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MARSEILLE 09
-

Les Jardins d'Amédée Gibert

4 Avenue Alexis Breysse -
13009 MARSEILLE 09

Appartement décoré

Livraison 4ème  trimestre 2022

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Dans le très prisé quartier du Cabot, une adresse préservée en centre-ville

  • Le 9ème arrondissement, secteur entre mer et collines
  • Dans le quartier prisé du Cabot
  • Ecoles et commerces accessibles à pied
  • Bien desservie par les transports en commun
  • Appartements avec un extérieur : loggias ou terrasses avec de belles profondeurs
  • Bel espace paysager et vues agréables sur les espaces verts

Ville méditerranéenne par excellence, Marseille est connue comme étant la deuxième ville de France où les loisirs à la plage et dans la nature alentour tiennent une place importante.

"Les Jardins d'Amédée Gibert" prend place au sein du 9ème arrondissement, dans le quartier réputé du Cabot. Résidentiel, verdoyant et animé, il est l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Tous les commerces et services sont accessibles à pied tandis que les centres commerciaux de la Rouvière ou Prado Shopping sont respectivement à 4 et 9 minutes** en voiture. Les écoles sont accessibles à pied, dans un rayon de 12 minutes*. Enfin, les plages du Prado se rejoignent en 15 minutes** de voiture. Côté déplacements, 5 lignes de bus s’arrêtent à 3 minutes* de la réalisation, pour mener jusqu’au métro Sainte-Marguerite en 13 minutes**. L’autoroute A50 est à 12 minutes**.

Entièrement close, la réalisation se trouve dans les anciens jardins d’une bastide, dont les plus beaux arbres sont conservés. La résidence "Les Jardins d'Amédée Gibert" profite d’un cadre verdoyant, son implantation en L offre de belles orientations et des vues agréables sur les espaces verts. Les appartements aux généreux séjours sont tous prolongés par une profonde terrasse ou une loggia afin de profiter pleinement des jardins.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

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4ème  trimestre 2022

Les prestations de la résidence

Parties communes

  • Hall d’entrée décoré de grès cérame, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques.
  • Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les finitions

  • Carrelage en grès émaillé Saloni* 45x45, posé sur chape isophonique ou thermoacoustique, dans toutes les pièces.
  • Peinture lisse sur les murs et plafond.
  • Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC blanc avec coffres monoblocs. Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* hauteur 2,10 m avec frise dans la salle de bains.
  • Salle de bains aménagée avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
  • WC suspendus et lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
  • Volets roulants électriques avec centralisation (selon plans)

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, murs de façades avec isolant.
  • Climatisation réversible permettant d’avoir le chauffage et le rafraîchissement des pièces principales.
  • Ballon d'eau chaude individuelle electrique 

La sécurité

  • Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Vidéosurveillance dans le hall d’entrée et à l’entrée du parking.
  • Détecteur de fumée.
  • Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse.
  • Ascenseur protégé par contact à clé ou Vigik* intégré pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
  • Volets roulants électriques avec centralisation (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).
Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.

Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

Exemple d’un appartement type 2 pièces

Exemple d’un appartement type 3 pièces

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Découvrez nos tarifs

Type Surface Prix
3 pièces jusqu'à 64 m² à partir de 307 000 €(1)
Box/Garage à partir de 26 000 €(6)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.

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Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...

Exemples de mensualités

3 pièces
+ Box double

à partir de
1258 €/mois (4)

(4) Exemple de financement : Mentions légales

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Vie de quartier

La vie quotidienne

  • Tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, coiffeur, supermarché…) dans un rayon de 4 min*.
  • Centres commerciaux de la Rouvière à 4 min** et Prado Shopping à 9 min** en voiture. Marché Michelet à 8 min*.
  • Crèche à 3 min*, maternelle à 9 min*, école primaire à 2 min* et collège à 12 min*.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.

Les déplacements

  • À 3 min* des arrêts de bus “Le Redon/La Panouse” et “Le Cabot” lignes 24/ 24B/ 24T/ 46S /518.
  • Métro “Sainte-Marguerite Dromel”, ligne M2 à 5 min** en voiture.
  • Boulevard Urbain Sud à 4 min**.
  • Autoroute A50 à 12 min** et autoroute A7 à 20 min**.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps

Les loisirs

  • Jardin Infossi à 1 min* à pied, jardin de la Mathilde à 6 min*, parc de la colline Saint-Joseph à 5 min** en voiture.
  • Plages du Prado à 15 min**, Vieux Port à 18 min**.
  • Bibliothèque et cinéma Bonneveine à 10 min**, théâtre à 4 min**.
  • Gymnase et piscine Desautel à 5 min**.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps

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Information : Nos espaces de ventes restent ouverts tout l'été

Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :

1, boulevard du Redon - 13009 MARSEILLE
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

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