Une adresse préservée proche de tout, au calme d’un quartier résidentiel
Une adresse privilégiée proche de tout
Quartier calme et résidentiel de « Valbertrand »
Commerces et établissements scolaires à pied
Balcon, terrasse ou jardin privatif pour tous les appartements
Beaux espaces verts
Plage à 15 minutes** en voiture
Jusqu'au 19 juin, profitez des frais de notaire OFFERTS* pour habiter ou investir !
La résidence se situe à l’ouest de Toulon, dans le quartier Valbertrand, prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec les commerces, services et établissements scolaires. Les écoles, de la crèche au collège, sont accessibles à pied. Pratiques au quotidien, boulangerie, pharmacie et supermarché sont à 6 minutes** à pied alors que l’hypermarché le plus proche est à 6 minutes** en voiture. Côté loisirs, les plages du Mourillon sont à 15 minutes**. Les 2 lignes de bus au pied de la résidence et l’autoroute A50 à 7 minutes** facilitent les déplacements.
A taille humaine, la réalisation montre une architecture contemporaine à l’esprit provençal. Organisée en deux petits immeubles de deux étages, elle s’inscrit dans un écrin de verdure, en retrait de la rue. Les appartements, tous prolongés par un agréable balcon, ou une terrasse ou un jardin privatif, profitent de belles expositions, Est, Ouest ou Sud.
*Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable du 9 mai au 19 juin 2022, sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. ** Source Google maps
Vous pouvez, en fonction du stade d'avancement des travaux, définir vos choix de matériaux de coloris et de mobiliers.
Où les découvrir ?
Notre Responsable vous accueille dans le Showroom de l'Agence Régionale de Biot. Vous pourrez imaginer votre intérieur grâce à ses 280m² d'exposition et le personnaliser grâce à une large gamme de faïence, carrelage et mobilier.
Découvrez notre Showroom
Les prestations de la résidence
Les parties communes
Halls d’entrée décorés de grès cérame, panneaux façon bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec carrelage en grès, revêtement vinylique et appliques murales.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques.
Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chape isophonique, dans toutes les pièces.
Peinture lisse sur les murs et plafond.
Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC blanc avec coffres monoblocs ou volets battants. Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* avec frise dans la salle de bains.
Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques dans toutes les pièces** avec centralisation ou volets battants (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf dans les salles de bains.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, murs de façades avec isolant.
Chauffage électrique.
Eau chaude collective produite par pompe à chaleur.
La personnalisation
Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
La sécurité
Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Détecteur de fumée connecté.
Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse.
Ascenseurs protégés par contact à clé ou Vigik* pour l’accès au sous-sol.
Parkings et boxes en sous-sol et rez-de-jardin avec porte d’accès principal télécommandée.
Volets roulants électriques dans toutes les pièces** ou volets battants (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf dans les salles de bains.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
1er trimestre 2022
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2023
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 50 m²
à partir de
176 000 €(2)
3 pièces
jusqu'à 60 m²
à partir de
229 000 €(2)
4 pièces
jusqu'à 106 m²
à partir de
407 000 €(2)
Parking
à partir de
28 000 €(7)
(2) Prix à partir de - TVA 5,5 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente.
(7) Prix à partir de - TVA 5,5 % - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente.
Visitez les lots témoins
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
Boulangerie, pharmacie, supermarché, médecin à 2 min* à pied.
Hypermarché à 5 min** en voiture.
Centre commercial Avenue 83 à 18 min**.
Crèche, école maternelle et primaire à moins de 4 min* à pied.
Collège à 9 min*.
Lycée à 4 min** en voiture.
Poste à 2 min**.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
Arrêts de bus “Valbertrand” ligne 36A et “Gantelme” ligne 111 à 1 min*.
Gare de Toulon à 13 min**.
Autoroute A 50 à 7 min**.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
Parc de la Florane à 2 min* à pied.
Piscine à 4 min*.
Complexe sportif à 10 min*.
Plages du Mourillon à 15 min**.
Port de plaisance à 14 min**.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
1er trimestre 2022
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2023
Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :
156, chemin Bonfante - 83200 Toulon
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat HQETM sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot 25) + Parking double sous-sol : 193 000 € (TVA 5,5 %). Valeur 12-2021. Célibataire. Revenu net annuel : 24 400 €. R.F.R. 2020 : 21 960 €. Apport personnel : 43 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 60 000 € avec différé total de 15 ans. 14,00 €/mois pendant 15 ans puis 514,00 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 90 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,45 %. TEG : 2,27 %. Soit 577,65 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 18 177,00 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 27) + Box double sous-sol : 239 000 € (TVA 5,5 %). Valeur 12-2021. Célibataire. Revenu net annuel : 30 000 €. R.F.R. 2020 : 27 000 €. Apport personnel : 39 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 84 000 € avec différé total de 15 ans. 19,60 €/mois pendant 15 ans puis 719,60 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 116 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,45 %. TEG : 2,27 %. Soit 744,53 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 23 894,80 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
*Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable du 9 mai au 19 juin 2022, sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.
Travaux en cours 
Livraison 3ème trimestre 2023 
TVA Réduite 
