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VILLEURBANNE (69) - Cadence

17 Impasse Amblard 69100 VILLEURBANNE

Une situation pratique et de qualité à l'Orée de Lyon 3è

Une situation pratique et de qualité à l'Orée de Lyon 3è

VILLEURBANNE (69) - Cadence

17 Impasse Amblard 69100 VILLEURBANNE

Espace de vente

04 78 71 71 71 59, rue Eugène Fournière 69100 VILLEURBANNE

Ouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Description

Avancement : NOUVEAU
Livraison : 3ème trimestre 2019

Au coeur du Grand Lyon, Villeurbanne offre un cadre de vie dynamique, complet et une situation idéale. Très attractive, ses nombreuses infrastructures ne cessent de se développer et son accessibilité est idéale avec deux lignes de Métro et trois lignes de Tramway. En voiture l'accès au périphérique à l'Est permet de rejoindre facilement le centre de Lyon et autres grands pôles.

La résidence composée de quatre bâtiments, prend ainsi agréablement place de part et d'autre de l'impasse Amblard, une voie très calme. Elle propose des appartements profitant pour la plupart de belles expositions, notamment Sud et Ouest, avec une majorité de double exposition et d'espaces traversant. Ces logements lumineux, proposent des séjours spacieux avec cuisines ouvertes. 

 

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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VILLEURBANNE (69) - Cadence

17 Impasse Amblard - 69100 VILLEURBANNE
Avancement : NOUVEAU
Livraison : 3ème trimestre 2019
Avancement : NOUVEAU
Livraison : 3ème trimestre 2019

Au coeur du Grand Lyon, Villeurbanne offre un cadre de vie dynamique, complet et une situation idéale. Très attractive, ses nombreuses infrastructures ne cessent de se développer et son accessibilité est idéale avec deux lignes de Métro et trois lignes de Tramway. En voiture l'accès au périphérique à l'Est permet de rejoindre facilement le centre de Lyon et autres grands pôles.

La résidence composée de quatre bâtiments, prend ainsi agréablement place de part et d'autre de l'impasse Amblard, une voie très calme. Elle propose des appartements profitant pour la plupart de belles expositions, notamment Sud et Ouest, avec une majorité de double exposition et d'espaces traversant. Ces logements lumineux, proposent des séjours spacieux avec cuisines ouvertes. 

 

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de carrelage en grès cérame, peinture ou enduit décoratif, miroir et appliques murales ou spots (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec carrelage en grès, peinture murale, spots. 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques. 
  • Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les finitions

  • Carrelage en grès Cérame Saloni* 43*43 dans toutes les pièces, sauf les chambres en parquet stratifié . 
  • Peinture blanche lisse sur les murs et les plafonds. 
  • Portes intérieures post-formées avec poignées nickel mat. 
  • Menuiseries extérieures en PVC ouvrant à la française avec coffres monoblocs. 
  • Faïence murale Saloni* 3 faces à hauteur de 2m avec frise dans les salles de bain. 
  • Salles de bains aménagées avec vasques encastrées Culina*, meuble sous vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire. Radiateur sèche-serviettes Acova*. 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans). 
  • Dalles sur plots béton 50*50 
  • Volets roulants électriques pour la porte-fenêtre principale du séjour (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique renforcée : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC de couleur blanche, murs de façades avec isolant. 
  • Chauffage collectif alimenté par du gaz et des panneaux solaires 

La sécurité

  • Hall d’entrée protégé par un sas avec vidéophone et digicode relié à chaque appartement. 
  • Portes palières isoblindées à âme pleine, équipées d’une serrure A2P* et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la Suisse. 
  • Ascenseur protégé par contact à clé pour l’accès du sous-sol aux étages. 
  • Parkings et boxes avec porte d'accès principal télécommandée. 
  • Volets roulants électriques pour la porte-fenêtre principale du séjour (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Type Surface Prix Exemples de plan
Studio à partir de 30m² Studio
à partir de 30m²
à partir de
170 000€*
Afficher Plans
2 pièces de 38m² à 45m² 2 pièces
de 38m² à 45m²
à partir de
208 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 56m² à 67m² 3 pièces
de 56m² à 67m²
à partir de
255 000€*
Afficher Plans
4 pièces à partir de 87m² 4 pièces
à partir de 87m²
à partir de
342 000€*
Afficher Plans
Box/Garage Box/Garage
à partir de
14 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Supermarché à 180 m et commerces de proximité à 350 m 
  • Marché bi-hebdomadaire à 650 m 
  • Crèches et garderies dans un rayon de 850 m, école maternelle et primaire dans un rayon de 900 m, collège à 800 m, lycée à 1 700 m 
  • Bureau de poste à 800 m 
  • Antenne Mairie à 950 m

Les déplacements

  • Bus à 240 m : arrêt Montchat-Place Ronde, C26 pour rejoindre la gare de l’hôpital Grange Blanche en 11 mn et C9 pour aller à Lyon-Part Dieu en 20 mn. 
  • Tramway T3 à 290 m, station Reconnaissance Balzac, permettant de rejoindre la gare de Lyon-Part Dieu en 14 mn. 
  • Métro D Granche Blanche à 1 700 m

Les loisirs

Culture & loisirs : théâtre à 1700 m, cinéma à 2 600 m.
Equipements sportifs : gymnase à 220 m, stade à 1000 m, complexe sportif à 2 100 m, piscine à 2 800 m
Espaces verts : parc Georges Bazin à 500 m.

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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