Nouveau quartier de la Gare qui offre un cadre équilibré
Gare à seulement 6 minutes* à pied
Commerces, écoles et services dans un rayon de 5 minutes* à pied
Centre commercial de la Patte d’Oie d’Herblay à 5 minutes** de voiture
Au calme des rues des Maréeux et Simone Veil
A 30 minutes de Paris par le RER ou le train*, Montigny-les-Cormeilles offre le parfait équilibre entre ville et nature. Agréable commune arborée, Montigny se développe sereinement, étoffant ses services et équipements scolaires au fil des ans.
La résidence prend place dans le nouveau quartier de la Gare qui offre un cadre équilibré. La réalisation y tient une place de choix, bordée par le mail paysager, au calme des rues des Maréeux et Simone Veil où la gare n’est qu’à 6 minutes*. Tout est à proximité : commerces, crèche, écoles dans un rayon de 5 minutes*, le centre-ville de Beauchamp et son marché à 10 minutes*. Enfin, le centre commercial de la Patte d’Oie d’Herblay et ses nombreuses enseignes nationales ne sont qu’à 5 minutes de voiture**.
Entièrement close, la réalisation se compose de six petits bâtiments où la végétation joue un rôle majeur, tant aux abords de la résidence qu’à l’intérieur, où se dévoile un vaste jardin en cœur d’îlot. Les appartements, conçus dans les moindres détails, offrent des vues dégagées sur la verdure, de belles orientations ainsi que des balcons ou des terrasses pour la plupart.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps **Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps
Halls d’entrée décorés de grès cérame, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers fermés avec moquette au sol, revêtements muraux contemporains et appliques murales.
Paliers à l’air libre avec revêtement de sol type dalles sur plots ou carrelage, selon choix de l’architecte.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Ascenseurs Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage des bâtiments 1, 2 et 3, y compris le parking en sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Lames clipsables Home-Clic Gerflor* dans le séjour, les chambres et le dégagement.
Carrelage Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides (sauf dans la cuisine).
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire, sèche-serviette Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Isolation et chauffage
Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Volets roulants en PVC.
Chauffage collectif et production d’eau chaude assurés par une chaudière collective gaz dans les bâtiments 1, 2 et 3, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sèche-serviettes de la salle de bain).
Chauffage et production d’eau chaude assurés par des chaudières individuelles gaz dans les bâtiments 4, 5 et 6, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sèche-serviettes de la salle de bains).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La personnalisation
Lames clipsables Home-Clic Gerflor* , carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La sécurité
Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Paliers fermés : portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse.
Paliers à l’air libre : portes d’entrée métalliques isolantes avec serrures 3 points et paumelles anti-dégondage.
Parking en sous-sol avec porte basculante télécommandée.
Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
** Sauf sur les petits châssis et les châssis extérieurs des jardins d’hiver.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2022
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
Studio
jusqu'à 30 m²
à partir de 148 000 €(1)
2 pièces
jusqu'à 47 m²
à partir de 185 000 €(1)
3 pièces
jusqu'à 66 m²
à partir de 253 000 €(1)
4 pièces
jusqu'à 77 m²
à partir de 312 000 €(1)
5 pièces
jusqu'à 91 m²
à partir de 390 000 €(1)
Parking
à partir de 12 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
117, avenue de la Libération - 95480 PIERRELAYE
Espace de vente ouvert sur rendez-vous lundi, jeudi et vendredi de 11h00 à 13h00 et de 14h00 à 18h00 et samedi et dimanche de 10h00 à 13h00 et de 14h00 à 18h00. Fermé mardi et mercredi.
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot 70) + Parking sous-sol : 202 000 € (TVA 20 %). Valeur 12-2020. Couple. Revenu net annuel : 34 400 €. R.F.R. 2017 : 30 960 €. Apport personnel : 2 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 80 800 € avec différé total de 15 ans. 18,85 €/mois pendant 15 ans puis 692,19 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 119 200 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,32 %. TEG : 2,21 %. Soit 761,73 €/mois (assurances comprises). Coût total du crédit : 23 566,99 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 10-12-2020. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 47) + Parking sous-sol : 282 000 € (TVA 20 %). Valeur 12-2020. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 41 555 €. R.F.R. 2017 : 37 400 €. Apport personnel : 32 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 102 000 € avec différé total de 15 ans. 23,80 €/mois pendant 15 ans puis 873,80 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 148 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,32 %. TEG : 2,20 %. Soit 945,77 €/mois (assurances comprises). Coût total du crédit : 29 378,48 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 10-12-2020. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369.
Nouveau 
Livraison 4ème trimestre 2022 
