Votre futur appartement dans un quartier en plein renouveau, proche de tout
En cœur de ville de Bondy
Toutes les commodités à 2 pas
Crèche, école et collège à proximité
RER E, Tram 1 et 4, futur Métro ligne 15
Loggia, balcon ou terrasse pour la plupart
La résidence est l’une des dernières pierres d’un centre-ville de Bondy métamorphosé. Derrière l’Hôtel de ville, la réalisation s’inscrit dans une agréable rue résidentielle, totalement repensée pour faire le lien avec le futur boulevard urbain et le canal.
Dans cet environnement apaisé et verdoyant, tout est à portée de main. Marché, supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants…, sont à moins de 3 minutes*, cœur de ville oblige. Il en est de même pour les équipements publics et les écoles avec une crèche de l’autre côté de la rue, maternelle et primaire à 4 minutes à pied*, collège et lycée à 9 et 11 minutes*. Pour les balades, le chemin de halage du canal s’ouvre sur des kilomètres à 7 minutes* de la réalisation.
Côté transports, les Tram T1 et T4, le RER E et bientôt le métro ligne 15 du Grand Paris Express sont accessibles en 16 minutes à pied* ou par les nombreux bus qui passent à proximité. Sinon, l’autoroute A3 n’est qu’à 6 minutes*, pour rejoindre rapidement la porte de Bagnolet ou l’aéroport de Roissy.
Petite résidence intimiste de seulement 3 étages surmontés d’un attique, elle montre l’élégance de lignes contemporaines sobres, discrètement mises en valeur par les jeux de matières et de couleurs pastelles. Côté Est, elle s’ouvre sur un agréable cœur d’îlot paysager. Ses appartements, aux plans particulièrement bien étudiés et baignés de lumière, profitent de belles expositions majoritairement Est, Ouest ou Sud. Ils sont prolongés pour la plupart par une loggia, un balcon ou une terrasse en attique.
*Temps de trajet estimatifs à pied ou en voiture. Sources Google Maps.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Halls d’entrée décorés de grès cérame, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, revêtements muraux contemporains et appliques murales.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Les finitions
Revêtements PVC dans le séjour, la cuisine, les chambres et le dégagement.
Carrelage Saloni* dans la salle de bains et les toilettes.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides (sauf dans la cuisine).
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire, sèche-serviette Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques à commande radio.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La personnalisation
Revêtements PVC, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.
Volets roulants en PVC.
Chauffage et production d’eau chaude assurés par une pompe à chaleur collective, radiateurs en acier Henrad* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sècheserviettes de la salle de bains).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La sécurité
Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Volets roulants sur toutes les ouvertures**
** Sauf sur les petits châssis.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2024
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 44 m²
à partir de
191 000 €(2)
3 pièces
jusqu'à 69 m²
à partir de
250 000 €(2)
4 pièces
jusqu'à 86 m²
à partir de
320 000 €(2)
5 pièces
jusqu'à 88 m²
à partir de
392 000 €(2)
Parking
à partir de
12 000 €(6)
(2) Prix à partir de - TVA 5,5 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
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La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RE2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat HQETM sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 4) + Parking sous-sol : 261 000 € (TVA 5,5 %). Valeur 07-2022. Couple + 2 enfants. Revenu net annuel : 73 000 €. R.F.R. 2020 : 65 700 €. Apport personnel : 11 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 104 400 € avec différé total de 5 ans. 25,23 €/mois pendant 5 ans puis 605,23 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 145 600 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 2,34 %. TEG : 2,37 %. Soit 676,71 €/mois pendant 25 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 62 865,20 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 4 Pièces (lot 11) + Parking sous-sol : 329 000 € (TVA 5,5 %). Valeur 07-2022. Couple + 3 enfants. Revenu net annuel : 73 000 €. R.F.R. 2020 : 65 700 €. Apport personnel : 29 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 131 600 € avec différé total de 5 ans. 31,80 €/mois pendant 5 ans puis 762,91 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 168 400 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 2,34 %. TEG : 2,37 %. Soit 741,97 €/mois pendant 25 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 68 011,80 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Travaux en cours 
Livraison 2ème trimestre 2024 
TVA Réduite 
RT2012
NF HABITAT HQE
