Une adresse exceptionnelle aux portes du centre historique
Sur les rives du golfe du Morbihan
Aux portes du très prisé quartier Saint-Patern
A quelques minutes à pied du centre historique
Bien desservi
Située sur les rives du golfe du Morbihan, Vannes est une ville d’Art et d’Histoire où terre et mer s’entremêlent. Son patrimoine exceptionnel retrace le passé de la première capitale des ducs de Bretagne. La ville est également jalonnée d’une trentaine de parcs et de jardins sublimant le cadre de vie des habitants. Le golfe et ses paysages offrent d’agréables sorties en bateau depuis le port de plaisance et des activités nautiques pour tous les goûts.
La résidence « Le 7 » prend place aux portes du très prisé quartier Saint-Patern, le cœur historique de Vannes, avec ses rues pavées, ruelles étroites, ses maisons à colombages ainsi que de nombreuses boutiques et restaurants.
Elle se situe à quelques minutes à pied du centre historique, de la promenade des remparts et des écoles tandis que l’étang du Duc invite à d’agréables balades en famille autour de l’eau. Une ligne de bus à 2 min* de la résidence ainsi que la gare TGV et TER de Vannes à 10 min* s’ajoutent aux avantages de cette adresse.
NOUVEAU : Investisseurs, profitez du Dispositif Pinel** pour construire votre patrimoine en Bretagne.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps **Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. investir comporte des risques. https://www.promogim.fr/investir/#pinel
Hall d’entrée décoré de grès cérame, revêtements muraux décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers et circulations avec moquette au sol, murs avec revêtements muraux acoustiques.
Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Chape isophonique dans toutes les pièces.
Revêtement de sol stratifié dans le séjour, la cuisine ouverte, les chambres et le dégagement.
Carrelage Saloni* dans les pièces humides.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Portes intérieures laquées avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* dans la salle de bains au droit de la baignoire.
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Isolation et chauffage
Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage et volets roulants.
Chauffage assuré par des chaudières individuelles gaz, radiateurs en acier Radson*.
Production d’eau chaude assurée par les chaudières individuelles.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La personnalisation
Sols stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
La sécurité
Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Ascenseur protégé par contact à clé ou par un lecteur de badge pour l’accès au sous-sol.
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures**.
** Sauf sur les petits châssis.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2022
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 44 m²
à partir de 196 000 €(1)
3 pièces
jusqu'à 64 m²
à partir de 252 000 €(1)
4 pièces
jusqu'à 86 m²
à partir de 513 000 €(1)
Parking
à partir de 15 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
Visitez les lots témoins
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
19, rue Thiers - 56000 VANNES
Espace de vente ouvert sur rendez-vous du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
NF HABITAT
La certification NF Habitat* garantit un niveau de qualité et de
performance supérieures. Elle couvre trois domaines principaux : qualité
des professionnels engagés, qualité des ouvrages, qualité des services et
de l’information aux clients.
Pour les résidents ce sont des bénéfices concrets au quotidien : un lieu de vie sûr, qui
favorise la santé, pratique et confortable, une utilisation raisonnée des énergies et
des ressources naturelles, une limitation des pollutions et une meilleure maîtrise
des dépenses.
Un logement certifié NF Habitat, c’est aussi une valeur patrimoniale renforcée.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQE
La certification NF Habitat* garantit un niveau de qualité et de performance
supérieures. Elle couvre trois domaines principaux : qualité des
professionnels engagés, qualité des ouvrages, qualité des services et de
l’information aux clients. Associée à la marque HQE*, elle renforce et
étend toutes les qualités d’un projet sur quatre engagements : qualité de
vie, respect de l’environnement, performance économique des ouvrages et
management responsable.
Pour les résidents ce sont des bénéfices concrets au quotidien : un lieu de vie sûr, qui
favorise la santé, pratique et confortable, une utilisation raisonnée des énergies et
des ressources naturelles, une limitation des pollutions et une meilleure maîtrise
des dépenses.
Un logement certifié NF Habitat HQE™, c’est aussi une valeur patrimoniale
renforcée.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot 6) + Parking sous-sol : 207 000 € (TVA 20 %). Valeur 04-2021. Couple. Revenu net annuel : 25 600 €. R.F.R. 2019 : 23 040 €. Apport personnel : 7 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B : 30 800 € avec différé total de 15 ans. 7,19 €/mois pendant 15 ans puis 263,85 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 169 200 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 1,45 %. TEG : 2,24 %. Soit 804,48 €/mois pendant 15 ans puis 546,12 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 43 296,80 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 1) + Parking sous-sol : 262 000 € (TVA 20 %). Valeur 04-2021. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 31 100 €. R.F.R. 2019 : 27 990 €. Apport personnel : 12 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B : 37 400 € avec différé total de 15 ans. 8,73 €/mois pendant 15 ans puis 320,39 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 212 600 €. Durée 35 ans. Taux fixe : 1,45 %. TEG : 2,24 %. Soit 1 006,61 €/mois pendant 15 ans puis 693,81 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 176 304,00 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Travaux en cours 
Livraison 4ème trimestre 2022 
