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VANNES
-

Le 7

7, Rue des 4 frères Crapel -
56000 VANNES

Travaux en cours

Livraison 4ème  trimestre 2022

  • Sur les rives du golfe du Morbihan
  • Aux portes du très prisé quartier Saint-Patern
  • A quelques minutes à pied du centre historique
  • Bien desservi

Située sur les rives du golfe du Morbihan, Vannes est une ville d’Art et d’Histoire où terre et mer s’entremêlent. Son patrimoine exceptionnel retrace le passé de la première capitale des ducs de Bretagne. La ville est également jalonnée d’une trentaine de parcs et de jardins sublimant le cadre de vie des habitants. Le golfe et ses paysages offrent d’agréables sorties en bateau depuis le port de plaisance et des activités nautiques pour tous les goûts. 

La résidence « Le 7 » prend place aux portes du très prisé quartier Saint-Patern, le cœur historique de Vannes,  avec ses rues pavées, ruelles étroites, ses maisons à colombages ainsi que de nombreuses boutiques et restaurants.

Elle se situe à quelques minutes à pied du centre historique, de la promenade des remparts et des écoles tandis que l’étang du Duc invite à d’agréables balades en famille autour de l’eau. Une ligne de bus à 2 min* de la résidence ainsi que la gare TGV et TER de Vannes à 10 min* s’ajoutent aux avantages de cette adresse.

NOUVEAU : Investisseurs, profitez du Dispositif Pinel** pour construire votre patrimoine en Bretagne. 

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps
**Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. investir comporte des risques. https://www.promogim.fr/investir/#pinel

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4ème  trimestre 2022

Les prestations de la résidence

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de grès cérame, revêtements muraux décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers et circulations avec moquette au sol, murs avec revêtements muraux acoustiques.
  • Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Chape isophonique dans toutes les pièces.
  • Revêtement de sol stratifié dans le séjour, la cuisine ouverte, les chambres et le dégagement.
  • Carrelage Saloni* dans les pièces humides.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Portes intérieures laquées avec poignées finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* dans la salle de bains au droit de la baignoire.
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).
  • Volets roulants électriques.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Isolation et chauffage

  • Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage et volets roulants.
  • Chauffage assuré par des chaudières individuelles gaz, radiateurs en acier Radson*.
  • Production d’eau chaude assurée par les chaudières individuelles.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

La personnalisation

  • Sols stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

La sécurité

  • Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
  • Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
  • Ascenseur protégé par contact à clé ou par un lecteur de badge pour l’accès au sous-sol.
  • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures**.

** Sauf sur les petits châssis.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).
Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.

Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

Exemple d’un appartement type 2 pièces

Exemple d’un appartement type 3 pièces

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Découvrez nos tarifs

Type Surface Prix
2 pièces jusqu'à 47 m² à partir de 227 000 €(1)
3 pièces jusqu'à 70 m² à partir de 265 000 €(1)
4 pièces jusqu'à 86 m² à partir de 460 000 €(1)
Parking à partir de 10 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Visitez les lots témoins

Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...

Exemples de mensualités

2 pièces
+ Parking sous-sol

à partir de
812 €/mois (4)

(4) Exemple de financement : Mentions légales

3 pièces
+ Parking sous-sol

à partir de
1016 €/mois (5)

(5) Exemple de financement : Mentions légales

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Vie de quartier

La vie quotidienne

  • École maternelle Pape Carpentier à 3 min*.
  • Pharmacie à 4 min*.
  • École primaire Jules Ferry à 5 min*.
  • Supérette à 6 min*.
  • Centre hospitalier Bretagne Atlantique à 10 min*.
  • Marché de la Place des Lices à 12 min*.

* Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps

Les déplacements

  • Arrêt de bus « Étang au Duc », à 2 min*, ligne 3 vers le centre historique en 6 min** ou vers le centre commercial du Poulfranc en 6 min**.
  • Gare TGV et TER de Vannes à 10 min*, vers Quimper, Rennes ou Paris-Montparnasse.
  • Accès à la N165 en 5 min***, vers Quimper, Lorient ou Nantes.

* Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps
** Source kiceo.fr
*** Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps

Les loisirs

  • Étang au Duc à 2 min*.
  • Palais des Arts et des Congrès à 3 min***.
  • Promenade des Remparts à 11 min*.
  • Musée de la Cohue à 10 min*.

* Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps
*** Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps

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Demande de documentation

*Obligatoires
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Notre conseiller(ère) commercial(e) se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Prenez rendez-vous dès à présent par téléphone ou remplissez le formulaire.

Mardi et mercredi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, jeudi de 10h30 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, vendredi et samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Fermé dimanche et lundi

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