À la lisière de la forêt de Montmorency, Bessancourt dévoile une qualité de vie rare à seulement 20 km de Paris. La commune développe une politique environnementale ambitieuse illustrée par la création de l’écoquartier Les Meuniers, un nouvel espace agréable à vivre.
“Empreinte Nature” est entourée par toutes les commodités : groupe scolaire en face, crèche et collège à 6 min*, commerces de proximité et supermarché à quelques minutes de marche tandis que les centres commerciaux “Les Portes de Taverny” et “la Patte d’Oie” d’Herblay se rejoignent rapidement en voiture. A ceci s'ajoute la gare de Bessancourt à 7 min*, où la ligne H du Transilien relie Paris en 35 min** mais également plusieurs lignes de bus pour rejoindre les autres équipements. En voiture, l’échangeur A115, à 5 min***, dessert l’A15 et la N184.
La résidence se compose de 42 logements collectifs et de 18 maisons individuelles, jouant avec les matériaux nobles et pérennes comme le bois. Tous les intérieurs ont été conçus avec la même exigence de qualité et de luminosité.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps. **Source SNCF. ***Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.
Halls d’entrée décorés de grès cérame, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Ascenseurs Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Lames clipsables Home Clic Gerflor* dans le séjour, l’entrée, les chambres et le dégagement.
Carrelage Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides (sauf dans la cuisine).
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire, sèche-serviette Acova*.
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Volets roulants électriques.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage et volets roulants.
Chauffage assuré par des chaudières individuelles gaz, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sèche-serviettes de la salle de bains).
Production d’eau chaude assurée par des chaudières individuelles gaz.
*Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La personnalisation
Lames Home Clic*, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La sécurité
Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
** Sauf sur les petits châssis.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
4ème trimestre 2020
Appartement témoin
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2022
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
3 pièces
jusqu'à 62 m²
à partir de
274 000 €(1)
Parking
à partir de
16 000 €(6)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Visitez les lots témoins
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
Vue panoramique de l’environnement de la résidence fournie à titre indicatif et susceptible de se modifier selon les évolutions de l’urbanisme local.
Ne correspond pas à la vue depuis les appartements.
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
4ème trimestre 2020
Appartement témoin
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2022
Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :
Angle Chemin des Meuniers - Rue Lucie Aubrac - 95550 BESSANCOURT
Espace de vente ouvert 7/7 - Vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h et du dimanche au jeudi de 14h à 19h
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat HQETM sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 37) + Cave + 2 Parkings sous-sol : 282 000 € (TVA 20 %). Valeur 12-2021. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 41 555 €. R.F.R. 2020 : 37 400 €. Apport personnel : 32 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 102 000 € avec différé total de 15 ans. 23,80 €/mois pendant 15 ans puis 873,80 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 148 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,45 %. TEG : 2,25 %. Soit 949,91 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 30 124,40 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Appartement témoin 
Livraison 3ème trimestre 2022 
RT2012
NF HABITAT HQE
