À la lisière de la forêt de Montmorency, Bessancourt dévoile une qualité de vie rare à seulement 20 km de Paris. La commune développe une politique environnementale ambitieuse illustrée par la création de l’écoquartier Les Meuniers, un nouvel espace agréable à vivre.
2 000€ OFFERTS PAR PIÈCE* JUSQU'AU 24 OCTOBRE !
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Type
Surface
Prix
Maison 4 pièces
jusqu'à 86 m²
à partir de
435 000 €(1)
443 000 €(1)
Maison 5 pièces
jusqu'à 98 m²
à partir de
494 000 €(1)
504 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Un emplacement privilégié au coeur du nouvel écoquartier Les Meuniers
A seulement 20km de Paris
Eco-quartier des Meuniers
Gare de Bessancourt à 7minutes**
Proche commerces et services
Jusqu’au 24 octobre, profitez de 2000€ offerts par pièce* pour habiter ou investir !
À la lisière de la forêt de Montmorency, Bessancourt dévoile une qualité de vie rare à seulement 20 km de Paris. La commune développe une politique environnementale ambitieuse illustrée par la création de l’écoquartier Les Meuniers, un nouvel espace agréable à vivre.
“Empreinte Nature” est entourée par toutes les commodités : groupe scolaire en face, crèche et collège à 6 min*, commerces de proximité et supermarché à quelques minutes de marche tandis que les centres commerciaux “Les Portes de Taverny” et “la Patte d’Oie” d’Herblay se rejoignent rapidement en voiture. A ceci s'ajoute la gare de Bessancourt à 7 min**, où la ligne H du Transilien relie Paris en 35 min*** mais également plusieurs lignes de bus pour rejoindre les autres équipements. En voiture, l’échangeur A115, à 5 min****, dessert l’A15 et la N184.
La résidence se compose de 18 maisons individuelles organisées sur deux niveaux et soigneusement pensées pour optimiser l’espace.
Le rez-de-chaussée abrite une cuisine ouverte, une salle d’eau et un séjour, auquel s’ajoute un bureau pour les modèles 5 pièces. Le séjour s’ouvre sur une terrasse doublée d’un jardin privatif engazonné. D’excellentes expositions assurent un ensoleillement maximal de ces pièces de vie. L’étage accueille, quant à lui, une salle de bains et trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau attenante pour certaines maisons.
*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 13 septembre au 24 octobre 2021 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 2 000 € pour un studio, de 4 000 € pour un 2 Pièces, de 6 000 € pour un 3 Pièces, de 8 000 € pour un 4 Pièces et de 10 000 € pour un 5 pièces - Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. **Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps. ***Source SNCF. ****Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.
Carrelage en grès émaillé Saloni* dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et les salles de bains, salles d’eau et toilettes à l’étage.
Lames clipsables Home Clic Gerflor* dans toutes les piècesde l’étage (sauf les salles de bains, salles d’eau et toilettes).
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Portes intérieures pré-laquées avec poignées en finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides (sauf dans la cuisine).
Salles de bains aménagées avec un meuble de toilette, vasque encastrée, mitigeur Grohe*, miroir, bandeau lumineux, baignoire et support mural de douche, sèche-serviette électrique Acova*.
Les suites parentales des maisons 5 pièces disposent d’une salle d’eau privative aménagée avec meuble de toilette, vasque encastrée, mitigeurs Grohe*, miroir, bandeau lumineux, receveur et support mural de douche, sèche-serviette électrique Acova*.
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques.
La personnalisation
Lames Home Clic*, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : triple vitrage, menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants, murs de façades avec isolant.
Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants.
Production d’eau chaude assurée par ballon thermodynamique.
La sécurité
Porte d’entrée métallique isolante avec serrures 3 points et paumelles anti-dégondage.
Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
Le garage des maisons est protégé par une porte basculante métallique avec blocage de sécurité.
Les extérieurs
Jardin planté, engazonné et clos.
Terrasse avec dalles gravillonnées.
Robinet d’arrosage côté terrasse.
Garage avec dalle en béton, place de parking extérieure.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
4ème trimestre 2020
Maison décorée
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2022
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Prix
Maison 4 pièces
jusqu'à 86 m²
à partir de
435 000 €(1)
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Maison 5 pièces
jusqu'à 98 m²
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494 000 €(1)
504 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Vue panoramique de l’environnement de la résidence fournie à titre indicatif et susceptible de se modifier selon les évolutions de l’urbanisme local.
Ne correspond pas à la vue depuis les appartements.
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4ème trimestre 2020
Maison décorée
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2022
Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :
Face au 2, rue de Pierrelaye - 95550 BESSANCOURT
Espace de vente ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat HQETM sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Mentions légales
Exemple de financement d’une maison 4 Pièces (lot M7) + Box sous-sol + Parking aérien + Cave : 443 000 € (TVA 20 %). Valeur 07-2021. Couple + 2 enfants. Revenu net annuel : 41 555 €. R.F.R. 2019 : 37 400 €. Apport personnel : 43 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 120 000 € avec différé total de 10 ans. 28,00 €/mois pendant 10 ans puis 861,33 €/mois pendant 12 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 280 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 1,37 %. TEG : 2,24 %. Soit 1 551,93 €/mois pendant 10 ans puis 718,59 €/mois pendant 12 ans puis 1 513,56 €/mois pendant 3 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 73 941,72 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 13 septembre au 24 octobre 2021 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 2 000 € pour un studio, de 4 000 € pour un 2 Pièces, de 6 000 € pour un 3 Pièces, de 8 000 € pour un 4 Pièces et de 10 000 € pour un 5 pièces - Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.
Maison décorée 
Livraison 2ème trimestre 2022 
RT2012
NF HABITAT HQE
