Une réalisation contemporaine et élancée, en symbiose avec la verdure
Au cœur du quartier des Terres Neuves
Tramway ligne C à 2 minutes* à pied
Proches des écoles, commerces et services
Résidence en osmose avec la nature
Loggia, balcon ou terrasse
A quelques pas du Tramway ligne C, la résidence se situe au cœur de la dynamique de Bordeaux-Euratlantique. Au sein du quartier des Terres Neuves, entièrement remodelé, la résidence s’inscrit pleinement dans le Bègles de demain, entre grands équipements économiques et vie de quartier équilibrée.
Côté vie quotidienne, tout est à portée de main. Boulangerie, pharmacie, coiffeur, presse…, sont à moins de 3 minutes* à pied, un supermarché à peine plus loin. Le centre commercial des Rives d’Arcins est à 7 minutes* en voiture. Les établissements scolaires sont également tous proches. Deux crèches sont à moins de 4 minutes*, les écoles maternelle et primaire se rejoignent en 7 minutes*. Il faut autant de temps en voiture pour se rendre aux collèges ou aux lycées de l’agglomération. Enfin, il est très facile de se déplacer dans la métropole, la rocade et l’autoroute A630 n’étant qu’à 4 minutes*.
Avec son architecture contemporaine et anguleuse, la résidence se montre majestueuse côté boulevard alors qu’elle devient plus intimiste, entourant un agréable jardin intérieur côté ouest. Organisée en L, la réalisation ménage de belles expositions aux appartements, majoritairement Est, Ouest ou Sud. Bien sûr, chacun dispose d’une terrasse, d’une loggia ou d’un balcon.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Halls d’entrée sécurisés et décorés de carrelage, panneaux bois, miroirs, appliques murales et plafonniers encastrés ou suspendus (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, murs peints ou revêtement textile, appliques murales ou spots encastrés (selon projet de l’architecte).
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières stratifiées et peintes, seuil à la suisse et joint isophonique.
Parking à rez-de-chaussée éclairé naturellement et murs peints.
Panneaux photovoltaïques en toiture.
Les finitions
Revêtement de sol vinylique dans toutes les pièces.
Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en aluminium avec coffres monoblocs.
Faïence murale Saloni* dans les pièces humides.
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe* , grand miroir, applique lumineuse, baignoire ou douche acrylique, sèche-serviettes à eau chaude Acova*.
Placards sans aménagements avec portes coulissantes, selon plans de chaque logements.
Volets roulants manuels**.
*Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. **Sauf sur les petits châssis.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants.
Chauffage et production d’eau chaude assurés par le réseau de chaleur urbain*** avec radiateurs Henrad*.
Sèche-serviettes à eau chaude dans la salle de bains.
*Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ***Suivant obtention de l’accord avec le concessionnaire.
La personnalisation
Revêtements de sol vinylique, carrelages, faïences (nombreux coloris et matériaux en option, au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
La sécurité
Halls d’entrée sécurisés par un sas avec vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement. Digicode sur le portillon piétons du bâtiment A et première porte des halls. Un pass Vigik* intégré à la clé sera nécessaire pour ouvrir la porte des halls, également sécurisés par vidéo-surveillance.
Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti dégondage. Seuils à la suisse.
Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
*Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. **Sauf sur les petits châssis.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2024
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 53 m²
à partir de
225 000 €(1)
3 pièces
jusqu'à 73 m²
à partir de
270 000 €(1)
4 pièces
jusqu'à 81 m²
à partir de
287 000 €(2)
5 pièces
jusqu'à 112 m²
à partir de
398 000 €(2)
Parking
à partir de
14 000 €(6)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(2) Prix à partir de - TVA 5,5 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Visitez les lots témoins
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
Boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac/presse à 3 min* à pied.
Supermarché à 4 min* à pied, hypermarché à 5 min** en voiture.
Crèches, écoles maternelle et élémentaire à moins de 7 min* à pied, collège à 7 min** en voiture, 4 min** pour le lycée.
*Temps de trajet estimatifs à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet estimatifs en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
Arrêts des bus lignes 11 et 26 à 2 min* à pied.
Tramway ligne C station “Terres Neuves” à 2 min* à pied.
Gare TGV Saint-Jean à 10 min*** en Tramway.
A 631 à 2 min**, A 630 et Rocade à 4 min** en voiture.
*Temps de trajet estimatifs à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet estimatifs en voiture. Source Google Maps. ***Temps de trajet estimatifs en transports en commun. Source Google Maps.
Les loisirs
Stade et gymnase à 7 min* à pied.
Port de plaisance et “Bègles plage” à 6 min** en voiture.
Cinéma à 3 min** en voiture.
Bibliothèque à 8 min* à pied.
*Temps de trajet estimatifs à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet estimatifs en voiture. Source Google Maps.
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Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2024
Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :
118, avenue Alexis Capelle - 33130 Bègles
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RE2020
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat HQETM sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot B203) + Parking sous-sol : 241 000 € (TVA 20 %). Valeur 11-2022. Couple. Revenu net annuel : 72 000€. R.F.R. 2020 : 42 000 €. Apport personnel : 91 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B1 : 75 000 € avec différé total de 5 ans. 18,13 €/mois pendant 5 ans puis 434,80 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 75 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 2,74 %. TEG : 2,77 %. Soit 363,73 €/mois pendant 25 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 37 834,80 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot B105) + Parking sous-sol : 286 000 € (TVA 20 %). Valeur 11-2022. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 72 000 €. R.F.R. 2020 : 51 000 €. Apport personnel : 86 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B1 : 92 000 € avec différé total de 5 ans. 22,23 €/mois pendant 5 ans puis 533,34 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 108 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 2,74 %. TEG : 2,77 %. Soit 523,76 €/mois pendant 25 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 53 762,30 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Travaux en cours 
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TVA Réduite 
RT2012
