Nouveauté

JUVISY-SUR-ORGE
-

Angle Nature

90 avenue Gabriel Péri -
91260 JUVISY-SUR-ORGE

Nouveau

Livraison 4ème  trimestre 2023

Votre appartement avec terrasse ou balcon, proche de toutes les commodités

  • Quartier résidentiel et pratique
  • Futur tramway T7 à proximité
  • Belles expositions
  • Loggia, balcon ou terrasse plein ciel

Dans le quartier de la Pyramide, aux portes d’Athis-Mons, notre résidence est idéalement située pour profiter de tous les attraits de la ville. La nationale 7, qui se transforme pour accueillir le prolongement du Tram T7, propose de nombreux commerces. Superette, pharmacie, boulangerie et restaurant sont à 3 minutes à pied*, supermarchés à 8 minutes*. Le centre commercial d’Athis-Mons est à 5 minutes en voiture**. Les écoles sont toutes proches, crèche et maternelle se rejoignent en 8 minutes à pied*, l’école primaire en 5 minutes*, collège et lycée en 12 minutes*. 3 parcs sont à 8 ou 10 minutes à pied*. En attendant le Tram T7 dont le prolongement est acté, il suffit de 8 minutes en bus*** pour rejoindre la gare RER depuis la station Pyramide, à 250 mètres(1) de la réalisation.

Avec son architecture contemporaine et lumineuse, la réalisation s’intègre parfaitement dans le quartier, entre résidences récentes et maisons individuelles. A l’angle de deux rues, elle offre des orientations privilégiées aux appartements, majoritairement Est, Ouest ou Sud. La majorité profite d’une belle extension sur l’extérieur, que ce soit un balcon, une loggia ou une terrasse plein ciel.

* Temps de trajet estimatifs à pied. Source Google Maps.
** Temps de trajet estimatifs en voiture. Source Google Maps.
*** Temps de trajet estimatifs en bus. Source iledefrance-mobilites.fr.
(1) Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps.

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4ème  trimestre 2023

Les prestations de la résidence

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec moquette au sol, revêtements muraux contemporains et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.

Les finitions

  • Revêtements stratifiés dans le séjour, les chambres, les cuisines ouvertes et le dégagement.
  • Carrelage Saloni* dans la salle de bains et les toilettes.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides (sauf dans la cuisine).
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire, sèche-serviette Acova*.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).
  • Volets roulants électriques à commande radio.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage. Volets roulants en PVC. 
  • Chauffage et production d’eau chaude assurés par des chaudières collectives gaz, radiateurs en acier Radson avec robinets thermostatiques (sauf pour le sècheserviettes de la salle de bains).

La personnalisation

  • Revêtements stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
  • Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
  • Volets roulants sur toutes les ouvertures**.

** Sauf sur les petits châssis.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).
Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.

Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

Exemple d’un appartement type 2 pièces

Exemple d’un appartement type 3 pièces

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Découvrez nos tarifs

Type Surface Prix
2 pièces jusqu'à 48 m² à partir de 180 000 €(1)
3 pièces jusqu'à 69 m² à partir de 230 000 €(1)
4 pièces jusqu'à 84 m² à partir de 309 000 €(1)
Parking à partir de 14 000 €(6)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.

Visitez les lots témoins

Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...

Exemples de mensualités

2 pièces
+ Parking sous-sol

à partir de
768 €/mois (4)

(4) Exemple de financement : Mentions légales

3 pièces
+ Parking double sous-sol

à partir de
966 €/mois (5)

(5) Exemple de financement : Mentions légales

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Vie de quartier

La vie quotidienne

  • Boulangerie, pharmacie, supérette, brasserie, coiffeur… à 3 min* à pied.
  • Supermarchés et marché d’Athis-Mons à 8 min* à pied.
  • Hypermarchés entre 4 et 7 min** en voiture.
  • Crèche et collège à 4 et 6 min** en voiture, école maternelle et élémentaire à 8 min* à pied et lycée à 12 min*.

*Temps de trajet estimatifs à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatifs en voiture. Source Google Maps.

Les déplacements

  • À 3 min* de l’arrêt de bus “Pyramide”, lignes 285 et 385.
  • À 4 min* du futur arrêt de Tram T7(1) “Pyramide”.
  • À 8 min*** en bus de la gare RER de Juvisy.
  • À 7 min** en voiture de l’autoroute A6.

*Temps de trajet estimatifs à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatifs en voiture. Source Google Maps.
*** Temps de trajet estimatifs en transports en commun. Source iledefrance-mobilites.fr.
(1) Projet de prolongement de la ligne de Tram T7. Au 27/09/2021, Ile-de-France Mobilités n’a pas acté de date de mise en service. Planning prévisionnel régulièrement mis à jour sur iledefrance-mobilites.fr.

Les loisirs

  • Bibliothèque/médiathèque à 5 min** en voiture.
  • Gymnase et stade à 8 et 12 min* à pied.
  • Piscine et centre aquatique à 6 min** en voiture.
  • Cinémas à 7 min** en voiture.
  • Parcs C. Flammarion, des Grottes et du Coteau des Vignes à 8 et 9 min* à pied.
  • Base de loisirs du port des Cerises à 19 min** en voiture.

*Temps de trajet estimatifs à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatifs en voiture. Source Google Maps.

Découvrez le quartier en 360°

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Demande de documentation

*Obligatoires
**Mentions obligatoires. Vos données personnelles ne sont utilisées que pour vous permettre de recevoir des informations commerciales de PROMOGIM. Conformément à la réglementation sur les données à caractère personnel vous disposez d’un ensemble de droits (opposition, suppression, modification, …) que vous pouvez exercer auprès de PROMOGIM. Consultez vos droits et notre politique en matière de gestion de vos données personnelles.

Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :

58, avenue de la Cour de France - 91260 JUVISY-SUR-ORGE
Espace de vente ouvert sur rendez-vous vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

Les résidences à proximité

Choisir Promogim

83%

de nos clients apprécient la qualité de l’architecture de nos immeubles*

81%

de nos clients mettent en avant les logements adaptés aux nouveaux modes de vie*

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