Tous nos espaces de vente sont ouverts, nos conseillers commerciaux vous accueillent en toute sécurité - En savoir plus

Avant-première

Avant-première

SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE
-

Villa Nova

247 Route de Clisson -
44230 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE

Une adresse idéale aux portes de Nantes

  • Quartier Ouche-Quinet
  • Etablissements scolaires dans un rayon de 1 100 m
  • Commerces de proximité accessibles à pied
  • Plusieurs équipements sportifs dans un rayon de 600 m
  • Surfaces généreuses et belles expositions

AVANT-PREMIERE - Inscrivez vous pour bénéficier du plus large choix et des prix de lancement.

Saint-Sébastien-sur-Loire est idéalement située aux portes de Nantes. Elle offre un cadre de vie verdoyant et paisible avec ses 155 hectares d’espaces verts, dont les Îles de Loire. Ses équipements sportifs et culturels, ses pôles commerciaux et ses marchés en font une ville très conviviale.

La résidence prend place au sein du quartier Ouche-Quinet offrant de nombreux avantages facilitant le quotidien : établissements scolaires dans un rayon de 1 100 m* et commerces de proximité accessibles à pied. Ils sont complétés par un supermarché et sa galerie commerçante à 900 m, ainsi que le centre commercial Pôle Sud à 10 min en voiture*. Côté loisirs : plusieurs équipements sportifs sont situés dans un rayon de 600 m* et, à quelques minutes en voiture, prennent place le cinéma Cinéville, le théâtre du Reflet ou encore la salle de spectacle l’Embarcadère. Pour se déplacer, les lignes de bus rejoignent notamment les tramways 2 et 3 et la gare SNCF du « Frêne Rond » à 700 m*, connecte Nantes en seulement 7 minutes**.

Les appartements profitent de surfaces généreuses et bénéficient de belles expositions assurant une clarté naturelle aux intérieurs. Ils sont, pour la plupart, prolongés par un extérieur.

* Source Google maps
** tan.fr

Les prestations de la résidence

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de grès cérame, revêtements muraux décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers et circulations avec moquette au sol, murs avec revêtements muraux acoustiques.
  • Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir et d’un écran multimédia, desservant chaque étage, y compris le parking sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Revêtement de sol stratifié dans le séjour, les chambres et le dégagement.
  • Carrelage Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Portes intérieures laquées avec poignées finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.
  • Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* dans la salle de bains au droit de la baignoire.
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque,  mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire, sèche-serviette Acova*.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).
  • Volets roulants électriques.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants.
  • Chauffage assuré par des chaudières individuelles gaz, radiateurs en acier Radson Compact*.
  • Production d’eau chaude assurée par les chaudières individuelles.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

La personnalisation

  • Revêtements stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).
Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.

Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

Exemple d’un appartement type 2 pièces

Exemple d’un appartement type 3 pièces

Découvrez nos tarifs

Type Surface Prix
2 pièces jusqu'à 55 m² à partir de 180 000 €(1)
3 pièces jusqu'à 70 m² à partir de 241 000 €(1)
Parking à partir de 13 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Vie de quartier

La vie quotidienne

  • École maternelle Henri Lesage à 1 min*.
  • Supermarché Auchan à 3 min***.
  • Micro-crèche Mélodie à 7 min*.
  • Collège René Bernier à 9 min*.
  • Centre Commercial Pôle Sud à 10 min***.
  • Commerces de proximité (presse, coiffeur, pharmacie, banque...) dans un rayon de 12 min*. 
  • Lycée La Joliverie à 13 min*.

* Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps
*** Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps

Les déplacements

  • Arrêt de bus « Printemps » ligne 42, à 1 min*, vers l’arrêt « Pirmil » (Tramway 2 et 3) en 15 min**. 
  • Accès au périphérique (N844) à 1 min***.
  • Gare SNCF du « Frêne Rond » à 9 min*, vers Nantes en 7 min**.
  • Arrêt de bus « Chapeau Verni » ligne 4, à 10 min*, vers le centre-ville de Nantes en 18 min**. 
  • Aéroport Nantes-Atlantique à 13 min***.

* Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps
** Source tan.fr
*** Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps

Les loisirs

  • Cinéma Cinéville et Bowling Eurobowl à 4 min***.
  • Théâtre du Reflet et salle de spectacle l’Embarcadère à 5 min***.
  • Complexe sportif Ouche-Quinet, tennis de l’Ouche-Catin, Club de hockey, à 7 min*.

* Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps
*** Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps

Inscrivez-vous en avant-première

*Obligatoires
**Mentions obligatoires. Vos données personnelles ne sont utilisées que pour vous permettre de recevoir des informations commerciales de PROMOGIM. Conformément à la réglementation sur les données à caractère personnel vous disposez d’un ensemble de droits (opposition, suppression, modification, …) que vous pouvez exercer auprès de PROMOGIM. Consultez vos droits et notre politique en matière de gestion de vos données personnelles.

Inscrivez-vous dès à présent pour être informé(e)s en priorité.

Notre conseiller(e) commercial(e) vous accueillera sur rendez-vous sur notre espace de vente lors du lancement commercial.

133, avenue Félix Vincent - 44700 ORVAULT
Espace de vente ouvert sur rendez-vous du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Les résidences à proximité

Choisir Promogim

83%

de nos clients apprécient la qualité de l’architecture de nos immeubles*

81%

de nos clients mettent en avant les logements adaptés aux nouveaux modes de vie*

Inscrivez-vous en avant-première