Une adresse dans un îlot de nature et de tranquillité, aux portes du centre-ville
Idéalement située en centre-ville
Bus en pied de résidence
Supermarché et commerces à 5 min*
Garderie et écoles à 7 min*
Loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif pour la plupart
Jusqu'au 15 octobre, profitez de nos OFFRES DE RENTREE : Economisez jusqu’à 35 000€* pour habiter ou investir !
La réalisation se situe dans un quartier résidentiel, principalement composé de maisons et de petites résidences. A 4 minutes* du parc de l’Hôtel de Ville, elle est proche de la plupart des commerces du quotidien. Garderie, maternelle et primaire se rejoignent en 7 minutes* alors qu’il faut 4 à 5 minutes** pour se rendre au collège et au lycée.
Un bus passant au pied de la réalisation mène en 21 minutes*** à la gare RER D. Les automobilistes peuvent enfin atteindre la N104 en 4 minutes* pour rallier facilement n’importe quel point d’Ile-de-France.
« Les Longères de Brie » est en partie clos d’un mur en pierre, soigneusement conservé. Derrière celui-ci, la réalisation se décline en 5 petits bâtiments. Dans un vaste domaine au cœur paysager, ils prennent des airs de maisons contemporaines, en parfaite harmonie avec les demeures voisines.
Les appartements, aux plans bien pensés, profitent pleinement de leur environnement de verdure. Orientés majoritairement Est ou Ouest, ils sont pour la plupart dotés d’un balcon, d’une loggia, d’un jardin privatif ou d’une terrasse plein ciel. *Source Google Maps, distance calculée pour un trajet à pied. **Source Google Maps, distance calculée pour un trajet en voiture. ***Source iledefrance-mobilites.fr.
Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées sur la résidence "Les Longères de Brie" à Brie-Comte-Robert, du 11/09/23 au 15/10/23 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 10 000 € pour un 2 Pièces, de 20 000 € pour un 3 Pièces et de 35 000 € pour un 4 Pièces - Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles. Non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Halls d’entrée décorés de grès cérame, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, revêtements muraux contemporains et appliques murales.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Les finitions
Revêtement de sol stratifié dans le séjour, les chambres et le dégagement.
Carrelage Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.
Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides (sauf dans la cuisine).
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire, sèche-serviettes électrique Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques à commande radio.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Volets roulants en PVC.
Chauffage et production d’eau chaude assurés par des chaudières collectives gaz, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sècheserviettes électrique Acova* de la salle de bains).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La personnalisation
Revêtements de sol stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
La sécurité
Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
** Sauf sur les petits châssis.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
1er trimestre 2022
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2024
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 44 m²
à partir de
194 000 €(1)
3 pièces
jusqu'à 70 m²
à partir de
219 000 €(1)
4 pièces
jusqu'à 78 m²
à partir de
279 000 €(1)
Parking
à partir de
12 000 €(6)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Visitez les lots témoins
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, fleuriste, pressing…) dans un rayon de 5 min*.
Centres commerciaux Hyper U à 5 min**, Eden à 7 min*.
Garderie, maternelle et primaire à 7 min*, collège et lycée à 5 min**.
*Temps de trajet estimatifs à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet estimatifs en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
À 1 min* de l’arrêt de bus ligne 7 qui rejoint le RER D Combs-la-Ville en 21 min***.
À 3 min* de l’arrêt de bus ligne 6 en direction de Melun.
À 5 min* de l’arrêt “Château”, lignes 16 et 21 pour rejoindre le RER E en 27 min*** et le RER A en 30 min***.
À 4 min** de la N104 et N19, à 7 min** de l’A5.
*Temps de trajet estimatifs à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet estimatifs en voiture. Source Google Maps. ***Temps de trajet estimatifs en transports en commun Source iledefrance-mobilités.fr
Les loisirs
Bibliothèque et médiathèque à 11 min*.
Piscine et cinéma à 7 min*.
Complexe sportif (gymnase, tennis, stade) à moins de 5 min**.
Parc de l’Hôtel de Ville et chemin des roses à 4 min*.
*Temps de trajet estimatifs à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet estimatifs en voiture. Source Google Maps.
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Travaux en cours
1er trimestre 2022
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2024
Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :
3, rue Alexis Petithomme - 77170 BRIE-COMTE-ROBERT
Espace de vente ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PINEL +
Afin de bénéficier du dispositif Pinel +, en plus des conditions requises pour le Pinel classique, le logement doit satisfaire aux critères suivants :
Être situé dans un quartier prioritaire de la ville (QPV).
Et/ou répondre à des critères spécifiques, à savoir :
Atteindre les normes de performance énergétique et environnementale de la réglementation RE 2020. À partir de 2024, il devra également obtenir une classification énergétique A* dans le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).
Respecter des critères de qualité d'usage, tels que :
Bénéficier d'une double orientation (à partir du 3 pièces).
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot 77) + deux parkings sous-sol : 191 000 € (TVA 20%).
Valeur 09/2023. Couple. Revenu net annuel : 36 000 €. R.F.R. 2021 : 32 000 €. Apport personnel : 41 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B1 : 75 000 € avec différé total de 10 ans. 18,13 €/mois pendant 10 ans puis 538,96 €/mois pendant 12 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 75 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 4,21 %. TEG : 4,29 %. Soit 422,76 €/mois pendant 25 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 44 388,12 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 01/08/2023. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 84) + deux parkings sous-sol : 244 000 € (TVA 20 %). Valeur 09/2023. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 45 000 €. R.F.R. 2021 : 40 000 €. Apport personnel : 44 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B1 : 97 600 € avec différé total de 10 ans. 23,59 €/mois pendant 10 ans puis 701,37 €/mois pendant 12 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 102 400 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 4,21 %. TEG : 4,29 %. Soit 577,20 €/mois pendant 25 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 61 061,08 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 01/08/2023. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Travaux en cours 
Livraison 2ème trimestre 2024 
