La résidence bénéficie d’un excellent emplacement dans un quartier résidentiel, calme et pratique. La zone commerciale, accessible grâce à une entrée à l’arrière de la résidence, offre tous les services nécessaires. Les familles peuvent compter sur la présence d’établissements scolaires : la crèche à 5 minutes*, la maternelle et le primaire à 8 minutes* et le collège juste à côté. Sans oublier la présence de deux lignes de bus (L14 et L88), tout proches, et de la rocade Nord-Ouest qui relie les autoroutes A22 (vers la Belgique) et A25 (vers Dunkerque).
Composée de deux bâtiments nichés en cœur d’îlot, les immeubles s’entourent d’aménagements paysagers plaisants, que vient agrémenter un espace boisé classé. Les appartements déclinent de belles surfaces et les séjours s’ouvrent sur un profond balcon, une grande terrasse et des jardins privatifs au rez-de-chaussée.
Hall d’entrée décoré de grès cérame ou de pierre marbrière, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et plafonniers.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Ascenseurs Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Dalles clipsables Home Clic Gerflor* dans l’entrée, le séjour, le dégagement et la cuisine.
Carrelage Saloni* dans la salle de bains et les toilettes.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.
Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* avec frise dans la salle de bains.
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire.
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les baies**.
Chauffage assuré par des chaudières individuelles gaz, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques.
Production d’eau chaude assurée par les chaudières individuelles.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis.
La personnalisation
Carrelages, faïences, dalles Home Clic* (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La sécurité
Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
Parking avec porte d’accès principal télécommandée.
Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
** Sauf sur les petits châssis.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Les Terrasses du Parc
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Appartements décorés
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 44 m²
à partir de 178 000 €(1)
3 pièces
jusqu'à 68 m²
à partir de 257 000 €(1)
Parking
à partir de 12 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
Visitez les lots témoins
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
5, rue du Touquet - 59520 MARQUETTE-LEZ-LILLE
Espace de vente ouvert sur rendez-vous du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot B21) + 2 parkings sous-sol : 202 000 € (TVA 20 %). Valeur 04-2021. Couple. Revenu net annuel : 30 000 €. R.F.R. 2019 : 27 000 €. Apport personnel : 2 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B : 75 600 € avec différé total de 15 ans. 17,64 €/mois pendant 15 ans puis 647,64 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 124 400 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 1,07 %. TEG : 2,08 %. Soit 745,03 €/mois pendant 15 ans puis 114,04 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 28 681,20 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot B04) + 2 parkings sous-sol : 253 000 € (TVA 20 %). Valeur 04-2021. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 36 000 €. R.F.R. 2019 : 32 400 €. Apport personnel : 3 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B : 92 000 € avec différé total de 15 ans. 21,47 €/mois pendant 15 ans puis 788,13 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 158 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 1,35 %. TEG : 2,24 %. Soit 933,87 €/mois pendant 15 ans puis 166,86 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 36 558,80 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Appartements décorés 
Livraison 4ème trimestre 2021 
RT2012
