Nouveauté

GAGNY
-

Majestik

20, Avenue Henri Barbusse -
93220 GAGNY

Travaux en cours

Livraison 4ème  trimestre 2024

Votre futur appartement avec terrasse ou balcon, en plein centre-ville, proche de tout

  • Idéalement située, en cœur de ville
  • Toutes les commodités à portée de mains
  • Une résidence majestueuse, d’inspiration « Art Déco »
  • Loggia ou terrasse plein ciel pour la plupart

A seulement 500 mètres* de la Mairie, la résidence profite pleinement de la dynamique d’un centre-ville en plein renouveau. Ainsi, toutes les commodités du quotidien sont à deux pas. Boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, coiffeur sont à 3 minutes à pied**. Le marché est à 4 minutes** seulement. Les écoles sont aussi toutes proches. De la crèche au collège, elles sont à moins de 5 minutes**. Un peu plus loin, le lycée se rejoint en 12 minutes à pied**. Les équipements sportifs, le conservatoire, le centre culturel, sans oublier le parc Courbet…, sont également à portée de main. Autre atout majeur, la gare RER, à seulement 7 minutes à pied**, permet de relier Paris - Gare du Nord en 23 minutes*** ou la Gare Saint-Lazare en 30 minutes***.

Majestueuse résidence d’angle, à l’orée de l’artère la plus commerçante de Gagny, la réalisation adopte une architecture raffinée, inspirée des années 30. Si la façade sur rue joue la carte de l’élégance avec ses matériaux raffinés et ses nombreux détails, la résidence réserve un agréable cœur végétal et s’ouvre en de nombreux balcons et terrasses. Les appartements profitent ainsi pour la plupart d’un cadre de nature préservé et de belles orientations, majoritairement Sud et Ouest. Enfin, les derniers étages en attique permettent de proposer de magnifiques terrasses plein ciel.

*Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatifs à pied ou en voiture. Sources Google Maps.
***Temps de trajet estimatifs en transport en commun. Source iledefrance-mobilites.fr.

Découvrez la résidence en vidéo

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4ème  trimestre 2024

Les prestations de la résidence

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec moquette au sol, revêtements muraux contemporains et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.

Les finitions

  • Revêtements stratifiés dans le séjour, les cuisines ouvertes, les chambres et le dégagement.
  • Carrelage Saloni* dans la cuisine (lorsqu’elle est fermée), la salle de bains et les toilettes.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides (sauf dans la cuisine).
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe* , miroir, applique lumineuse, baignoire, sèche-serviette Acova*.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).
  • Volets roulants électriques à commande radio**.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Sauf sur les petits châssis.

La personnalisation

  • Revêtements stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

 

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Volets roulants en PVC.
  • Chape phonique dans les appartements.
  • Chauffage et production d’eau chaude assurés par des chaudières collectives gaz, radiateurs en acier Henrad* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sècheserviettes de la salle de bains).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
  • Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
  • Volets roulants sur toutes les ouvertures**.

** Sauf sur les petits châssis.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).
Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.

Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

Exemple d’un appartement type 2 pièces

Exemple d’un appartement type 3 pièces

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Découvrez nos tarifs

Type Surface Prix
Studio jusqu'à 27 m² à partir de 167 000 €(1)
2 pièces jusqu'à 52 m² à partir de 207 000 €(1)
3 pièces jusqu'à 71 m² à partir de 292 000 €(1)
4 pièces jusqu'à 92 m² à partir de 380 000 €(1)
Parking à partir de 12 000 €(6)
Cave à partir de 4 000 €(6)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.

Visitez les lots témoins

Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...

Exemples de mensualités

2 pièces
+ Parking sous-sol

à partir de
834 €/mois (4)

(4) Exemple de financement : Mentions légales

3 pièces
+ Parking sous-sol

à partir de
1028 €/mois (5)

(5) Exemple de financement : Mentions légales

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Vie de quartier

La vie quotidienne

  • Tous les commerces du centre-ville, boulangerie, pharmacie, coiffeur, librairie…, dans un rayon de 5 minutes* à pied.
  • Supermarché en face de la réalisation.
  • Marché et Mairie à 4 minutes* à pied.
  • Centre-commercial des 7 iles à 7 minutes** en voiture.
  • Crèche à 1 minute* à pied, école maternelle, primaire et collège à moins de 4 minutes*, lycée à 12 minutes*.

*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps
**Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps

Les déplacements

  • À 1 minute* de l’arrêt de bus « Jean Jaurès – Henri Barbusse », lignes 221 et 604.
  • À 7 minutes* de la gare RER des Gagny, ligne E.
  • À 1 minute** en voiture des RN302 et RN 370.
  • A 10 minutes** en voiture de l’autoroute A3, 14 minutes** de l’A86.

*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps
**Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps

Les loisirs

  • Parc Courbet à 6 minutes à pied*.
  • Bibliothèque et théâtre à 4 minutes* à pied.
  • Conservatoire à 3 minutes* à pied.
  • Gymnase à 4 minutes** en voiture.
  • Cinémas à 13 minutes** en voiture.

*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps
**Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps

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Demande de documentation

*Obligatoires
**Mentions obligatoires. Vos données personnelles ne sont utilisées que pour vous permettre de recevoir des informations commerciales de PROMOGIM. Conformément à la réglementation sur les données à caractère personnel vous disposez d’un ensemble de droits (opposition, suppression, modification, …) que vous pouvez exercer auprès de PROMOGIM. Consultez vos droits et notre politique en matière de gestion de vos données personnelles.

Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :

20 avenue Henri Barbusse - 93220 Gagny
Espace de vente ouvert sur rendez-vous vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

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