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B1 : 92 000 € avec différé total de 5 ans. 22,23 €/mois pendant 5 ans puis 533,34 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 158 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 2,34 %. TEG : 2,37 %. Soit 734,33 €/mois pendant 25 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 67 106,00 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 4 Pièces (lot A15) + Parking sous-sol : 430 000 € (TVA 20 %). Valeur 07-2022. Couple + 2 enfants. Revenu net annuel : 72 000 €. R.F.R. 2020 : 60 000 €. Apport personnel : 80 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B1 : 108 000 € avec différé total de 5 ans. 26,10 €/mois pendant 5 ans puis 626,10 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 242 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 2,34 %. TEG : 2,37 %. Soit 1 124,74 €/mois pendant 25 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 101 053 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Appartement décoré 
Livraison 2ème trimestre 2023 
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