Une adresse intimiste préservée avec piscine et vues dégagées
Village préservé entre Provence et Côte d’Azur
Emplacement privilégié sur les hauteurs de la ville
Accès rapide au centre-ville
Résidence intimiste avec piscine
Généreux espaces verts
Jardins privatifs ou loggias
Portes ouvertes les vendredi 8 et samedi 9 décembre : ECONOMISEZ jusqu'à 15 000€ et profitez des frais de notaire OFFERTS pour les 4 premières réservations* !
La réalisation profite d’une situation dominante sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme et verdoyant. Dans une ambiance village agréable, vous profiterez d’un cadre de vie pratique. Les commerces de proximité ainsi que la crèche et les écoles se rejoignent en moins de 10 minutes* pied. L’arrêt de bus à quelques minutes* à pied et l’accès rapide à l’autoroute A8 facilitent les déplacements.
La résidence, composée d’un étage seulement, allie le charme du traditionnel et du moderne. L’environnement offert par la réalisation est agréable avec de de beaux espaces paysagers et une piscine privée. Tous les appartements sont dotés d’un bel espace extérieur, jardin privatif ou loggia.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées sur la résidence "Villa Masade" à Trans-en-Provence, les 8 et 9 décembre 2023 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 5000 € pour un 2 Pièces, de 10000 € pour un 3 Pièces et de 15000 € pour un 4 Pièces - Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles. Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable les 8 et 9 décembre 2023 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous pouvez, en fonction du stade d'avancement des travaux, définir vos choix de matériaux de coloris et de mobiliers.
Où les découvrir ?
Notre Responsable vous accueille dans le Showroom de l'Agence Régionale de Biot. Vous pourrez imaginer votre intérieur grâce à ses 280m² d'exposition et le personnaliser grâce à une large gamme de faïence, carrelage et mobilier.
Découvrez notre Showroom
Les prestations de la résidence
Les parties communes
Hall d’entrée décoré de grès cérame, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques.
Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chape isophonique ou thermoacoustique, dans toutes les pièces.
Peinture lisse sur les murs et plafond.
Portes intérieures laquées avec poignées.
Menuiseries extérieures en aluminium avec coffres monoblocs**. Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* hauteur 2,10 m (sur les 3 côtés).
Salles de bains aménagées avec meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques** dans toutes les pièces (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les fenêtres avec volets battants
La personnalisation
Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants en PVC ou volets battants en bois, murs de façades avec isolant.
Eau chaude par ballon thermodynamique individuel et chauffage électrique.
La sécurité
Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Détecteur de fumée connecté.
Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse.
Parkings en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée
Volets roulants électriques** dans toutes les pièces (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les fenêtres avec volets battants
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2025
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 47 m²
à partir de
192 000 €(1)
3 pièces
jusqu'à 67 m²
à partir de
259 000 €(1)
4 pièces
jusqu'à 81 m²
à partir de
360 000 €(1)
Parking double
jusqu'à 23 m²
à partir de
14 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
Visitez les lots témoins
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants…) à moins de 9 minutes* à pied
Centre commercial de Trans à 5 minutes** en voiture
École maternelle à 3 minutes* à pied, crèche et école primaire à 10 minutes*.
Collège et lycée à 11 minutes** en voiture
* Temps de trajet indicatif à pied. Source Google maps ** Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google maps
Les déplacements
Arrêt d’autobus « Place de la Victoire » à 650 mètres(1)
o Ligne 5 direction Draguignan Gare routière
Arrêt d’autobus « La Gare » à 900 mètres(1)
o Ligne 845 direction Gare routière o Ligne 5 direction Les Arcs Gare SNCF
Gare SNCF Les Arcs Draguignan à 14 minutes*** en bus
Autoroute A8 à 11 minutes**
(1) Source Google maps ** Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google maps *** Temps de trajet indicatif en transport. Source Google maps
Les loisirs
Cinéma à 9 minutes**
Gymnase et piscine à 10 minutes**
Tennis à 9 minutes* à pied
* Temps de trajet indicatif à pied. Source Google maps ** Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google maps
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2025
Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :
270, avenue Marguerite de Provence - 83270 Trans-en-Provence
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
LE DISPOSITIF PINEL
Le dispositif d’aide à l’investissement locatif Pinel incite les particuliers investisseurs à proposer des logements neufs à la location en contrepartie d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 17,50% du prix d’acquisition du logement.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif PINEL entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux. L’équilibre économique d’un investissement locatif peut être soumis à des risques liés à la baisse ou à la perte des recettes locatives, à l’évolution des charges de copropriété et à l’évolution du marché immobilier à l’échéance de l’engagement de location.
PINEL +
Afin de bénéficier du dispositif Pinel +, en plus des conditions requises pour le Pinel classique, le logement doit satisfaire aux critères suivants :
Être situé dans un quartier prioritaire de la ville (QPV).
Et/ou répondre à des critères spécifiques, à savoir :
Atteindre les normes de performance énergétique et environnementale de la réglementation RE 2020. À partir de 2024, il devra également obtenir une classification énergétique A* dans le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).
Respecter des critères de qualité d'usage, tels que :
Bénéficier d'une double orientation (à partir du 3 pièces).
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
Travaux en cours 
Livraison 4ème trimestre 2025 
