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TEMPLEMARS (59) - Le Clos des Ormes

92 rue Jules Guesde 59175 TEMPLEMARS

Une adresse privilégiée en coeur d’îlot,
face à la Mairie

Une adresse privilégiée en coeur d’îlot,
face à la Mairie

TEMPLEMARS (59) - Le Clos des Ormes

92 rue Jules Guesde 59175 TEMPLEMARS

Espace de vente

03 20 14 44 44 4, rue du Chevalier de la Barre 59175 TEMPLEMARS

Ouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Description

Avancement : Travaux en cours
Livraison : 2ème trimestre 2020
Nouveauté

Au sud de la métropole Lilloise, Templemars est une petite commune particulièrement prisée pour ses paysages verdoyants, son esprit village et sa proximité avec les centres commerciaux de Fâches-Thumesnil et de Seclin.

Au coeur de la ville, en face de la Mairie, “Le Clos des Ormes” s’intègre dans un quartier résidentiel. À ce cadre de vie paisible s’ajoute de nombreuses commodités. Supermarché, restaurant, boulangerie et pharmacie sont à 800 m* et un marché tous les vendredis après-midi à 500 m*. L’adresse est face à l’arrêt de bus “Templemars Mairie” des lignes n° 55 (Seclin/Templemars/Wattignies/Lille) et n° 921 (en direction du collège). À 400 m*, la gare TER place Lille à moins de 10 min*.

Bénéficiant des meilleures expositions (Est, Sud et Ouest), tous les séjours s’ouvrent sur un jardin privatif, une loggia, un balcon ou une terrasse plein ciel. Autant d’espaces extérieurs qui invitent à apprécier la quiétude environnante.

*Source Google maps 

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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TEMPLEMARS (59) - Le Clos des Ormes

92 rue Jules Guesde - 59175 TEMPLEMARS
Nouveauté
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 2ème trimestre 2020
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 2ème trimestre 2020

Au sud de la métropole Lilloise, Templemars est une petite commune particulièrement prisée pour ses paysages verdoyants, son esprit village et sa proximité avec les centres commerciaux de Fâches-Thumesnil et de Seclin.

Au coeur de la ville, en face de la Mairie, “Le Clos des Ormes” s’intègre dans un quartier résidentiel. À ce cadre de vie paisible s’ajoute de nombreuses commodités. Supermarché, restaurant, boulangerie et pharmacie sont à 800 m* et un marché tous les vendredis après-midi à 500 m*. L’adresse est face à l’arrêt de bus “Templemars Mairie” des lignes n° 55 (Seclin/Templemars/Wattignies/Lille) et n° 921 (en direction du collège). À 400 m*, la gare TER place Lille à moins de 10 min*.

Bénéficiant des meilleures expositions (Est, Sud et Ouest), tous les séjours s’ouvrent sur un jardin privatif, une loggia, un balcon ou une terrasse plein ciel. Autant d’espaces extérieurs qui invitent à apprécier la quiétude environnante.

*Source Google maps 

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame ou de pierre marbrière, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales. 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Ascenseurs Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les finitions

  • Dalles clipsables Home Clic Gerflor* dans toutes les pièces. 
  • Peinture blanche dans toutes les pièces. 
  • Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. 
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. 
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire. 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants sur toutes les baies ou fenêtres. 
  • Chauffage assuré par des chaudières individuelles gaz, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques 
  • Production d’eau chaude assurée par les chaudières individuelles.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. 
  • Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. 
  • Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée. 
  • Ascenseurs protégés par contact à clé pour l’accès au sous-sol. 
  • Volets roulants sur toutes les ouvertures**.

** Sauf sur les petits châssis.

La personnalisation

  • Faïences, dalles Home Clic Gerflor* (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Type Surface Prix Exemples de plan
2 pièces de 38m² à 46m² 2 pièces
de 38m² à 46m²
à partir de
141 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 57m² à 64m² 3 pièces
de 57m² à 64m²
à partir de
200 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
12 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Garderie à 75 m*, maternelle à 750 m*, primaire à 950 m*, collège à 1300 m* et universités à 3 300 m*. 
  • Mairie en face de la résidence et bureau de poste à 650 m*.
  • Marché à 500 m*, commerces de proximité à 800 m*, supermarché à 2 200 m*, hypermarché à 3 800 m*, centres commerciaux à 4 300 m*.

*Source Google maps 

Les déplacements

  • Bus n° 55 et n° 921 en face de la résidence, arrêt “Templemars Mairie”. 
  • Gare TER Templemars/Wattignies à 400 m*. 
  • Accès à l’autoroute A1 à 4 500 m*.

*Source Google maps 

Les loisirs

  • Bibliothèque à 500 m*. 
  • Square J.-B. Lemahieu à 700 m*. 
  • Football Club à 1300 m*.

*Source Google maps 

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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