Dans un quartier dynamique du 8ème arrondissement en plein renouveau, limitrophe des 3ème et 7ème arrondissements, la résidence “Pierre Blanche” prend place dans un cadre calme et résidentiel
Cette nouvelle adresse forte d’une accessibilité parfaite est à 150m* de la station de bus C35 (Place Bellecourt en moins de 20min*) ainsi qu'à 250 m* de la station T6.
Cette résidence organisée de part et d’autre d’un généreux coeur paysager, elle propose des appartements offrant de belles expositions Sud, Est et Ouest en grande majorité
Halls d’entrée décorés de pierre, béton lissé et panneaux bois (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, peinture murale et plafonniers.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, seuil à la suisse et joint isophonique.
Ascenseurs Otis* avec cabines décorées avec miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires
Les finitions
Carrelage Saloni* 43 x 43 en grès émaillé dans l’entrée, le séjour, le dégagement, la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
Parquet stratifié dans les chambres.
Peinture lisse sur les murs et au plafond.
Portes intérieures post-formées peintes avec poignées en laiton, finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* 3 faces avec frise dans les pièces humides au-dessus de la baignoire.
Salle de bains aménagée avec un plan de toilette, vasques encastrées Culina*, meuble sous vasque, mitigeurs grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche
Volets roulants électriques dans les séjours (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC de couleur gris clair, murs de façades avec isolant.
Chauffage individuel à partir d’une chaudière à gaz à condensation, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques.
La sécurité
Portillons piétons protégés par cylindre.
Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode. Accès à la résidence protégé par vidéophone relié à chaque appartement.
Portes palières stratifiées, équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuil à la suisse.
Ascenseurs protégés par Vigik à clé pour l’accès au sous-sol.
Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée et protégée par une caméra de vidéosurveillance.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires
La personnalisation
Carrelages, faïences et parquet (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 35 m²
à partir de 236 500 €(1)
3 pièces
jusqu'à 66 m²
à partir de 263 000 €(2)
Parking
à partir de 12 500 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(2) Prix à partir de - TVA 5,5 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente
Supermarché à 270 m* et commerces de proximité dans un rayon de 400 m*.
Marché (mardi et jeudi) à 550 m*.
Crèches et garderies dans un rayon de 650 m*. Ecole maternelle et primaire à 450 m*, collège à 1400 m* et lycée à 1000 m*. Ecole bilingue maternelle et primaire à 1700 m*.
Bureau de poste à 240 m*. Mairie à 1400 m*.
*Source Google maps
Les déplacements
À 150 m* arrêt de bus C35 (Place Bellecour en moins de 20min*)
À 250 m* la station de Tramway T6 (arrêt “Beauvisage-Pressensé”), permettant de rejoindre “Stade Gerland” en 9 min* et ”Hôpital Est” en 15 min*.
À 400 m* l’arrêt “Petite Aiguille” permet de rejoindre la ligne C34 qui dessert la gare de Lyon Perrache en moins de 20 min*.
À moins de 2 000 m* du Périphérique.
Gare SNCF de Lyon Part Dieu à 4,8 km*.
* Source Google maps
Les loisirs
Bibliothèque-médiathèque à 1400 m*, théâtre à 3100 m*, cinéma à 3 900 m*.
Gymnase à 70 m*, dojo à 650 m*, tennis à 350 m*, complexe sportif à 650 m*, piscine Gerland à 2 800 m*.
Parc Clos Layat à 1500 m*, parc de Parilly à 2 600 m*.
*Source Google maps
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021
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La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot 100) : 225 000 € (TVA 20 %). Valeur 11-2020. Couple. Revenu net annuel : 34 400 €. R.F.R. 2017 : 30 960 €. Apport personnel : 25 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 84 000 € avec différé total de 15 ans. 19,60 €/mois pendant 15 ans puis 719,60 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 116 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,32 %. TEG : 2,24 %. Soit 737,80 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 22 683,76 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 10-12-2020. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 74) + Parking sous-sol : 276 200 € (TVA 5,5 %). Valeur 11-2020. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 41 555 €. R.F.R. 2017 : 37 400 €. Apport personnel : 26 200 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 102 000 € avec différé total de 15 ans. 23,80 €/mois pendant 15 ans puis 873,80 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 148 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,32 %. TEG : 2,24 %. Soit 941,33 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 28 579,28 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 10-12-2020. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Opportunités 
Livraison 2ème trimestre 2021 
TVA Réduite 
