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MARSEILLE 06 (13) - 95 LODI

95, rue de Lodi 13006 MARSEILLE 06

Une adresse d'exception à 400 m* du métro et de la place Castellane

Une adresse d'exception à 400 m* du métro et de la place Castellane

MARSEILLE 06 (13) - 95 LODI

95, rue de Lodi 13006 MARSEILLE 06

Espace de vente

04 86 83 13 13

Notre conseiller commercial se tient à votre disposition sur l'espace de vente :

84, rue de Lodi 13006 MARSEILLE

Ouvert Vendredi et Samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et Jeudi de 14h à 19h, Fermé Dimanche et Lundi

Notre espace de vente est actuellement fermé mais notre conseiller(e) commercial(e) reste à votre disposition par mail ou par téléphone.

Description

Avancement : Travaux en cours
Livraison : 3ème trimestre 2020

“95 Lodi” profite d’une situation exceptionnelle dans le 6ème arrondissement, quartier Lodi. Cet emplacement idéal est à proximité de l’avenue du Prado, de la place Castellane et du stade vélodrome.

La station de métro “Baille”, à seulement 400 m**, permet de se rendre directement au vieux port et à la Timone par la ligne 1 et d’autre part, avec un changement rapide, à la gare Saint-Charles et au rond point du Prado par la ligne 2.

La réalisation, composée de deux petits bâtiments, propose 32 logements seulement.
Ses appartements aux plans soignés, offrent de belles expositions, Sud, Est et Ouest et bénéficient de prestations de qualité. Les séjours, spacieux et agréables, s’ouvrent sur une loggia ou une terrasse au dernier étage.

**Source Google maps 

 

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d'information a bien été prise en compte.

Vous pouvez dès à présent découvrir notre résidence en téléchargeant la documentation :

Télécharger

Parce que, chez Promogim, nous savons que l’achat d’un logement est un moment important, nos conseillers commerciaux vous accompagnent tout au long de votre parcours, de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Ainsi, quel que soit votre projet immobilier, chez Promogim, vous êtes sûr(e) d'être bien conseillé(e).

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

Civilité*
Je souhaite*

Mentions Légales

*Obligatoire

MARSEILLE 06 (13) - 95 LODI

95, rue de Lodi - 13006 MARSEILLE 06
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 3ème trimestre 2020
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 3ème trimestre 2020

“95 Lodi” profite d’une situation exceptionnelle dans le 6ème arrondissement, quartier Lodi. Cet emplacement idéal est à proximité de l’avenue du Prado, de la place Castellane et du stade vélodrome.

La station de métro “Baille”, à seulement 400 m**, permet de se rendre directement au vieux port et à la Timone par la ligne 1 et d’autre part, avec un changement rapide, à la gare Saint-Charles et au rond point du Prado par la ligne 2.

La réalisation, composée de deux petits bâtiments, propose 32 logements seulement.
Ses appartements aux plans soignés, offrent de belles expositions, Sud, Est et Ouest et bénéficient de prestations de qualité. Les séjours, spacieux et agréables, s’ouvrent sur une loggia ou une terrasse au dernier étage.

**Source Google maps 

 

Les finitions

  • Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chappe isophonique, dans toutes les pièces. 
  • Peinture lisse sur les murs. 
  • Portes intérieures post-formées ou rainurées peintes avec poignées, finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. 
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. 
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. 
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans). 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans). 
  • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, avec commande centralisée (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique: double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC de couleur blanche, murs de façades avec isolant. 
  • Eau chaude et chauffage produits par chaudière à gaz individuelle.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. 
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. 
  • Ascenseurs protégés par vigik pour l’accès au sous-sol. 
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée. 
  • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, avec commande centralisée (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame poli ou de pierre marbrière, panneaux façon bois, miroir et spots encastrés (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques.
  • Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Type Surface Prix Exemples de plan
2 pièces de 38m² à 40m² 2 pièces
de 38m² à 40m²
à partir de
210 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 57m² à 67m² 3 pièces
de 57m² à 67m²
à partir de
250 000€*
Afficher Plans
Box/Garage Box/Garage
à partir de
27 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, presse…) dans un rayon de 500 m*. 
  • Hypermarché à 500 m*, marché à 800 m* et centre commercial La Valentine à 3 500 m*. 
  • Crèches et garderies dans un rayon de 350 m*, école maternelle et primaire à 250 m*, collège et lycée à 150 m*. 
  • Université et écoles supérieures dans un périmètre de 450 m*. 
  • Mairie et bureau de poste à 10 m*.

*Source Google maps

Les déplacements

  • Station de métro “Baille” à 400 m*. 
  • Gare Saint-Charles à 1500 m*.

*Source Google maps

Les loisirs

  • Cinémas à 450 m* et 650 m*, théâtre à 500 m*. 
  • Salles de sport à 255 m* et 350 m*, stade à 1000 m*. 
  • Parc du 26ème centenaire à 700 m*. 
  • Plages à 1500 m*. 
  • Port à 1500 m*.

*Source Google maps

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Vous pouvez dès à présent découvrir notre résidence en téléchargeant la documentation :

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Programme sur lequel j'ai réalisé mon acquisition

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Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez aux réalisations Promogim.
Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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L'équipe PROMOGIM

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Promogim

Informations covid-19

Conformément aux déclarations du gouvernement, nous sommes dans l’obligation de fermer nos espaces de ventes au public jusqu’à nouvel ordre.

Toutes nos équipes commerciales restent néanmoins à votre disposition par mail ou par téléphone, afin de répondre à toutes vos éventuelles questions et vous accompagner au mieux dans vos projets immobiliers.
Vous pouvez les joindre en remplissant les formulaires sur notre site internet ou en appelant le numéro associé à chaque résidence.

Nous tenons à vous remercier de votre confiance et de votre fidélité.

Votre équipe commerciale Promogim