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En cours

MARSEILLE 12
-

Cosy Garden

17 avenue des Trois Lucs -
13012 MARSEILLE 12

Travaux en cours

Livraison 1er  trimestre 2022

  • Quartier prisé du 12ème
  • Proximité immédiate du village de Saint-Julien et des Trois Lucs
  • Proche de toutes les commodités
  • Appartement avec jardin

Dans le 12ème arrondissement, quartier prisé de Marseille, cette réalisation profite d’une situation des plus agréables, à proximité immédiate du village de Saint-Julien et des Trois Lucs et proche de toutes les commodités.

Les écoles ainsi que les commerces et services de proximité se rejoignent très rapidement à pied.  Le centre commercial de La Valentine et le cœur de ville de la cité phocéenne sont facilement accessibles en voiture. En transports en commun, l’arrêt de bus de la ligne 7T, en face de la résidence, simplifie les déplacements dans la métropole.

En retrait de la rue, Cosy Garden se compose de trois petits bâtiments entourés par de vastes espaces verts arborés, s'harmonisant parfaitement avec le caractère du quartier. Chaque bâtiment compte un nombre réduit d'appartements, afin d'offrir une ambiance sereine au quotidien.

Ceux-ci sont bien orientés, Sud /Est ou Nord / Ouest. Ils sont pour certains traversants et se prolongent par un jardin en RDC, une terrasse, une loggia ou un balcon.

Avancement

Lancement
commercial

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle
1er  trimestre 2022

Les prestations de la résidence

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame ou de pierre marbrière, panneaux façon bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, pommeau en nickel mat, seuils à la suisse et joints isophoniques.
  • Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

*Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chape isophonique, dans toutes les pièces.
  • Peinture lisse sur les murs et plafond.
  • Portes intérieures avec poignées en laiton, finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs.
  • Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* 3 faces hauteur 2,10 m avec frise dans la salle de bains.
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces (selon plans).

*Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, murs de façades avec isolant.
  • Chauffage par radiateurs électriques.
  • Eau chaude produite par pompe à chaleur collective.

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et  vidéophone relié à chaque appartement.
  • Détecteur de fumée.
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure  A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse.
  • Ascenseurs protégés par contact à clé ou Vigik pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces, avec centralisation (selon plans).

*Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).
Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.

Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

Exemple d’un appartement type 2 pièces

Exemple d’un appartement type 3 pièces

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1er  trimestre 2022

Découvrez nos tarifs

Type Surface Prix
2 pièces jusqu'à 45 m² à partir de 195 000 €(1)
3 pièces jusqu'à 68 m² à partir de 247 000 €(1)
4 pièces jusqu'à 93 m² à partir de 388 000 €(1)
Parking à partir de 16 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemples de mensualités

2 pièces
+ Parking sous-sol

à partir de
757 €/mois (4)

(4) Exemple de financement : Mentions légales

3 pièces
+ Box sous-sol

à partir de
968 €/mois (5)

(5) Exemple de financement : Mentions légales

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Vie de quartier

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité et supérette dans un rayon de 10 min*, supermarché à 4 min**.
  • Zone commerciale de la Valentine à 10 min**.
  • Écoles maternelle et primaire les Trois Lucs à 10 min*, collège des Caillols à 5 min**, lycée de la Fourragère à 10 min**.
  • Mairie à 5 min**.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

Les déplacements

  • Arrêt de bus “ les Trois Lucs Marionne” (ligne 7 T ) à 1 min*.
  • Accès à l’autoroute A 50 à 10 min**.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

Les loisirs

  • Stade Esperanza à 3 min*.
  • Club de tennis à 7 min*.
  • Cinéma à 7 min**.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

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Demande de documentation

*Obligatoires
**Mentions obligatoires. Vos données personnelles ne sont utilisées que pour vous permettre de recevoir des informations commerciales de PROMOGIM. Conformément à la réglementation sur les données à caractère personnel vous disposez d’un ensemble de droits (opposition, suppression, modification, …) que vous pouvez exercer auprès de PROMOGIM. Consultez vos droits et notre politique en matière de gestion de vos données personnelles.

Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur rendez-vous et en toute sécurité sur notre espace de vente :

17 avenue des Trois Lucs - 13012 MARSEILLE 12
Espace de vente ouvert sur rendez-vous du mardi au jeudi de 11h00 à 13h00 et de 14h00 à 18h00 et vendredi et samedi de 10h00 à 13h00 et de 14h00 à 18h00. Fermé dimanche et lundi.

Les résidences à proximité

Choisir Promogim

83%

de nos clients apprécient la qualité de l’architecture de nos immeubles*

81%

de nos clients mettent en avant les logements adaptés aux nouveaux modes de vie*

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