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MARSEILLE 12 (13) - Cosy Garden

17 avenue des Trois Lucs 13012 MARSEILLE 12

Dans le 12ème arrondissement, quartier prisé de Marseille, cette réalisation profite d’une situation des plus agréables

Dans le 12ème arrondissement, quartier prisé de Marseille, cette réalisation profite d’une situation des plus agréables

MARSEILLE 12 (13) - Cosy Garden

17 avenue des Trois Lucs 13012 MARSEILLE 12

Espace de vente

04 86 83 13 13

Notre conseiller commercial vous recevra sur rendez-vous et en toute sécurité sur l'espace de vente :

17 avenue des Trois Lucs 13012 MARSEILLE 12

Espace de vente ouvert sur rendez-vous du mardi au jeudi de 14h à 20h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 20h. Fermé dimanche et lundi.

Description

Avancement : Travaux en cours
Livraison : 1er trimestre 2022

Dans le 12ème arrondissement, quartier prisé de Marseille, cette réalisation profite d’une situation des plus agréables, à proximité immédiate du village de Saint-Julien et des Trois Lucs et proche de toutes les commodités.

Les écoles ainsi que les commerces et services de proximité se rejoignent très rapidement à pied.  Le centre commercial de La Valentine et le cœur de ville de la cité phocéenne sont facilement accessibles en voiture. En transports en commun, l’arrêt de bus de la ligne 7T, en face de la résidence, simplifie les déplacements dans la métropole.

Cosy Garden se compose de 3 bâtiments comptant un nombre réduit d’appartements. Ceux-ci sont orientés Sud/Est ou Nord/Ouest et se prolongent par un jardin en RDC, une terrasse, une loggia ou un balcon en étage.

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d'information a bien été prise en compte.

Vous pouvez dès à présent découvrir notre résidence en téléchargeant la documentation :

Télécharger

Parce que, chez Promogim, nous savons que l’achat d’un logement est un moment important, nos conseillers commerciaux vous accompagnent tout au long de votre parcours, de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Ainsi, quel que soit votre projet immobilier, chez Promogim, vous êtes sûr(e) d'être bien conseillé(e).

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

Civilité*
Je souhaite*

Mentions Légales

*Obligatoire

MARSEILLE 12 (13) - Cosy Garden

17 avenue des Trois Lucs - 13012 MARSEILLE 12
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 1er trimestre 2022
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 1er trimestre 2022

Dans le 12ème arrondissement, quartier prisé de Marseille, cette réalisation profite d’une situation des plus agréables, à proximité immédiate du village de Saint-Julien et des Trois Lucs et proche de toutes les commodités.

Les écoles ainsi que les commerces et services de proximité se rejoignent très rapidement à pied.  Le centre commercial de La Valentine et le cœur de ville de la cité phocéenne sont facilement accessibles en voiture. En transports en commun, l’arrêt de bus de la ligne 7T, en face de la résidence, simplifie les déplacements dans la métropole.

Cosy Garden se compose de 3 bâtiments comptant un nombre réduit d’appartements. Ceux-ci sont orientés Sud/Est ou Nord/Ouest et se prolongent par un jardin en RDC, une terrasse, une loggia ou un balcon en étage.

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame ou de pierre marbrière, panneaux façon bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, pommeau en nickel mat, seuils à la suisse et joints isophoniques.
  • Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

*Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chape isophonique, dans toutes les pièces.
  • Peinture lisse sur les murs et plafond.
  • Portes intérieures avec poignées en laiton, finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs.
  • Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* 3 faces hauteur 2,10 m avec frise dans la salle de bains.
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces (selon plans).

*Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, murs de façades avec isolant.
  • Chauffage par radiateurs électriques.
  • Eau chaude produite par pompe à chaleur collective.

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et  vidéophone relié à chaque appartement.
  • Détecteur de fumée.
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure  A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse.
  • Ascenseurs protégés par contact à clé ou Vigik pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces, avec centralisation (selon plans).

*Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).

Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :

  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.


Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).

(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Type Surface Prix Exemples de plan
2 pièces de 39m² à 46m² 2 pièces
de 39m² à 46m²
à partir de
185 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 60m² à 71m² 3 pièces
de 60m² à 71m²
à partir de
237 000€*
Afficher Plans
4 pièces de 79m² à 93m² 4 pièces
de 79m² à 93m²
à partir de
388 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
16 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité et supérette dans un rayon de 10 min*, supermarché à 4 min**.
  • Zone commerciale de la Valentine à 10 min**.
  • Écoles maternelle et primaire les Trois Lucs à 10 min*, collège des Caillols à 5 min**, lycée de la Fourragère à 10 min**.
  • Mairie à 5 min**.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

Les déplacements

  • Arrêt de bus “ les Trois Lucs Marionne” (ligne 7 T ) à 1 min*.
  • Accès à l’autoroute A 50 à 10 min**.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

Les loisirs

  • Stade Esperanza à 3 min*.
  • Club de tennis à 7 min*.
  • Cinéma à 7 min**.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

Demande de documentation

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Vous pouvez dès à présent découvrir notre résidence en téléchargeant la documentation :

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Parce que, chez Promogim, nous savons que l’achat d’un logement est un moment important, nos conseillers commerciaux vous accompagnent tout au long de votre parcours, de la réservation jusqu'à la remise des clés.

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Cordialement,
L’équipe PROMOGIM


 
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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

Télécharger le guide

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Parrainage

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Programme sur lequel j'ai réalisé mon acquisition

Je souhaite que l'on prenne contact avec mon filleul

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Ajout d'un filleul

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Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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