A 5 minutes** à pied de la gare SNCF de La Frette-Montigny/Seine
À 15 km de Paris et de La Défense
Commerces de proximité à 5 minutes** à pied
Une résidence à 5 minutes* à pied de la gare SNCF de La Frette-Montigny/Seine reliant Paris Saint-Lazare en 20 minutes*. À 15 km de Paris et de La Défense, la réalisation s’inscrit dans le quartier du Val d’Or, au cœur d’un environnement résidentiel.
2 000€ OFFERTS PAR PIÈCE* JUSQU'AU 24 OCTOBRE !
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Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 41 m²
à partir de
225 000 €(1)
229 000 €(1)
3 pièces
jusqu'à 65 m²
à partir de
286 000 €(1)
292 000 €(1)
Parking
à partir de
12 000 €(1)
(1) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 13 Septembre au 24 Octobre 2021.
Un emplacement pratique et bien desservi dans un quartier agréable
A 5 minutes** à pied de la gare SNCF de La Frette-Montigny/Seine
À 15 km de Paris et de La Défense
Commerces de proximité à 5 minutes** à pied
Bonne desserte
Résidence au calme
Jusqu’au 24 octobre, profitez de 2000€ offerts par pièce* pour habiter ou investir !
Une résidence à 5 minutes** à pied de la gare SNCF de La Frette-Montigny/Seine reliant Paris Saint-Lazare en 20 minutes***.
À 15 km de Paris et de La Défense, la réalisation s’inscrit en retrait du boulevard Clémenceau, dans le quartier du Val d’Or, au cœur d’un environnement résidentiel. Les commerces de proximité et deux supermarchés se rejoignent facilement en 5 minutes** à pied. Elle bénéficie également d’un accès rapide à l’A15 et est bien desservie par les transports en commun.
La résidence se compose de bâtiments entourés d’un grand jardin arboré. Chaque immeuble comprend des appartements profitant de belles expositions Sud, Est ou Ouest et une terrasse ou un balcon. Depuis ces espaces, les résidents profitent d’une vue apaisée sur le jardin paysager.
*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 13 septembre au 24 octobre 2021 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 2 000 € pour un studio, de 4 000 € pour un 2 Pièces, de 6 000 € pour un 3 Pièces, de 8 000 € pour un 4 Pièces et de 10 000 € pour un 5 pièces - Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. *Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps. **Source SNCF.
Halls d’entrée décorés de grès cérame, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, revêtements muraux contemporains et appliques murales.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage du bâtiment B uniquement, y compris le parking en sous-sol.
Les finitions
Lames clipsables Home Clic Gerflor* dans le séjour, les chambres et le dégagement.
Carrelage Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.
Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides (sauf dans la cuisine).
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire, sèche-serviette Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Volets roulants en PVC ou volets battants en bois suivant plans.
Chauffage collectif et production d’eau chaude assurés par une chaudière collective gaz dans le bâtiment B, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sèche-serviettes de la salle de bain).
Chauffage individuel et production d’eau chaude assurés par des chaudières individuelles gaz dans le bâtiment A, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sèche-serviettes de la salle de bain).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La personnalisation
Revêtement Home Clic*, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
La sécurité
Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la Suisse.
Parking en sous-sol avec portail d’accès principal télécommandé côté rue et porte basculante automatique en bas de rampe.
Volets roulants ou battants**.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Appartement décoré
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2022
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Type
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2 pièces
jusqu'à 41 m²
à partir de
225 000 €(1)
229 000 €(1)
3 pièces
jusqu'à 65 m²
à partir de
286 000 €(1)
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12 000 €(1)
(1) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 13 Septembre au 24 Octobre 2021.
Ecole maternelle à 3 min**, école primaire et lycée professionnel à 5 min**, collège à 6 min**.
Bureau de poste à 5 min* et Mairie à 5 min**.
Commerces de proximité dans un rayon de 5 min*, supermarché à 5 min*, marché à 5 min**, hypermarché à 5 min**, Zone commerciale Patte d’Oie d’Herblay à 5 min**.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
À 5 min*, gare SNCF de la Frette-sur-Seine avec ligne J du Transilien permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 20 min***.
À 5 min*, bus ligne 3 pour rejoindre Bezons (connexion T2), et ligne 95-20 vers Cergy Préfecture.
Accès à l’autoroute A15 à 4 min**.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps. ***Source SNCF.
Les loisirs
Football club à 4 min**.
Bibliothèque, école de musique et centre culturel à 4 min**.
Skate park, stade et gymnase à 6 min**, centre aquatique à 6 min**.
Quai de seine à 10 min*, parc Schlumberger à 6 min**.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.
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Travaux en cours
Appartement décoré
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2022
Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :
128, boulevard Clémenceau - 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS
Espace de vente ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat HQETM sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot 87) + Parking aérien + Parking sous-sol : 257 000 € (TVA 20 %). Valeur 07-2021. Couple. Revenu net annuel : 34 400 €. R.F.R. 2019 : 30 960 €. Apport personnel : 7 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 84 000 € avec différé total de 15 ans. 19,60 €/mois pendant 15 ans puis 719,60 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 166 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,56 %. TEG : 2,28 %. Soit 955,73 €/mois pendant 15 ans puis 253,94 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 42 385,20 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 5) + Parking aérien + Parking sous-sol : 320 000 € (TVA 20 %). Valeur 07-2021. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 41 555 €. R.F.R. 2019 : 37 400 €. Apport personnel : 20 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 102 000 € avec différé total de 15 ans. 23,80 €/mois pendant 15 ans puis 873,80 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 198 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 1,56 %. TEG : 2,28 %. Soit 1 145,20 €/mois pendant 15 ans puis 293,36 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 50 479,20 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 13 septembre au 24 octobre 2021 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 2 000 € pour un studio, de 4 000 € pour un 2 Pièces, de 6 000 € pour un 3 Pièces, de 8 000 € pour un 4 Pièces et de 10 000 € pour un 5 pièces - Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.
Appartement décoré 
Livraison 3ème trimestre 2022 
