Tous les séjours s’ouvrent sur un jardin privatif, un balcon ou une terrasse
À 20 min de Lille**, Croix est une ville très prisée de la Métropole qui dévoile une qualité de vie préservée notamment grace à son centre-ville authentique, ses parcs et son riche patrimoine architectural.
La résidence prend place dans l’une des rues les plus recherchées de la commune. À l’entrée du parc Barbieux, cette adresse résidentielle de qualité est idéalement desservie par les transports en commun : station de tramway, à seulement 2 min* et ligne 2 du métro, à 12 min*. Elle profite également d’un environnement scolaire qualitatif avec les écoles maternelle et élémentaire à 5 min*. Côté pratique, le centre-ville animé par un marché et ses commerces de proximité se situe à 12 min**.
La réalisation s’élève dans un esprit contemporain à l’angle de la rue Verte et de l’avenue Le Nôtre et dévoile un nombre réduit d’appartements. Les intérieurs ont été conçus avec soin pour proposer des surfaces optimisées et lumineuses. Bien exposées, la majorité des pièces de vie profitent d’une orientation Sud-Est ou Sud-Ouest. Tous les séjours s’ouvrent sur un jardin privatif, un balcon ou une terrasse.
* Source Google Map, distance calculée pour un trajet à pied. ** Source Google Map.
Hall d’entrée décoré de grès cérame, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, revêtements muraux contemporains et plafonniers.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Chape isophonique
Revêtement de sol stratifié dans le séjour, les chambres et le dégagement.
Carrelage Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.
Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides (sauf dans la cuisine).
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire, sècheserviette Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques.
Eclairage extérieur des balcons et terrasses.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Isolation et chauffage
Isolation thermique et phonique : cloisons intérieures en Placostil*, menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Volets roulants en PVC.
Chauffage et production d’eau chaude assurés par des chaudières individuelles gaz, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sècheserviettes de la salle de bains).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La sécurité
Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
Parking en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
** Sauf sur les petits châssis.
La personnalisation
Revêtements stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
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Lancement commercial
Travaux en cours
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3ème trimestre 2022
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 47 m²
à partir de 188 000 €(1)
3 pièces
jusqu'à 66 m²
à partir de 277 000 €(1)
4 pièces
jusqu'à 91 m²
à partir de 398 000 €(1)
Parking
à partir de 12 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
Visitez les lots témoins
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
Commerces de proximité (boulangerie, boucherie…) et marché à 12 min*, supermarché à 4 min**.
Centre commercial Carrefour Wasquehal à 7 min**.
École maternelle La Fontaine et école élémentaire André Malraux à 5 min*, Edhec Business School à 12 min*.
Bureau de poste à 3 min**, mairie à 5 min**.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps **Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps
Les déplacements
Arrêt “Villa Cavrois” du tramway ligne R à 2 min* pour rejoindre la gare de Lille Flandre en 20 min***.
Station de métro “Centre Croix” à 12 min*.
À 11 min** de l’A22 et à 13 min** de l’A1 (avec Paris à 2h30).
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps **Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps ***Source ilevia.fr
Les loisirs
Parc Barbieux à 2 min*.
Tennis à 9 min*, conservatoire à 13 min*, piscine à 14 min*.
Bibliothèque à 6 min**.
Jardins Mallet-Stevens, parcs de la Villa Cavrois et de l’Hôtel de
Ville dans un rayon de 12 min*.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps **Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps
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Notre conseiller(ère) commercial(e) se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Prenez rendez-vous dès à présent par téléphone ou remplissez le formulaire.
Mardi et mercredi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, jeudi de 10h30 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, vendredi et samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Fermé dimanche et lundi
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot A17) + Parking extérieur : 202 000 € (TVA 20 %). Valeur 04-2021. Couple. Revenu net annuel : 24 000 €. R.F.R. 2019 : 21 600 €. Apport personnel : 2 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B : 75 600 € avec différé total de 15 ans. 17,64 €/mois pendant 15 ans puis 647,64 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 124 400 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 1,35 %. TEG : 2,08 %. Soit 745,03 €/mois pendant 15 ans puis 114,04 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 28 681,20 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot A16) + 2 parkings sous-sol : 305 000 € (TVA 20 %). Valeur 04-2021. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 36 000 €. R.F.R. 2019 : 32 400 €. Apport personnel : 55 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B : 92 000 € avec différé total de 15 ans. 21,47 €/mois pendant 15 ans puis 788,13 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 158 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 1,35 %. TEG : 2,24 %. Soit 933,87 €/mois pendant 15 ans puis 166,86 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 36 558,80 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Travaux en cours 
Livraison 3ème trimestre 2022 
