Promogim : votre meilleur allié pour trouver votre appartement
L'achat d'un appartement neuf est un excellent moyen de sécuriser votre investissement immobilier en France et de développer votre patrimoine. Que vous soyez un acquéreur primo-accédant ou un investisseur chevronné (expérimenté), l'acquisition d'un logement neuf offre de nombreux avantages : confort moderne, zéro travaux, frais de notaire réduits, économies d’énergie, garanties juridiques et avantages fiscaux.
En tant que promoteur immobilier, Promogim vous accompagne à chaque étape pour trouver l'appartement idéal au sein de nos résidences modernes ou la maison neuve de vos rêves, qu'il s'agisse d'un bien en Île-de-France ou partout en France. Bénéficiez, à chaque étape, d’un accompagnement personnalisé auprès de nos conseillers commerciaux pour concrétiser votre projet.
Les avantages de l'achat d'un appartement neuf chez Promogim
L’achat d’un appartement neuf présente des avantages clairs par rapport à un bien immobilier ancien. Voici pourquoi l'immobilier neuf constitue une solution avantageuse :
Des logements modernes et optimisés : les appartements neufs sont conçus selon les dernières normes en vigueur, qu'il s'agisse de la qualité des matériaux ou de l’agencement des pièces. Vous trouverez des biens adaptés à tous les types d’acheteurs : des studios compacts, des appartements spacieux avec plusieurs chambres ou des logements avec une typologie variée, répondant à vos attentes. Les étages supérieurs offrent souvent des vues dégagées et des espaces extérieurs tels que des terrasses ou des balcons.
Un prix attractif grâce à des aides financières et fiscales : l'achat d'un appartement neuf vous permet de bénéficier de conditions financières avantageuses. En effet, certains programmes bénéficient d’une réduction de TVA (à 5,5% versus 20% dans certains cas), ce qui réduit considérablement le prix d’achat. De plus, les frais de notaire sont réduits lors de l’acquisition d’un logement neuf par rapport à l'immobilier ancien. Pour les investisseurs, l’immobilier neuf permet d'obtenir des rentabilités élevées et des réductions fiscales importantes.
Des prestations de qualité et des garanties solides : un logement neuf vous assure des prestations modernes, tant au niveau des équipements que de l’agencement des pièces. Nos résidences sont pensées pour offrir un maximum de confort, avec des espaces communs de qualité, des parkings sécurisés et des plans d’appartements optimisés. Tous nos logements sont équipés de domotique vous permettant de piloter vos volets roulants et votre chauffage à distance et ainsi faire des économies d’énergie. Acheter dans le neuf vous permet de bénéficier de garanties juridiques solides, telles que la garantie décennale qui couvre les dommages liés à la construction.
L'achat d'un appartement neuf présente de nombreux avantages, tant en termes de confort que de fiscalité. Grâce à des offres attractives et des taux d'intérêt actuellement bas, vous pouvez bénéficier d'un investissement immobilier sécurisé. De plus, la vente de logements neufs inclut souvent des frais de notaire réduits, renforçant l'intérêt de ce type d'acquisition.
Les étapes clés de l'achat d'un appartement neuf
L’achat immobilier dans le neuf suit un processus précis, très important pour sécuriser votre investissement et vous assurer que toutes les étapes sont respectées.
Définir votre budget et obtenir un prêt
Le premier pas vers l’achat d’un appartement neuf est de déterminer vos besoins et votre budget. Le prix d’un logement neuf dépend de nombreux facteurs, comme le nombre de pièces, l'étage, la localisation du bien ou encore la présence d’espaces extérieurs ou d’un parking. Une fois votre budget établi, prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers partout en France, il est en mesure d’établir votre plan de financement personnalisé et de vous proposer le logement qui correspond à vos attentes et votre budget. Vous pourrez ensuite solliciter un prêt immobilier auprès de notre partenaire bancaire ou auprès de votre banque pour financer l’achat.
Sélectionner le programme immobilier adapté
Nos programmes immobiliers en France vous offrent une large gamme d'offres adaptées à vos besoins, que vous recherchiez un studio, un appartement avec plus de trois chambres ou un logement plus grand pour une famille. Chaque programme est conçu avec soin, en tenant compte de la typologie des logements, de l’emplacement et de l’offre en commodités. Que vous cherchiez un bien à Paris ou ailleurs, nous vous aidons à choisir celui qui correspond le mieux à vos attentes.
Signer le contrat de réservation
Une fois le logement sélectionné et le plan de financement réalisé auprès de notre conseiller commercial, vous passerez à la signature du contrat de réservation, qui fixe les conditions de l'achat. Ce contrat est une étape importante pour sécuriser votre bien. Il précise toutes les modalités : le prix, la date de livraison, les prestations incluses (comme le parking) et les conditions d’obtention de votre prêt immobilier.
Aides fiscales et dispositifs pour l’achat d’un appartement neuf
En France, l’acquisition d’un logement neuf est souvent accompagnée d’aides et de dispositifs fiscaux avantageux, facilitant l’achat immobilier pour de nombreux profils d'acheteurs.
Le statut LMNP pour un investissement locatif avantageux
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un dispositif intéressant pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en percevant des revenus complémentaires. Ce régime permet de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs, comme l’amortissement du bien et des équipements, ce qui diminue l’imposition sur les loyers perçus. En plus, il est possible de récupérer la TVA sur l’achat d’un bien neuf. Le LMNP représente ainsi une solution efficace pour optimiser son rendement locatif tout en se constituant un patrimoine durable.
La TVA réduite et les frais de notaire allégés
L’un des avantages financiers de l’achat d’un appartement neuf réside dans la TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones, ce qui permet de faire baisser le prix d’achat. De plus, les frais de notaire sont largement inférieurs à ceux d’un bien ancien, offrant une économie substantielle sur le coût global du bien immobilier.
Des prix encadrés pour un achat en toute sécurité
Dans certaines zones, les prix des logements neufs sont encadrés, garantissant ainsi un achat à un tarif compétitif. Cela permet aux acquéreurs de profiter d’un logement de qualité dans une résidence moderne, tout en ayant l’assurance d’investir dans un bien qui respectera les normes en vigueur. C’est notamment le cas de nos résidences qui bénéficient du dispositif Bail Réel Solidaire.
Pourquoi faire confiance à un promoteur immobilier comme Promogim pour l’achat d’un appartement neuf ?
Acheter un appartement neuf via un promoteur immobilier comme Promogim vous garantit un accompagnement personnalisé tout au long du processus, du choix du bien à la remise des clés, et même après.
Une expertise reconnue
En tant que promoteur immobilier, nous nous engageons à vous proposer des logements neufs qui répondent à vos exigences, que ce soit en termes de qualité, de localisation ou de prestations.
Un accompagnement sur-mesure
Nos équipes vous accompagnent dans toutes les étapes de votre achat, de la signature du contrat à la livraison de votre appartement, et même après.
Des programmes immobiliers dans des emplacements stratégiques
Nous sélectionnons avec soin les emplacements de nos programmes immobiliers, que ce soit dans les grandes villes comme Paris, Lyon, Marseille ou dans d’autres régions dynamiques de France. Chaque résidence est conçue pour offrir un cadre de vie agréable, avec des logements modernes, des espaces extérieurs et un parking sécurisé, à proximité des commodités et des infrastructures.
L’achat d’un appartement neuf chez Promogim vous permet de bénéficier d’un logement moderne, sécurisé, et fiscalement avantageux. Que vous cherchiez un studio ou un appartement plus spacieux, en tant que promoteur immobilier, nous vous proposons des biens de qualité partout en France, à des prix compétitifs. Grâce à nos garanties et à notre expertise, nous vous accompagnons à chaque étape pour faire de votre achat immobilier un succès.
Être contacté par un conseiller
RE2020
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Dispositif Jeanbrun
Avec le dispositif JeanBrun, bénéficiez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur jusqu’à 80 % du prix du logement et optimisez la rentabilité de votre investissement locatif.
Découvrez le pack Épargnissime et cumulez les avantages pour votre investissement.
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
Profitez du Pack FACILissime, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité :
Seulement 500 € à la réservation
Un paiement différé*** pour plus de souplesse
Moins d'intérêts, plus de budget
Le règlement est réparti en deux temps :
✔ 30 % du prix à la signature de l’acte chez le Notaire
✔ 70 % à la livraison de votre logement
Concrètement, cela signifie que vous n’avez pas à financer la totalité du bien immédiatement.
➥ Vous limitez l’avance de trésorerie pendant la construction
➥ Vous réduisez le montant des intérêts intercalaires
➥ Vous préservez votre capacité financière pendant toute la durée du projet
Un financement personnalisé vous permet d’accéder à la propriété avec des mensualités en adéquation avec vos capacités financières.
Grâce aux solutions proposées par nos partenaires financiers, le remboursement de votre crédit ne débute qu’à la livraison de votre logement
Cette souplesse rend votre projet plus progressif et plus maîtrisé.
Réservation avec un dépôt de garantie de 500 €, valable sur une sélection de programmes et de logements. Voir conditions auprès de votre conseiller commercial.
***Offre de « paiement différé » 30/70 soumise à conditions, valable sur une sélection de programmes et de logements : 30 % du prix de vente à la signature de l’acte authentique et 70 % à la livraison, sous réserve de l’obtention du prêt garantissant le paiement à terme des 70 %. Consultez les programmes éligibles sur promogim.fr et les conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial.
Grand Lancement 
Livraison 2ème trimestre 2027 
TVA Réduite 
RE2020
