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Nouveauté

LYON 04
-

Coeur Croix-Rousse

9, rue de la Tour du Pin -
69004 LYON 04

Nouveau

Livraison 2ème  trimestre 2023

Une réalisation d’exception au coeur historique de la Croix-Rousse

  • Cœur historique de la Croix-Rousse
  • Quartier prisé résidentiel
  • Commerces et écoles (de la crèche au lycée) à pied
  • Bus et Métro à pied
  • Loggia pour tous les appartements
  • Résidence moderne et raffinée

Dans le coeur historique de la Croix-Rousse, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, découvrez une résidence élégante, moderne et raffinée. Ce quartier très prisé de Lyon animé par ses terrasses, ses « bouchons », ses petits commerces et ses rues en pente a su conserver son esprit de village. A l’angle de deux rues, face à une petite place arborée, cette adresse typiquement Croix-Roussienne est proche de tout pour un quotidien agréable et pratique.

De la crèche au primaire, les écoles sont 5 minutes* à pied, le collège et le lycée à 9 minutes*. Boulangerie, pharmacie, épicerie et autres commerces de proximité sont aussi à moins de 5 minutes*. La réalisation est également très bien desservie avec trois lignes de bus passant à quelques pas, pour rejoindre rapidement le métro Hénon ou directement la gare de la Part-Dieu.

La résidence, à l’architecture sobre et élégante, adopte un vocabulaire contemporain. Les appartements sont dotés de belles loggias et s’ouvrent sur l’extérieur. Ces derniers profitent de plans bien conçus et, pour les étages supérieurs, de vues agréables au Nord-Ouest.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.

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2ème  trimestre 2023

Les prestations de la résidence

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de pierres, grès cérame, revêtement mural bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec moquette en étage, textdecor.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, seuils alu et joints isophoniques.
  • Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Carrelage en grès cérame Saloni* 60x60, posé sur chape isophonique ou thermoacoustique. Parquet dans les chambres.
  • Peinture lisse sur les murs et plafond.
  • Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures alu. Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* toute hauteur dans la salle de bains.
  • Salle de bains aménagée avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeur thermostatique Grohe* pour bain/douche, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche, pare douche, pare baignoire. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
  • WC suspendus.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
  • Placard d’entrée équipé d’une porte miroir.
  • Brise soleil orientable à manoeuvre éléctrique sur toutes les ouvertures (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures en alu, cloisons en placostil 73 mm, murs de façades avec isolant.
  • Eau chaude produite par chaudière individuelle gaz ou ballon d’eau chaude électrique (selon plans).
  • Climatisation réversible permettant d’avoir le chauffage et le rafraîchissement des pièces principales.

La sécurité

  • Vidéophone à l’entrée de la résidence. Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode..
  • Vidéosurveillance à l’entrée piétonne et à l’accès sous-sol.
  • Détecteur de fumée.
  • Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils alu.
  • Ascenseurs protégés par Vigik* intégré pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).
Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.

Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

Exemple d’un appartement type 2 pièces

Exemple d’un appartement type 3 pièces

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Découvrez nos tarifs

Type Surface Prix
Studio jusqu'à 40 m² à partir de 310 000 €(1)
2 pièces jusqu'à 42 m² à partir de 330 000 €(1)
3 pièces jusqu'à 71 m² à partir de 440 000 €(1)
4 pièces jusqu'à 89 m² à partir de 665 000 €(1)
Parking à partir de 21 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

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Vie de quartier

La vie quotidienne

  • Boulangerie, pharmacie, supermarché, coiffeur, tabac/presse, banque dans un rayon de 5 min* à pied.
  • Supermarché à 4 min*.
  • Marché de la Croix-Rousse à 15 min*.
  • Crèche, maternelle et primaire à moins de 5 min*. Collège et lycée à 9 min*.
  • Hôpital de la Croix-Rousse à 5 min*.
  • Poste à 11 min*.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.

Les déplacements

  • À 1 min* du bus S4 (Croix-Rousse) et à 3 min* du bus C13 (pour rejoindre la gare SNCF Part-Dieu), à 7 min* du bus 38.
  • À 9 min* du métro ligne C, station Hénon.
  • À 16 min** en voiture de la gare SNCF de la Part-Dieu.
  • A 7 min** en voiture du quai Charles de Gaulle ; à 10 min** de l’A42.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

Les loisirs

  • Square et aires de jeux pour enfants à 2 min*.
  • Jardin du Gros Caillou à 10 min* ; Parc de la Tête d’Or à 15 min*.
  • Théâtre à 3 min*, cinéma à 5 min*, bibliothèque à 12 min*.
  • Gymnase à 4 min*, complexe sportif Gingando à 6 min*.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.

Découvrez le quartier en 360°

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Demande de documentation

*Obligatoires
**Mentions obligatoires. Vos données personnelles ne sont utilisées que pour vous permettre de recevoir des informations commerciales de PROMOGIM. Conformément à la réglementation sur les données à caractère personnel vous disposez d’un ensemble de droits (opposition, suppression, modification, …) que vous pouvez exercer auprès de PROMOGIM. Consultez vos droits et notre politique en matière de gestion de vos données personnelles.

Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur rendez-vous et en toute sécurité sur notre espace de vente :

72, rue Jacques-Louis Henon - 69004 LYON
Espace de vente ouvert sur rendez-vous du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Les résidences à proximité

Choisir Promogim

83%

de nos clients apprécient la qualité de l’architecture de nos immeubles*

81%

de nos clients mettent en avant les logements adaptés aux nouveaux modes de vie*

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